Частный музей об истории Николаевки в Красноярске. Николаевка в красноярске
Старинный район города: история красноярской Николаевки
Ушедшая уже давно в народ песня про Николаевку, которую сейчас распевают по всей стране, вполне себе имеет авторов – композитора Сергея Трусова и поэта Николая Еремина.
Автор текста сам всю жизнь проживший в Николаевке, задорно и с любовью воспел этот красноярский исторический район.
Именно в честь последнего императора Николая II, который будучи цесаревичем, в 1891 г. посетил Красноярск, назвали начавшую активно расстраиваться городскую слободу.
Невероятный для нынешнего времени случай – название придумали сами жители.
Из доклада Красноярской городской управы в городскую думу от 10 ноября 1899 г.: «Наименование "Николаевская" установилось среди жителей той части города Красноярска без всякого внешнего побуждения и в этом факте нельзя не видеть трогательного единения престола с народом».
С началом строительства железной дороги район стал престижным – две школы, три церкви.
До нынешних времен сохранились редкостные для тех времен кирпичные постройки жилого дома и училища.
Жители в основном – весьма успешные тогда железнодорожники.
Все изменилось после революции. Церкви разрушили, а слободу стали заселять активно переезжающие из районов крестьяне, освободившиеся из мест не столь отдаленных граждане. Началась новая жизнь.
Подробности в «Воскресных новостях» ТВК.
Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзене
Поделиться этим материалом в социальных сетях и мессенджерах
tvk6.ru
Фоторепортаж о старой Николаевке и Алексеевке
ДЕРЕВЯННАЯ И КАМЕННАЯ ЗАСТРОЙКА КОНЦА XIX – СРЕДИНЫ XX ВЕКОВ В РАЙОНАХ «НИКОЛАЕВКА» И «АЛЕКСЕЕВКА» В КРАСНОЯРСКЕ – НЕОТЪЕМЛЕМАЯ ЧАСТЬ ИСТОРИЧЕСКОГО АРХИТЕКТУРНОГО ОБЛИКА ГОРОДА
В нашей статье мы хотим остановиться на еще сохранившихся островках старого Красноярска – «Николаевке» и «Алексеевке», расположенных в Октябрьском и Железнодорожном районах нашего города. Почему мы выбрали именно их? Наверное потому, что в них более всех остальных сохранилась некая первозданность, не тронутые «цивилизацией» уголки и дома. К тому же эти районы подвергаются сейчас наибольшей трансформации в связи с активной их застройкой как жилыми объектами, так и объектами городской инфраструктуры.
Наиболее известный из них – это съезд с четвёртого моста через реку Енисей. По планам строительства этого объекта под новую магистраль и развязки освобождается большая территория, ранее занятая деревянной застройкой. В рамках «расчистки» участка застройки будет снесено около 500 домов на 344 земельных участках. По мнению ряда архитекторов, после того как появится дорога, Николаевка останется в виде неких «островков» деревянной застройки, которые будут быстро выкупаться строительными компаниями и застраиваться высотными домами.
Процесс сноса Николаевки пойдёт быстрее, чем это было раньше. Способствовать этому будет и новая магистраль – в будущем одна из ключевых транспортных артерий левобережья. Перед написанием этой статьи авторами были сделаны фотографии многих домов и улиц в Николаевке и Алексеевке.
В конце статьи мы хотим представить подборку этих фотографий. Вошли, конечно же далеко не все снимки, но всё же мы надеемся, что наш небольшой фоторепортаж позволит читателю почувствовать дух этих улиц, взглянуть на них немного по-иному и составить своё впечатление о всем известных, привычных нам, но в то же время по-своему уникальных и, к сожалению, постепенно уходящих в историю жилых районах.
Итак, для начала небольшая историческая справка. Свою историю Красноярск ведет с 1628 года. В этом же году был построен острог, а именно тыновая ограда из вертикально вкопанных и заостренных бревен. Включал в себя несколько построек: пять башен по три яруса; внутри малого острога были: съезжая изба, баня, тюрьма и воеводский двор. Жилые дома представляли из себя рубленные топором избы на достаточно высоких подклетах.
Одни из первых поселений, которые включали в себя городские застройки и острожные укрепления, были полностью уничтожены пожаром 1773 года. Из около 400 дворов сталось около 30.
Но это событие, не смотря на уровень своей разрушительности, стало ключевым в дальнейшем процессе формирования архитектурно – пространственной среды города Красноярска.
После пожара город продолжил свое развитие с большей силой. Стали появляться двухэтажные дома в продолжение северо–русского типа застройки с отсылкой к домам на подклетах. Дома были с двумя – тремя комнатами на этаж, что было типовой застройкой. Но каждый дом отличала своя собственная изюминка: каждый хозяин стремился придать своему дому неповторимый образ: резные ставни, ювелирно выполненные полотенца и прочее оформление, которые передавали не только веяние времени, но и несли в себе огромную составляющую всего северо–русского искусства.
