Земельные участки ИЖС,ДНТ,СНТ !!! Скидка 10%-20% на все !!! Кузнецовская плата в красноярске фото
Каким будет Кузнецовское плато в Красноярске
Каким будет Кузнецовское плато в Красноярске
Высоко сижу, далеко гляжу
Мест, где полёт творческой мысли проектировщика не был бы ограничен никакими преградами в виде уже существующих строений, дорог и сооружений, на карте Красноярска осталось очень мало. Кузнецовское плато - одно из таких. Отсюда открывается великолепный вид на весь город. А если представить себе, что наблюдатель будет находиться на самом верху одной из многоэтажек, которые могут быть построены у склона над улицей Грунтовой, то, наверное, даже микрорайон Солнечный отсюда будет виден как на ладони.
В действующем генеральном плане Красноярска Кузнецовским плато называется территория, ограниченная с севера склоном к улице Грунтовая, с юга - административными границами города, проходящими вдоль подошвы отрогов Восточного Саяна. Плато примерно пополам разделяет улица Монтажников. Участок, расположенный севернее проезжей части улицы, площадью около 570 гектаров, по замыслу архитекторов предназначен под многоэтажную застройку.
Подробно облик этих кварталов пока не планировали. Очерчена только схема магистральной улично-дорожной сети и внутриквартальных проездов. Какой этажности дома должны появиться здесь, на какое количество населения должна быть рассчитана социальная и инженерная инфраструктура - всё это только предстоит рассчитать. По очень примерным прикидкам здесь смогут поселиться 120-140 тысяч человек.
Кроме того, остаётся открытым вопрос, как технически решить задачу подведения к многоквартирным домам холодной воды и отведения канализации. Ведь перепад высот между основной частью города, где расположены все ресурсоснабжающие мощности, и Кузнецовским плато составляет порядка 30 метров. Это означает, что для обеспечения жителей, скажем, холодной водой нужно будет установить мощные насосы, которые должны работать круглосуточно. А это довольно-таки накладно. Иными словами, освоение этого участка целиком зависит от тех средств, которые муниципалитет сможет потратить на подведение магистральных сетей. Начинать строить жилые дома в чистом поле застройщики не станут.
А вот на другом участке Кузнецовки, расположенном южнее улицы Монтажников, всё гораздо определённее. До конца года в администрации Красноярска должен быть утверждён «Проект планировки и межевания территории малоэтажной застройки жилого района Кузнецовское плато». Проектным институтом «Гражданпроект» он был разработан ещё в 2012 году и предусматривает на площади около 230 гектаров размещение более 600 частных домов, в которых будут жить более 2 700 человек. Обеспечить водоснабжение малоэтажных кварталов планируется, пробросив трубу от улицы Алёши Тимошенкова. А вот отопление здесь должно быть индивидуальным - собственники домов установят у себя котлы.
Но застроят эту часть Кузнецовского плато не только жилыми коттеджами. На территории должно появиться всё необходимое для горожан. Так, проектом предусмотрено обустройство в микрорайоне двух парковых зон - на разных концах жилого сектора, соединённых между собой кварталом общественных зданий, составляющих социальную инфраструктуру. Для жителей планируют возвести два детских сада мощностью по 135 мест каждый, общеобразовательную школу на 275 мест, детскую и взрослую поликлиники. Предусмотрена даже детская молочная кухня. А получить свою порцию развлечений население Кузнецовки сможет в культурно-досуговом центре, который включает в себя внешкольные учреждения, клубы, библиотеку. Почта, сберкасса, пункт участкового, ФАП и ЖЭО разместятся компактно в стенах центра социального обслуживания населения. Четыре баскетбольно-волейбольные площадки будут распределены по всей площади микрорайона на равном удалении друг от друга. Также для местных жителей планируют построить спортивный зал, бассейн, баню с сауной и футбольное поле. По расчётам проектировщиков все социально-общественные объекты будут отапливаться от специально построенной котельной.
Естественно, проектом предусмотрено и появление коммерческой инфраструктуры, к которой относятся магазины, кафе, учреждения бытового обслуживания, прачечная самообслуживания, приёмный пункт химчистки, аптеки, рынок.
- Если говорить о транспортной доступности этого жилого района, то в какой-то мере она на сегодняшний день обеспечена, - говорит Людмила Устинова, начальник мастерской градостроительного проектирования ОАО «Гражданпроект». - С городом есть связь через улицу Монтажников и асфальтированный выезд в Верхние Черёмушки. Имеется там и автобусное движение. Конечно, улицы нуждаются в расширении. Кроме того, согласно давним проработкам, предусмотрена транспортная связь Кузнецовского плато с улицей Мичурина путём постройки эстакады. Но на это потребуются довольно большие затраты, и когда такой проект будет реализован, пока сказать трудно.
На сегодняшний день часть участков района малоэтажной застройки уже освоены. В своё время здешние земли передавались многодетным и социально незащищённым семьям. Теперь тут стоят частные дома в разной степени готовности, которые соседствуют с садоводствами.
