svestate.ru | элитная и коммерческая недвижимость

Смотреть
еще

Дворец с тремя спальнями в клубном доме на Ленина

Красноярск — Центральный район — Центральный район

42.0 млн.₽

Оставить заметку
Закрыть

Заметки доступны только зарегистрированным пользователям

Смотреть
еще

Дизайнерская большая квартира с тремя спальнями оптимальной планеровкой на Живописной

Красноярск — Октябрьский район — Октябрьский район

41.0 млн.₽

Оставить заметку
Закрыть

Заметки доступны только зарегистрированным пользователям

Смотреть
еще

Квартира в жилом комплексе Зодиак у парка Покровское-Стрешнево

Красноярск — Северо-Западный — СЗАО

40. 0 млн.₽

Оставить заметку
Закрыть

Заметки доступны только зарегистрированным пользователям

Смотреть
еще

Шикарная классика в интерьере просторной квартиры в лучшем доме в этой части Центра

Красноярск — Центральный район — Центральный район

35.0 млн.₽

Оставить заметку
Закрыть

Заметки доступны только зарегистрированным пользователям

Смотреть
еще

Большая видовая квартира для большой семьи с детьми в Центре

Красноярск — Центральный район — Центральный район

38. 0 млн.₽

Оставить заметку
Закрыть

Заметки доступны только зарегистрированным пользователям

Смотреть
еще

Большой пентхаус на Ленина под Ваши идеи

Красноярск — Центральный район — Центральный район

36.0 млн.₽

Оставить заметку
Закрыть

Заметки доступны только зарегистрированным пользователям

Смотреть
еще

Большая и уютная квартира в Удачном для комфортного проживания в экологически чистом районе

Красноярск — Октябрьский район — Октябрьский район

35. 5 млн.₽

Оставить заметку
Закрыть

Заметки доступны только зарегистрированным пользователям

Смотреть
еще

Яркая видовая квартира в жилом комплексе SkySeven

Красноярск — Советский район — Советский район

32.0 млн.₽

Оставить заметку
Закрыть

Заметки доступны только зарегистрированным пользователям

Смотреть
еще

Квартира в инкомовском поселке с тремя спальнями. Классика.

Красноярск — Октябрьский район — Октябрьский район

30.5 млн.₽

Оставить заметку
Закрыть

Заметки доступны только зарегистрированным пользователям

Смотреть
еще

Просторная видовая квартира в Лайнере под Ваши идеи

Красноярск — Советский район — Советский район

30.0 млн.₽

Оставить заметку
Закрыть

Заметки доступны только зарегистрированным пользователям

Смотреть
еще

Космический вариант в тихом центре с видом на реку Енисей

Красноярск — Центральный район — Центральный район

30. 0 млн.₽

Оставить заметку
Закрыть

Заметки доступны только зарегистрированным пользователям

Смотреть
еще

Квартира на Взлётке с гаражом в доме

Красноярск — Советский район — Советский район

29.0 млн.₽

Оставить заметку
Закрыть

Заметки доступны только зарегистрированным пользователям

Смотреть
еще

Пятикомнатный пентхаус в клубном доме с видом на Горы, Лес и Небо

Красноярск — Октябрьский район — Октябрьский район

28. 3 млн.₽

Оставить заметку
Закрыть

Заметки доступны только зарегистрированным пользователям

Смотреть
еще

Видовая четырех комнатная квартира, сотканная из мелочей, на высоте

Красноярск — Октябрьский район — Октябрьский район

34.0 млн.₽

Оставить заметку
Закрыть

Заметки доступны только зарегистрированным пользователям

Смотреть
еще

Трехкомнатная квартира в изящном ремонте в ЖК Лазурный

Красноярск — Советский район — Советский район

23. 8 млн.₽

Оставить заметку
Закрыть

Заметки доступны только зарегистрированным пользователям

Смотреть
еще

Роскошная квартира на правом берегу

Красноярск — Кировский район — Кировский район

23.0 млн.₽

Оставить заметку
Закрыть

Заметки доступны только зарегистрированным пользователям

Смотреть
еще

Современный новый пентхаус под реализацию ваших идей

Красноярск — Октябрьский район — Железнодорожный район

21. 3 млн.₽

Оставить заметку
Закрыть

Заметки доступны только зарегистрированным пользователям

Смотреть
еще

Видовой двухуровневый пентхаус под Ваши смелые желания

Красноярск — Советский район — Советский район

21.0 млн.₽

Оставить заметку
Закрыть

Заметки доступны только зарегистрированным пользователям

Смотреть
еще

Панорамная трехкомнатная квартира в лесном массиве

Красноярск — Октябрьский район — Октябрьский район

20. 5 млн.₽

Оставить заметку
Закрыть

Заметки доступны только зарегистрированным пользователям

Смотреть
еще

Трехкомнатная квартира в центре Взлетки с удобным местораположением

Красноярск — Советский район — Советский район

19.0 млн.₽

Оставить заметку
Закрыть

Заметки доступны только зарегистрированным пользователям

Во дворцах из кирпича и монолита живет элита

Комсомольская правда

ЗвездыКультура

26 августа 2003 1:00

Около 10% строящихся квартир Красноярска относятся к категории элитного жилья. Разберемся вместе, что такое «элита», поговорим о ее прошлом, настоящем и будущем