С 1820-х годов в городе появляются чиновники, купцы, в том числе, и архитекторы. Это и повлияло на дальнейшее развитие: увеличивается масштаб застройки, усложняется отделка. Но, несмотря на активное развитие города, в застройке 18 - 19 веков преобладает по-прежнему деревянная застройка.
К концу 19-го – началу 20-го века город начал очень быстро развиваться. Богатые особняки шли вдоль главных улиц города. Это были двухэтажные дома с богатыми украшениями. С меньшим размахом и количеством декора, уступая богатым особнякам, развивались и простые застройки для обычной жизни гражданина со средним достатком. Эти дома не являлись памятниками архитектуры, они не располагались в центре на главных улицах и не сияли убранствами на фасадах от именитых архитекторов. Каждая деталь была сделана собственными руками. Вместе с домом переходя от отца к сыну, сквозь историю и время.
Теперь посмотрим, что происходит в наше время, обозначим проблему и представим читателю наше мнение о судьбе уже обозначенных выше «Николаевки» и «Алексеевки».
К огромному сожалению, многие из таких домов, которые из-за своего невзрачного вида, что придало им время и запущенность, стали почти незаметны в городе или навсегда исчезли. В то же время такие исторические бревенчатые и каменные здания конца XIX – средины XX веков – такое же лицо нашего города, гордость горожан, как и известные памятники архитектуры, расположенные в центре города; знакомые всем здания и сооружения 20-го века и современные жилые комплексы, Часовня Параскевы Пятницы на Караульной горе, архитектурный комплекс на «Стрелке», центральный стадион на острове Отдыха и т.д.
В каждой постройке, читается уникальность сибирских мастеров, особая техника резьбы по дереву, специфика кирпичной кладки, искусная утонченность.
Это значительные и в то же время скромные, затерянные в глубине городских кварталов дома, прошедшие сквозь века, где каждая мелочь, как произведение искусства имеют свою неповторимую красоту, уникальность и узнаваемость.
Но с каждым годом, с каждым новым шагом города в современность и практичность – мы теряем наш исторический облик.
Как уже отмечалось выше, на сегодняшний день в Красноярске реализуются сразу несколько программ в строительстве, напрямую влияющих на будущее таких зданий: это строительство левобережных съездов с 4-го моста через р. Енисей с устройством широкополосных дорог и развязок на месте деревянной застройки «Николаевки»; строительство новых микрорайонов многоэтажной жилой застройки в Октябрьском и Железнодорожном районах; и снос жилых домов, попадающих под программу переселения из ветхого жилья.
Таким образом, мы добровольно идем к утрате облика указанных районов и потере значительной части общего архитектурного исторического наследия нашего города. Не замечаем прошлое города, реализуя программы по сносу «ветхого» жилья, застраивая освободившиеся гектары безликими многоэтажными домами, подчинёнными принципу функциональности и индустриализации, удешевлению материалов и повышению этажности.
Рождается проблема утраты связи времён и народных традиций, потери архитектурной среды, некогда составлявшей основу жилой застройки города и характеризующей любую эпоху. Возникает потребность в сохранении наиболее ценных с историко-архитектурной точки зрения части построек (кварталов, домов) в районах «Николаевка» и «Алексеевка» в комплексе с её реконструкцией и наделением новыми функциями.
На наш взгляд - это одна из первоочередных задач в рамках сохранения культурного наследия нашего города. Большая часть домов из этих районов не является официально зарегистрированными памятниками архитектуры и к огромному сожалению больше похожа на сарай, который стоит и доживает свой век без надлежащего ухода.
«Новая Николавека» выглядит, конечно же, опрятнее и упорядоченнее, чем привычная нам застройка. Так же имеется проект планировки под названием «жилой район «Николаевский»», где межевание территории предполагает полное истребление деревянной застройки на территории нового района.
Да, взамен мы получим необходимую инфраструктуру и большее количество жилых квадратов. Но неужели это не может существовать не «вместо», а совместно с исторической застройкой, потому что то, что мы можем потерять – это нельзя исчислять новыми квадратами жилья. В первую очередь мы теряем часть своей индивидуальности, часть лица своего города. А это лицо нужно так же беречь, любить и ценить, как мы ценим, любим и ухаживаем каждый за своим лицом; считаем его неповторимым и индивидуальным и, конечно же, красивым.
При подготовке к написанию этой статьи у нас родились некоторые мысли и предложения на тему того, как можно было бы сохранить хотя бы часть деревянной застройки, органично вписав её в новые жилые кварталы.
