WinNavigator

Frigate

Norton Commander

WinNC

Dos Navigator

Servant Salamander

Turbo Browser

Winamp, Skins, Plugins

Необходимые Утилиты

Текстовые редакторы

Юмор

File managers and best utilites

Красноярск терпит бедствие от долгостроев. Долгострои красноярска

Топ непостроенных в Красноярске зданий / Новости общества Красноярска и Красноярского края / Newslab.Ru

Торговый центр напротив мэрии, музей современного искусства рядом с набережной, комплекс высоток в двух шагах от острова Татышев — таким был бы архитектурный облик Красноярска-2015, будь возведены все задуманные объекты.

Непостроенный Красноярск — долгострои и здания, которые так и остались на стадии планирования. Newslab.ru составил топ проектов, которым не удалось воплотиться в жизнь.

Крайком КПСС

Дворец Крайкома КПСС — главный недострой Взлетки, да и, пожалуй, всего Красноярска. Возведение объекта началось в 80-х, по плану именно туда должен был перебраться весь административный аппарат краевой власти. А Взлетка, вслед за этим, стать новым, или хотя бы, вторым центром города. Но в лихие 90-е, когда большая часть здания уже была готова — старожилы говорят, что на объекте даже началось остекление — процесс встал на паузу, да так и не возобновился до сих пор. За почти 40-летнюю историю в «биографии» недостроя были разные эпизоды. Здание, а оно находится в краевой собственности, то решали продать, то передумывали это делать.

Материалы по теме

Среди множества других задумок особо рьяно обсуждалась идея переделать объект в бизнес-центр и таким образом вписать его в проект развития Новой Взлетки. Год назад было решено снести постройку — она находится в аварийном состоянии, и возвести на этом месте спорткомплекс.

Если эти намерения все-таки воплотятся в жизнь, Красноярск лишится не только своего главного недостроя, но и альтернативного символа города.

Экскурсии по длинным коридорам здания Крайкома КПСС — одно из главных развлечений туристов-экстремалов и любителей городских легенд. Последние приходят туда с лопатами, чтобы проверить миф о семи подземных этажах здания и собственноручно их раскопать.

Торгово-развлекательный центр «Мост»

ТРК на съезде с Коммунального моста на левом берегу Енисея должен был открыться к концу 2009 года. В торгово-развлекательном комплексе, который благодаря своему расположению получил название «Мост», планировалось разместить магазины одежды, бытовой техники, рестораны. «Фишкой» проекта обещала стать выставочная галерея — под нее была отдана десятая часть всех площадей комплекса. Однако возведение объекта остановилось на этапе монтажа каркаса здания.

Материалы по теме

Несколько последних лет рассерженные горожане требовали разобрать металлического «паука», так недобро окрестили конструкцию за сходство с насекомым. Власти с требованием соглашались, но ссылались на нехватку ресурсов.

В конце 2013-го у объекта появился новый собственник, который долго думал, как быть дальше. Один из вариантов — отдать участок под филиал Краеведческого музея. В итоге было решено металлический каркас демонтировать и возвести на месте недостроенного ТРК парковку.

Планетарий

Обсерватории, телескопы, лекции по астрономии — так на старте строительства, в 1983 году, выглядело будущее «„Дома знания“ с планетарием» (инициатором строительства выступало Российское общество «Знание»). «Тернии» преградили путь к звездам уже в два года спустя — в недостроенном виде здание стоит с 1985 года. Красноярский планетарий, как и его сосед-недострой, примерил на себя множество разных идей: объектом интересовалась международная гостиничная сеть, красноярские архитекторы предлагали сделать его частью Новой Взлетки.

В итоге судьба планетария разрешилась в самом что ни на есть капиталистическом русле — на месте недостроя возведут торговый центр. Увы, но во время реконструкции объект лишится своей главной детали — «купола», его демонтируют для того, чтобы надстроить еще один этаж.

Кинотеатр «Строитель»

В начале 2000-х бывшее здание кинотеатра «Строитель» обрело нового собственника — по примеру «Эпицентра» и «Луча» его передали в частные руки. Владелец планировал реконструировать объект в культурно-развлекательный комплекс «Фортуна», в нем, в том числе, должен был находиться и кинозал. В 2006 году строительно-монтажные работы были приостановлены.

Будущее здания на данный момент остается туманным.

Музей современного искусства

Музей современного искусства планировали построить на левом берегу Красноярска, недалеко от Центрального парка. Воплотись эта идея в жизнь, архитектурный объект получился бы весьма нетривиальным.

Само здание должно было быть «врезано» в берег Енисея, а внутреннее пространство предполагало наличие множества расположенных отдельно, но сходящихся вокруг общей оси выставочных залов. Планировалось, что значительная часть экспозиции музея будет отдана под работы красноярских художников и скульпторов.

Какие еще объекты могли появиться в Красноярске

Жилищно-деловой комплекс «Красный яр»

Один из проектов Арэга Демирханова предлагал возвести справа от пешеходного моста, ведущего на остров Татышев, комплекс жилых и общественно-деловых зданий. Центром архитектурного ансамбля должна была стать 50-этажная высотка.