Около 10% строящихся квартир Красноярска относятся к категории элитного жилья. Разберемся вместе, что такое «элита», поговорим о ее прошлом, настоящем и будущем Как все начиналось В 90-х годах состоятельные красноярцы решали свои жилищные проблемы просто. Одни объединяли типовые квартиры в одну большую, «затейники», умудрялись выкупить несколько квартир, причем на разных этажах, долбили потолки-стены, делая квартиру в двух уровнях. Другие предпочитали сталинки, вкладывая в ремонт старья суммы, эквивалентные либо превышающие стоимость квартиры. Затем появилась мода на загородные особняки. Но слабое развитие инфраструктуры, коммуникаций, да и просто привычка жить в городе – в «гуще событий» так и не позволили загородным домам стать уютными гнездышками. Недостроенные дворцы превратились в мертвый капитал, а те, кто смог довести особняки до ума, чаще используют их под дачи, купив роскошные квартиры в городе. Дворцы по всем правилам Вот только несколько стандартов элитного жилья. Место В Красноярске три элитных района: центр города, где ведется «точечная» застройка, Академгородок и Взлетка, самый перспективный район для строительства осовремененных элитных комплексов. У каждого свои плюсы. К примеру, в отличие от центра и Взлетки в Академгородке есть возможность строить в лесопарковой зоне, и это большое преимущество. Выбирая будущую строительную площадку, застройщик старается по возможности изыскать зеленую зону. Так, в парке около телевизорного завода возводится большой жилой комплекс «Парковый». Недотягивая до элитного, он скорее подходит под стандарт жилья повышенной комфортности. Но месторасположение комплекса, безусловно, притянет массу клиентов, желающих жить практически в центре города и вместе с тем в самом настоящем лесу. Материал Панельных дворцов не бывает. Элитным может считаться жилье, построенное из кирпича или монолитного железобетона. В последнее время популярны их сочетания, так называемые «многослойные стены», когда каркас дома изготавливается из монолита, а наружная отделка и внутренние перегородки — из кирпича. Это снижает потери тепла в зимний период, повышает звукоизоляцию помещений. Такой метод строительства позволяет делать планировку свободной. Планировка Квартиры бывают либо свободной планировки (без перегородок), либо индивидуальной. При свободной определено только расположение санузлов (не меньше двух) и «намечены» коммуникации для кухни, которая сейчас, в большинстве случаев, совмещается с гостиной. Обычно элитные дома сдаются с черновой отделкой, чтобы не ограничивать полет фантазии хозяев или же квартира доводится до ума в процессе строительства по отдельному договору с застройщиком или привлеченными специалистами. Подъезд В столичных подъездах элитных комплексов используются престижные материалы — камень, дерево. Возможно наличие холлов с зимним садом, скамейками. Обязательно бесшумными скоростными лифтами. В Красноярске подъезды, или места общего пользования, как они правильно называются, скромнее. Рельефная штукатурка и импортные лифты, обычно финские, OTIS, – уже правило. Сервис В этом пункте Красноярск тоже пока отстает от продвинутых московских жилых комплексов, на территории которых расположены спортивные залы, бассейны с водяными горками, боулинги, косметические салоны, парикмахерские, супермаркеты, рестораны, медицинские центры, детские клубы, солярии и многое другое. Может, поэтому так скромничают красноярские строители. То, что в народе считается элитными домами, они тактично называют жильем повышенной комфортности. Зато уже почти во всех красноярских элитных домах есть круглосуточная охрана, служба консьержа, подземные гаражи и стоянки. Но если в столичных городах стоянки строятся из расчета 1,5 машины на семью, то у нас нередко фигурируют цифра 0,5, то есть половина жильцов остается без места. Или же мест в подземной автостоянке равно количеству квартир, как, к примеру, в известном жилом комплексе на улице Красной Армии, 18. 