Во-первых, разработать адресный список зданий и сооружений, подлежащих сохранению в качестве историко-архитектурных объектов. Учитывая исторический аспект, техническое состояние на данный момент, возможность реконструкции или капитального ремонта, пригодность к изменению назначения здания и сооружения, его расположение.
Во-вторых, определить возможность капитального ремонта домов с сохранением архитектурного облика и насыщением функциями (в случае, если здание не используется как жилое) – создание внутри таких зданий кафе, ресторанов, сувенирных лавок, магазинов с уклоном на историческую и культурную составляющую, а также жилищных участков и молодёжных клубов для новых высотных строений рядом.
В-третьих, по возможности, создать на основе таких объектов историко-культурные кварталы с соответствующим благоустройством, зонированием и планированием территории, организацией транспортной и пешеходной доступности.В-четвёртых, включить эти кварталы в инфраструктурную составляющую вновь возводимых жилых районов на месте ныне существующей «Николаевки» с учётом перспективного генерального плана застройки г. Красноярска.
Напоследок ещё раз добавим, что нам хотелось бы, чтобы эта проблема была замечена, чтобы о ней говорили и дополняли новыми предложениями и решениями, потому что это касается, как каждого из нас, так и всего города. Чтобы эти районы стали одной из достопримечательностей нашего города, а не его нежелательной эстетической периферией. Чтобы богатый великолепным окружением природного урочища Красноярск имел чёткое историческое лицо, а не расплывчатые границы с однотонными и типовыми застройками по западным перепевам.
Ну и наш фоторепортаж с улиц «Николаевки» и «Алексеевки».Начнём со схемы расположения объектов, чьи фотографии представлены далее.
Теперь представляем вниманию читателей фотографии домов с небольшим описанием к ним
Полукаменный бревенчатый дом начала ХХ века на усадьбе № 13 на ул. Советской, 13-а, на кирпичном оштукатуренном подклете, под широкого выноса карнизом с фризом пропильной резьбы. Сруб в 12 венцов выполнен «в обло» (с остатком в углах).
Усадьба конца XIX века на ул. Исторической, 9 – 11 с полукаменным домом на кирпичном подклете, обшитом тёсом и оформленным пилястрами по углам сруба (№ 9) и бревенчатым двухэтажным домом со стройными окнами в фигурных резных наличниках.
Полукаменный дом на кирпичном оштукатуренном подклете под двускатной шиферной кровлей с широким карнизом на ул. Советской, 18. Бревенчатый верхний этаж отделён от хозяйственного подклета междуэтажным поясом с сухариками под железной кровелькой. Окна обрамлены традиционными наличниками с филёнчатыми ставнями.
Бревенчатый дом на ул. Энгельса, 49 – под широкого выноса карнизами с подзором над богатым резным пропильным фризом с подзорами. Стройные окна по двум этажам оформлены фигурными наличниками с волютами в навершиях и резным накладным орнаментом в очельях. Сохранились столбы высоких симметричных ворот (с двумя калитками).
Двухэтажный полукаменный дом начала ХХ века в Алексеевской слободе на кирпичном подклете, где размещались кладовые столовая и чуланы, а в верхнем бревенчатом (позднее обшитом рейкой) жилом этаже – горенки и спаленки.
Современные ворота с резными столбами у калитки, выполненные мастером-самородком
Усадьба советского периода на ул. Куйбышева, 25 – фризы и карнизы домов оформлены резными зубчатыми подзорами.
Усадьба угловая конца XIX века на ул. Исторической, 17 - двухэтажные бревенчатые дома под железными вальмовыми кровлями, обшиты тёсом горизонтально «под руст»
Обшитый тёсом скромный бревенчатый дом советского периода (ул. Пастеровская, 31) с крупными окнами в наличниках с филёнчатыми ставнями.
Добротный бревенчатый дом на подклете на усадьбе с высокими воротами на ул. Боткина, 19. Подклет значительно врос в землю за время более века – с конца XIX в. Дом в 12 венцов верхнего этажа под широким свесом кровли с резными подзорами фриза и карниза. Стройные окна обрамлены фигурными резными наличниками с филёнчатыми ставнями.
Дом на ул. Боткина, 6 – оштукатурен, оформлен сухариками во фризе, крупные окна в наличниках с резными нижними досками и филёнчатыми ставнями.
Простой двухэтажный дом советского периода на ул. 1-й Ленинградской-22 обшит тёсом горизонтально
1-ая Ленинградская-24 – подобный двухэтажный дом советского периода с выделенным входом – фронтоном с полочками и цветом окраски
Во дворах домов на 1-ой Ленинградской жители очень творчески подошли к оформлению и обустройству территории. Ниже фотографии результатов их труда.