Парк развлечений «Капля»

На проспекте «Красноярский рабочий» в районе остановки «Баджей» должен был появиться развлекательный комплекс для детей. Архитектурное решение проекта выглядело весьма футуристично и напоминало не то большую стеклянную «каплю», не то корабль НЛО.

Жилой комплекс «Воздушный»

На месте ветхих бараков на улице Копылова планировалось строительство многоэтажного комплекса, состоящего из домов разной этажности. Предполагалось, что большая часть площадей будет отдана под жилье, а на первых этажах зданий расположатся торговые объекты.

Жилой дом «Выставка»

Жилой дом премиум-класса должен был появиться в центре Красноярска — на ул.Дубровинского. 10 этажей и всего 7 квартир — но «дом для миллионеров» так и остался на стадии проекта.

Торговый центр на Высотной

В здании с футуристичной архитектурой должны были разместиться как торговые, так и офисные площади.

Наталья Мороз

Заслуженный архитектор России

newslab.ru

Красноярск терпит бедствие от долгостроев

Заседание комиссии горсовета по экономическому развитию 21 февраля началось как в бородатом анекдоте. Депутаты, удивившись неявке главы департамента градостроительства мэрии, возмущенно вопрошали: «Где же Лапицкий?»

«Он на кладбище», — донеслось из угла зала. Оказалось, там сидела заместитель Лапицкого Наталья Свириденко, которая невозмутимо объяснила начавшим было бледнеть депутатам, что ее руководителя внезапно вызвали на совещание по новому городскому погосту.

Свириденко пообещала заменить Лапицкого, которому в этот день надлежало отчитываться перед депутатами «о принимаемых мерах по сокращению объектов незавершенного строительства на территории Красноярска».

Чиновница рассказала, что «за последние годы количество объектов незавершенного строительства в городе практически не уменьшается», и продемонстрировала депутатам перечень из 29 красноярских долгостроев, сформированный из «объектов, по которым застройщики получили разрешение на строительство, но которые так и не введены в эксплуатацию».

Она добавила, что перечень неполный и «объективно количество объектов незавершенного строительства несколько выше».

По словам Свириденко, пока «возможности департамента по урегулированию процессов незавершенного строительства достаточно ограничены». Чиновники могут лишь убеждать застройщиков возобновить строительство, чем и занимаются:

уже «проведены встречи с правообладателями» долгостроев в центральной части города.

Большой объем недостроев — объекты жилищного строительства, дома обманутых дольщиков. В 2009–2012 гг. достроено и введено в эксплуатацию 11 таких зданий. А в перечень проблемных домов, сформированный мэрией, попали 10, рассказала Свириденко.

Депутатов заинтересовали перспективы «двух любимых недостроев» — «железяки» у въезда на Коммунальный мост и здания «Эльдорадо» на ул. Сурикова.

Оказалось, в мэрии надеются увидеть превращение железной конструкции в «социальный объект» и полный ее снос считают нецелесообразным.

Уже подрезанное сооружение могут использовать для строительства социального объекта

«В процессе строительства и устройства фундаментов строители углубились под основание моста. Поэтому железобетонный монолитный пояс по периметру въезда на мост, я считаю, нужно оставить и пока не демонтировать. На сегодня с застройщиком продолжается работа, ждем от них предложений, чтобы они на данном земельном участке разместили объект социального назначения», — сказала Свириденко.

Отметим, ранее мэр Красноярска Эдхам Акбулатов сообщал, что на месте долгостроя может появиться объект, назначение которого будет иметь отношение к деятельности Краеведческого музея.

А в здании «Эльдорадо», по мнению чиновников мэрии, можно расположить гостиницу.

«Сейчас собственники получили экспертизу по новой проектной документации, но в соответствии с теми показателями, которые заложены в объекте, там как вариант может размещаться гостиница, а не торгово-офисный комплекс», — рассказала Свириденко.

Недостроенный «Эльдорадо» может превратиться в отель

Наиболее перспективным методом борьбы с собственниками долгостроев на данный момент чиновники считают экономический

— для этого в мэрии намерены кратно повысить ставки аренды на землю для застройщиков, затягивающих со сдачей объектов (см. подр. «Мэрия нашла управу на долгострои»).

Об этом подходе депутатам рассказала руководитель департамента экономики Татьяна Зеленская.

Однако начала она с того, что масштабы проблемы долгостроев в городе сильно занижены.

«На конец 2012 года в администрации города с 623 арендаторами заключено более 840 договоров аренды земельных участков под нежилые здания. Из этих арендаторов только 196 имеют разрешение на строительство, а все остальные — не имеют. Причем по этим договорам 629 нежилых зданий числятся незавершенными. Это картина большого бедствия», — рассказала Зеленская.

В связи с этим мэрия вышла на Заксобрание края с законодательной инициативой.