48 хозяев – 48 машин. Вид из окна Московская «фишка». Пока только единичные красноярские элитные дома могут похвастаться «видовой» панорамой. В частности, жилой комплекс «Чайка» на Стрелке и знаменитый дом на ул. Дубровинского, 100, откуда открывается великолепный вид на Енисей. По московским стандартам элитная квартира не должна выходить окнами на оживленную магистраль или железную дорогу, а также располагаться над веткой метрополитена — проходящие под землей поезда создают шум и вибрацию. Фейс-контроль при покупке жилья? В Красноярске, как и в целом по России, можно выделить два стандарта элитного жилья. Первый — это «точечные» объекты с небольшим количеством квартир. Как правило, они расположены в центре, где уже существует развитая инфраструктура — больницы, детские сады, школы, магазины. В Москве такие дома принято называть клубными. Существуют ограничения по количеству квартир в «клубе» – 40-50. В идеале – не больше 10. «Клубные» дома подключены к спутниковому ТВ, имеют оптоволоконную связь, современные противопожарные системы и системы фильтрации воды, центральное кондиционирование, службу охраны, консьержа и даже такие приятные «мелочи», как обогрев пандусов и дорог вокруг дома зимой. Удовольствие жить в квартире клубного дома, площадь которой составляет, к примеру, в среднем 200 кв. м, стоит недешево: ежемесячные эксплуатационные расходы достигают $10 за кв. м. А кроме всего прочего, клубная система подразумевает фейс-контроль будущих жильцов… Переговоры с каждым из потенциальных покупателей ведутся на уровне первых лиц компании-застройщика. Часто ее владелец сам собирается жить в этом доме, поэтому, по сути, подбирает себе соседей. Ненавязчиво выясняется социальный статус возможного жильца и происхождение его денег. Чем больше дом, тем менее жесткий осуществляется контроль, но соседству всегда придается значение. Красноярск не исключение. Первые «ласточки» клубных домов у нас уже появились. Самый яркий пример – дом «Боярин», строящийся около магазина «Питерский мостик». 9-этажный дом рассчитан всего на семь (!) хозяев. Первые и второй этажи — нежилые, остальные сделаны по принципу – «одна квартира — один этаж». Из «фишек» — полы с подогревом в санузлах, тонированные лоджии, мозаичные полы в подъезде. Дом планируют сдать в эксплуатацию в конце этого, начале будущего года, но все квартиры были раскуплены еще до июля. Стоимость квадратного метра – от $ 800. Второй стандарт элитного жилья — это строительство масштабных жилых комплексов с большой придомовой территорией, включающих в себя собственные элементы инфраструктуры. Первый такой комплекс, известный в Красноярске как «Кода» на Взлетке, «приютил» в свое время все «сливки» городской элиты, от директоров телекомпаний до крупных чиновников. Сейчас многие из них уже поменяли место жительства. Благо выбирать есть из чего. Там же, на Взлетке, идет строительство сразу двух крупных элитных жилых комплексов – «Городок» и «Ковчег». Деньги несут мешками? Сколько стоит элитное жилье? В отличие от столицы, где цена квадратного метра может варьироваться от 1 до 8 тысяч долларов, в Красноярске стоимость элитного метра практически у всех застройщиков одинаковая – $600-800. Но это на первичном рынке. Кстати, рассрочки и кредиты на первичном элитном рынке – явление менее распространенное, нежели в ситуации с обычном жильем. Как правило, отсрочка платежа предусматривается только до конца строительства. Цена элитной «вторички» начинается от $1000, верхний же предел ограничивается только запросами хозяина. Квартира в 200 квадратов может стоить и $200, и $300 тысяч. По словам риэлторов, клиентов на вторичную элитную квартиру, выставленную в свободную продажу, ждут не один месяц. Кстати, не исключено, что в скором будущем, вслед за столичными строителями, и красноярские могут перейти на европейскую валюту, отказавшись от доллара. Это связано с использованием в строительстве и отделке европейского оборудования и материалов (лифты, стеклопакеты, системы вентиляции и кондиционирования, отделочные материалы и т.п.) из Европы вполне логично ожидать перевода цен на элитное жилье в евро. А это означает рост цен как минимум на 10-15%. Домашний блокнот Особенности элитного жилья Место расположения Центр либо экологически чистые районы Площадь квартир 1-комн. – не менее 50 м кв. 2-комн. – не менее 70 м кв. 3-комн. Не менее 100 м кв. 4-комн. – не менее 140 м кв. Высота потолка Не менее 3 м Планировка Свободная, индивидуальная, два санузла «Начинка» Пожарная сигнализация, телефон, спутниковая телевидение, выход в интернет, видеодомофон, водосчетчики, стеклопакеты. Стоимость – $ 600-700 м кв. на первичном рынке Сервис Подземная стоянка или гараж, охрана К теме элитного домостроения мы вернемся в осенних выпусках «Вашего дома». И обязательно устроим вам экскурсии в самые «новорусские» новостройки Красноярска.