Есть в этом районе и ещё один объект - глиняный карьер, на который довольно часто едут большегрузы. Согласно проекту, он будет рекультивирован и на его месте также появятся дома - застройка третьей очереди реализации.
Как подчёркивает Людмила Устинова, решение сделать этот микрорайон малоэтажным было не случайным. Во многом это обусловлено тем, что по соседству находится немало садовых участков красноярцев. И коттеджи станут своего рода буферной зоной между высокоэтажным городом и почти деревенской идиллией, царящей на дачах.
Живописный участок в коттеджном поселке Теремок (д. Кузнецово) Лес, озеро, развитая инфраструктура, всего 5 км от города!
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ
Месторасположение в экологическом плане выгодно отличается от существующих мест жилой застройки, так как территория находится в лесопарковой зоне на пороге Восточного Саяна, имеет живописное окружение в виде разнообразных ландшафтов горно-таежного и лесостепного типа, сменяющегося рельефа, протекающих вблизи ручьев. Лесные склоны Куйсумского хребта являются источником чистых воздушных масс, поступающих в город и его окрестности. Участки расположены на 100 метров выше средней отметки города Красноярска, преобладающее направление ветра западное, что в совокупности препятствует проникновению загрязненного городского воздуха на Кузнецовское плато.
Рядом с территорией застройки находятся лес, озеро, граница заповедника «Столбы». Кроме того недалеко расположены гольф-клуб, парк развлечений «Airpark Кузнецово», аэродром малой авиации.
ИНФРАСТРУКТУРА
Территория поселка круглогодично обслуживается управляющей компанией. Проезд организован через д. Кузнецово, также проведено благоустройство всех внутренних дорог. Электричество подведено ко всем участкам. Завершено строительство системы центрального круглогодичного водоснабжения. Глубина водозаборной скважины составляет 150 м. (от уровня территории застройки 250м.!), согласно проведенным испытаниям, вода отвечает всем гигиеническим требованиям, предъявляемым к качеству питьевой воды, согласно СанПин 2.1.4.1175-02. На въезде в поселок установлен пункт охраны, организован вывоз мусора. В настоящее время в Теремке насчитывается уже более 300 жителей.
ОФОРМЛЕНИЕ
Предоставляется рассрочка на срок до 6-х месяцев.Оформление купли-продажи происходит в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Росреестр).
krsk.au.ru
На Кузнецовском плато запрещают строительство — Новости 7 канала, Красноярск
Тысячи дачников могут остаться без права распоряжаться своей землей. Кузнецовское плато, где находятся эти участки, попадает в зону перспективного освоения. Так прописано в новом генплане. Это значит, что ближайшие 20 лет строить там вообще ничего нельзя. Из-за этого падает рыночная стоимость земель, а некоторые, начав глобальные проекты еще до утверждения генплана, могут потерять миллионы. Подробнее - в сюжете далее.
- Вот эта территория полностью свободная, которая могла быть перспективной под застройку. Может быть, не 15-20 этажей, а пятиэтажки-то точно можно строить. Перспективы земель, где расположен дачный участок Натальи, теперь под большим вопросом. Генеральный план, который обсуждали со скандалом и принимали со скрипом, вышел боком ей и тысячам таких же, как она - простым владельцам участков. По нынешним правилам Кузнецовское плато - зона, свободная от застройки. А значит, планы людей идут в разрез с планами города.
Наталья Подоляк, владелица участка: «Многие люди здесь стали строить себе дома для того, чтобы жить. Не все могут позволить себе ипотеку. Здесь строиться-то нельзя, они просто получаются незаконны. Плюс ценник этих дач тоже падает. Никто не захочет эту дачу приобрести, не зная, что с ней будет в 2033 году». Что будет в 2033 году - не могут сказать даже в мэрии. Тем временем, эксперты не на камеру предрекают: стоимость участков на плато упадет в десятки раз - кому нужна земля, где ничего не построить? В горсовете, где этот вопрос обсуждался долго, приводили разные предлоги, чтобы отдать территорию под перспективное освоение. В итоге теперь тем, кто оказался в заложниках этого решения, аргументы кажутся надуманными.
Олег Галузин, представитель застройщика: «Аргументы приводили следующие: что якобы у Кузнецовского плато нет сетей, и поэтому освоение этого участка нецелесообразно. Хочу внести ясность, что при начале освоения любой площадки там нет сетей».
Фирма Олега Галузина - одна из немногих, что ведет строительство многоэтажек на плато. Проект предусматривал несколько жилых домов, школу, детсад, спортивные и торговые комплексы, парковки. Но теперь, когда правила игры изменились, два дома могут остаться одни в чистом поле. Чтобы такого не допустить, ситуацию решили обсудить на общественных слушаниях.
- Давайте предложения по зоне перспективного развития, я обещаю, мы их обязательно будем учитывать.