«У нас есть закон Красноярского края о регулировании земельных отношений и положение об арендной плате, где действует коэффициент К1, учитывающий вид разрешенного использования, и К2, учитывающий категорию арендатора. Мы предлагаем ввести коэффициент К3, который станет мерой экономического воздействия на арендаторов», — сказала Зеленская.

Сейчас законодательство уже предусматривает возможность удвоения арендной платы для строящихся жилых домов, которые не вводятся в эксплуатацию в течение 3 лет.

Город предлагает распространить эту норму и на нежилые объекты.

«Мы предлагаем делать этот К3 в двух измерениях — использовать норму удвоения для тех арендаторов, которые получили разрешение на строительство. А для тех, кто не получил разрешения, но арендует землю, мы предлагаем применить коэффициент 4», — сказала Зеленская.

Удвоение арендной платы при затягивании сроков строительства жилых домов могут распространить и на нежилую недвижимость

Причем, по ее словам, эта цифра взялась «не с потолка».

«Во-первых, эта та упущенная выгода по участкам, которые не заняты и не осваиваются: бюджет при этом недополучает средства. Расчет показал, что мы в среднем получили бы выгоду в 4,4 раза больше, если бы заняли эти места», — сказала Зеленская.

Члены комиссии «экономический подход» одобрили.

Депутат Александр Глисков на этом не остановился и предложил бороться рублем не только с долгостройщиками, но и с загрязнителями атмосферы и разрушителями памятников.

«А почему только долгострои? Может, будем наказывать и тех, кто нарушает экологические нормы? Вот положено предприятию иметь санитарно-защитную зону, не благоустроил — получи повышенный коэффициент на землю. Есть у арендатора обязанность сохранять памятники, не реставрирует — ставим ему коэффициент 10», — сказал Глисков.

Фирюлина предложила изучить эти предложения на будущих заседаниях комиссии.

Произошло следом:

www.dela.ru

Отель-долгострой в центре Красноярска отошел Владимиру Егорову

Возведением гостиницы на Театральной площади Красноярска рядом с оперным театром и центральной городской елкой будет заниматься глава УСК «Сибиряк» Владимир Егоров, а не компания «Сибагропромстрой», изначально владевшая правами на этот объект. Юрлицо, выступавшее заказчиком строительства, продано Егорову. Он рассчитывает приступить к работам этой весной и сдать гостиницу к Универсиаде.

Отель рядом с елкой все же будет построен

Напомним, о строительстве отеля на Театральной площади рядом с главной городской елкой впервые заговорили в апреле 2011 г. Весть о предполагаемом размещении объекта в самом центре города, на набережной Енисея, вызвала бурное обсуждение.

Проект несколько раз рассматривали на градостроительном совете в мэрии. Некоторые красноярские архитекторы высказывались против строительства отеля, указывая, что его облик напоминает советский профилакторий, а из соседних домов будет видно, чем занимаются в номерах постояльцы.

Однако одобряющих гостиницу было больше, и с третьего раза архитекторы все же согласовали внешний вид объекта.

Осенью 2011 г. «Сибагропромстрой» приступил к подготовительным работам на площадке, а в ноябре 2012 г. начал строительство, получив соответствующее разрешение от мэрии.

Проект гостиницы на Театральной критиковали, но не изменили

В компании тогда рассказывали, что рассчитывают за 2 года, к концу 2014-го, построить 9-этажный отель площадью 19,5 тыс. кв. м на 200 номеров: 181 номер стандартного класса обслуживания, 15 номеров класса люкс и 4 номера для людей с ограниченными возможностями. В гостинице планировалось разместить подземную парковку, конференц-зал, SKY-бар, ресторан, магазины и прочее.

Привязка будущей гостиницы на Театральной площади к местности При этом формально «Сибагропромстрой» выступал генподрядчиком строительства,

а заказчиком работ было некое ООО «Эксклюзив-строй».

Впрочем, работы эти продолжались всего несколько месяцев, после чего замерли. В таком замороженном состоянии площадка под отель, обнесенная забором, так и стоит до сих пор.

Таблички на заборе по-прежнему отсылают к «Сибагропромстрою»

Забор отеля

Однако, как выяснилось теперь, на юридическом уровне движение вокруг проекта не прекращалось. Как подтвердил ДЕЛА.ru Владимир Егоров, прошлым летом «Сибагропромстрой»

продал ему права на «Эксклюзив-строй», а вместе с ними и права на возведение гостиницы.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, в июне 2015 г. Егоров стал гендиректором и единственным собственником компании – заказчика строительства. Сумму сделки по передаче прав он называть не стал.

По словам Егорова, работы на площадке он планирует начать в апреле – мае этого года и завершить в течение полутора лет.

Что сподвигло «Сибагропромстрой» отказаться от реализации проекта, пока неясно. В пресс-службе компании пообещали прокомментировать ситуацию позже.

Строительство отеля В департаменте градостроительства мэрии Красноярска ДЕЛА.ru пояснили, что разрешение на строительство, выданное ООО «Эксклюзив-Строй», действует до 2019 г.