Возрастная категория сайта 18+

Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от 15 марта 2021 г.

ГЛАВНЫЙ РЕДАКТОР — НОСОВА ОЛЕСЯ ВЯЧЕСЛАВОВНА.

ШЕФ-РЕДАКТОР САЙТА — КАНСКИЙ ВИКТОР ФЕДОРОВИЧ.

АВТОР СОВРЕМЕННОЙ ВЕРСИИ ИЗДАНИЯ — СУНГОРКИН ВЛАДИМИР НИКОЛАЕВИЧ.

Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без
предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой
право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные
сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой
массовой информации или нарушением иных требований закона.

Красноярский филиал АО ИД «Комсомольская правда»: 660022, г. Красноярск, ул. Никитина, дом 3, литера «б». Контактный тел. +7 (391) 206-96-52, 206-96-53, 206-96-54. Email: [email protected]

Исключительные права на материалы, размещённые на интернет-сайте
www.kp.ru, в соответствии с законодательством Российской
Федерации об охране результатов интеллектуальной деятельности
принадлежат АО «Издательский дом «Комсомольская правда», и не
подлежат использованию другими лицами в какой бы то ни было
форме без письменного разрешения правообладателя.

Приобретение авторских прав и связь с редакцией: [email protected]

J2Ski — содержимое не найдено

J2Ski — содержимое не найдено

Нам очень жаль, но мы не можем найти страницу, которую вы ищете; пожалуйста, проверьте ссылки ниже, меню сайта J2Ski или воспользуйтесь полем поиска.

 Разделы сайта J2Ski

Полмиллиона страниц на сайте J2Ski…

 Горнолыжные курорты по континентам

• Горнолыжные курорты Европы
• Американские горнолыжные курорты
• Горнолыжные курорты Азии
• Австралия и Новая Зеландия

 Снег по всему миру

 Снежный прогноз и отчеты

 О чем мы говорим?

Есть вопрос? Присоединяйтесь к обсуждению на J2Ski. Com

•  Последние темы форума

 Размещение и отдых

•  Отели
•  Шале и апартаменты
•  Отпускной тур (Великобритания)

 Поиск отелей, шале или апартаментов

 Новости и чат-форум

Микаэла Шиффрин установила рекорд за все время

Самые глубокие базы вернулись на глубину более 3 м, так как до сих пор в Альпах выпало до 60 см снега

Отчет о снегопаде J2Ski — 9 марта 2023 г. Альпы

Западные курорты США продлевают сезон с почти рекордным количеством снега

 Австрия

9005

Франция

 Italy

2023 Зоопарк «Роев Ручей» Красноярск Туристические пакеты

Забронируйте идеальный отдых в зоопарке «Роев Ручей»

С Hotwire бронирование вашей следующей поездки в Красноярск станет проще простого. Когда дело доходит до планирования впечатляющего отпуска, вы — действующий чемпион, который делает это за копейки. Вы любите планировать захватывающие приключения, экономя деньги на бюджете.

Hotwire здесь, чтобы помочь вам спланировать плавную поездку в зоопарк Роев Ручей, сэкономив при этом крупную сумму денег. Удвоение расходов на отпуск, таких как аренда отеля и автомобиля, а также увлекательные экскурсии, может сэкономить вам деньги, особенно если вы бронируете один из отпускных пакетов Hotwire.

Если ваша поездка спонтанна и вы скоро уезжаете, Hotwire может сэкономить до 60% на аренде благодаря специальным предложениям Hotwire Hot Rate. Забронируйте билет в Hotwire, чтобы получить звездный билет в зоопарк «Роев Ручей» и проживание в отеле всего за .

Жить в Красноярске — значит приехать стильно и остановиться в отеле, который соответствует вашему настроению. Забронируйте один из турпакетов Hotwire в Зоопарк Роев Ручей, Красноярск, чтобы насладиться лучшим из обоих миров. Пакеты авиабилетов и отелей обычно включают в себя беспосадочные перелеты туда и обратно и многодневное проживание в отеле. Пакеты рассчитаны на одного человека и идеально подходят для путешествий в одиночку или в компании друзей или семьи. Удобный выбор отелей в зоопарке Роев Ручей на сайте Hotwire, где вы найдете лучшие предложения по размещению и перелетам.

Часто задаваемые вопросы о дешевых путевках в Зоопарк Роев Ручей:

Как получить дешевые предложения на отдых в Зоопарк Роев Ручей?

Сэкономьте до 60% на отпускных предложениях с Hotwire Hot Rates. Просто укажите свои общие предпочтения, и Hotwire подберет подходящие отели всего за .

Сколько стоят пакеты Роев Ручей Зоопарк?

Путевки в Зоопарк Роев Ручей различаются по цене. Цены указаны на человека и включают скидки на проживание и перелет. С Hotwire вы можете получить путевку всего за .

Как недорого арендовать автомобиль рядом с Зоопарком Роев Ручей?

Hotwire сотрудничает с одними из самых надежных компаний по аренде автомобилей в Красноярске, чтобы предложить вам лучшие предложения по аренде автомобилей в Зоопарк Роев Ручей по цене от .