Недовольных судьбой Кузнецовского плато оказалось немало. У каждого - свое видение. В мэрии предложили совместно прописать, что именно нельзя строить в зоне ПО, а что - можно. Все эти предложения чиновники намерены отправить депутатам городского Совета, но отчего-то уже сейчас им результаты такой работы очевидны.
Андрей Макаров, главный архитектор Красноярска: «В этой зоне дачники могут быть спокойны, что касается многоэтажного строительства, на мой взгляд, будет принято решение, и большого развития оно не получит на этой территории. - На ближайшие 20 лет? - На ближайшее время». Выходит, все что начато будет закончено, а вот что-то новое - уже вряд ли появится. Но шанс все-таки есть, если городские власти обратят внимание на эту проблему. Тогда под окнами у жителей сразу нескольких многоэтажек и близлежащих домов в ближайшее время появятся социально значимые объекты - школы, детские сады и поликлиники.
Виктория Лопатайте, Александр Шевелев, Олеся Рожкова, Дмитрий Комаров
Нашли ошибку в новости? Выделите её и нажмите Ctrl+Enter.www.trk7.ru
Земельные участки ИЖС,ДНТ,СНТ !!! Скидка 10%-20% на все !!!
Подробнее на сайте : ВАМЗЕМЛЯ.РФУчастки под :МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ !!!!
Осень время скидок : 10% ,20% на все участки !!!
1. КУЗНЕЦОВСКОЕ ПЛАТО. Порядка 6 территорий в районе д.Кузнецово, вдоль дороги Кузнецово-Зыково, д.Лукино, Зыково. В наличии участки на полянах ,в окружении лесного массива ,1 линия у озера либо на открытой местности с шикарным панорамным видом на "чёрную сопку" .Так же участки у асфальта . Площадь участков от 6 соток до 10 га . Цены начинаются от 5 тр до 100тр за сотку . Все участки разного назначения : под постоянное место жительства (ИЖС), дачи (ДНТ,СНТ) , под бизнес , под базы отдыха , сельхоз назначения . В этом направлении самый большой ассортимент .Много участков находятся в живописных местах . Свет , дороги . тел. 214-22-08
2 .БЕРЕЗОВКА. Участки находятся в черте населенного пункта п.Березока от 600 до 2000м от асфальта (ул.Трактовая ).До участков сделана авто дорога (круглогодичный подъезд). Цена 10тр за сотку, участки от 6 соток и более по площади,категория: земли населенных пунктов ,для ведения личного подобного хозяйства. На участках возможна Прописка и строительство до 3х этажей. Место ровное , панорамный вид на Красноярск,р. Енисей,г. Сосновоборск.Подключение к электричеству бесплатное! Стоимость участков от 5 до 30 т.р. за сотку. тел. 214-22-08
3. ЕРМОЛАЕВО. На данном направлении большой выбор территорий примыкающих к лесу ( смешанный с хвойными деревьями,берёзовый), р.Енисей. Участки под ИЖС и дачное строительство, по площади от 6 соток и более, везде отсыпаны дороги ( подъезд круглогодичный), имеются участки рядом с автобусной остановкой. Всем участкам присвоена адресация, проведено электричество 15 кВт и возможно строительство жилых домов и прописка( как на все остальных наших участках). На всех территориях ведётся активное строительство и уже проживают собственники.Тихое спокойное живописное место для постоянного проживания и отдыха с чистым воздухом ииналичием поблизости р. Енисей. В шаговой доступности имеются школа и детский сад. Стоимость участков от 10 т.р. за сотку. тел..214-22-08
4 .ЕСАУЛОВО. Участки находятся в районе ДНТ "ЕСАУЛЬСКИЙ БОР, 300 м. от соснового леса . По площади от 7 до 14 соток, стоимость 10 т. р. сотка. Электричество, круглогодичный подъезд.
5. ТЕРЕНТЬЕВО . Посёлок " ЛАЗУРНЫЕ БЕРЕГА" находится между д. Теоентьево и д. Есаулово. Участки под ИЖС от 5.5 и более по площади, электричество и дороги с круглогодичным подъездом, круглосуточная охрана. Имеются участки как в первой линии на берегу р. Есауловка так и на удалении, также есть у асфальта. Ведётся активная застройка, в дальнейшем предусмотрено наличие школы и детского сада в шаговой доступности. Асфальтированная дорога до участков. Территория под круглосуточной охраной , установлен шлакбаум .Стоимость от 20 т. р. за сотку . тел. 214-22-08
6. СОСНОВОБОРСК. Рядом с Сосновоборском ,300 метров от Енисея , ДНТ"ЕРМАК" 10 тр за сотку.Участки ровные , нарезаны от 6 соток . Свет 15 кВт. тел. 214-22-08
Все участки находятся в собственноси ,на каждый участок есть свидетельство о собственности ,кадастровый паспорт. Рассрочка на все участки без %.Возможен обмен на предложенное. Участки от собственника, не агентство.
Звоните, пишите ,задавайте интересующие вас вопросы ,записывайтесь на просмотры.
Тел. 214-22-08 Степан
krsk.au.ru