Продолжим наш экскурс
Кирпичная трёхъярусная четвериковая башня на ул. Гоголя, с арочными окнами – во втором ярусе заложен проём входа.
На наш взгляд башня выглядит очень живописно, имеет свой стиль и дух, несмотря на чисто техническое её предназначение. Нам, как архитекторам, очень бы хотелось, чтобы это сооружение не было снесено, было отремонтировано, наделено функциями и вписано в будущую застройку как часть архитектурного ландшафта. Рельеф местности так же способствует этому.
Кирпичный трёхэтажный дом на ул. К. Либкнехта, 172 под двускатной кровлей, окна с лучковыми перемычками обрамлены наличниками из резного кирпича, лицевые фасады разделены по этажам поясками с нишами
Кирпичный дом по ул. Марата, 12/ Карла Либкнехта, 9 на бутовом основании, под широким свесом карниза над ступенчатым фризом, углы обработаны пилястрами с многогранниками в нишах.
Кирпичный угловой дом конца XIX века со скошенным углом, увенчанным металлическим куполочком на шиферной кровле на ул. Советской, 21 – фриз оформлен сухариками, а в угловых пилястрах – гранённые нишки.
Дом с библиотекой на Загородной усадьбе Г.В. Юдина на ул. Мелькомбинатской, 2-а (на госохране) с крупными лучковыми окнами в наличниках с фигурными очельями – Геннадий Васильевич предпочитал дневное освещение в залах своей библиотеки и светильников не признавал, для освещения читального зала оборудовал стеклянный световой фонарь на крыше, но современные реставраторы из Томска не смогли его восстановить.
Бревенчатый флигель со светёлкой и террасами загородной усадьбы в Таракановке у подножия Афонтовой горы (расположен Стулгородок с Политехническим институтом ныне на Афонтовой горе) купца Г.В. Юдина на ул. Мелькомбинатская, 2/ 1 (на госохране).
Ещё несколько интересных на наш взгляд объектов.
Здание водонапорной башни, построенное в 1913 году. Ранее оно было под металлической купольной кровлей, а ныне - под гранённой, из металочерепицы. Это смотрится беднее по архитектурному образу, несколько куце. Ярусы разделены узким пояском из резных кирпичей, который объединяет оконные и дверные лучковые проёмы, обрамлённые клинчатыми камнями над перемычками по нижнему уровню башни. Широкий фриз над карнизом выделен накладками между стилизованными зубцами.
Кирпичный жилой дом на улице Советской.
Баня ня улице Куйбышева, 13.
В заключение хотелось бы отметить, что данный фоторепортаж лёг в основу исследовательской работы на тему: «Деревянная и каменная застройка конца XIX – средины XX веков в районах «Николаевка» и «Алексеевка» в Красноярске – неотъемлемая часть исторического архитектурного облика города», проведённой одним из авторов этой статьи – студенткой третьего курса Института архитектуры и дизайна СФУ Екатериной Юрьевной Нарейко.
Доклад по итогам проведённой работы был представлен на Международной конференции студентов, аспирантов и молодых учёных «Проспект Свободный - 2017» в апреле 2017 года. По итогам конференции доклад занял второе место по секции «Архитектура» за что автору был присуждён диплом II степени. Членами жюри, состоявшему из архитекторов, сотрудников и преподавателей ИАиД СФУ, отмечена важность и актуальность темы, озвучены пожелания к её дальнейшему развитию.
Так же хотелось бы выразить большую благодарность архитектору, члену Союза архитекторов России, исследователю исторического культурного наследия Екатерине Васильевне Гевель за неоценимую помощь в подготовке этой статьи и доклада на конференцию. Материалы фоторепортажа сделаны летом 2016 года основателем и директором сайта «Краскомпас. рф», директором АНО «Красноярский культурно-просветительский центр «КРАСКОМПАС» Владимиром Иннокентьевичем Мартыновым.Статья подготовлена авторами: студенткой ИАиД СФУ Екатериной Юрьевной Нарейко и старшим преподавателем кафедры «Проектирование зданий и экспертиза недвижимости» Инженерно-строительного института СФУ, научным руководителем исследовательской работы – Дмитрием Александровичем Мухатаевым.
БОНУС! Несколько фотографий улиц и уголков этих жилых районов. На наш взгляд в них определённо есть нечто своё, неповторимое, что не должно быть утрачено или забыто. Безусловно, улицы подвергаются трансформации со временем, но важно сохранить их характер и отличительные черты. Смотрите в фотогалерее:
www.kraskompas.ru
Николаевка: сносить нельзя оставить | Dela.ru
В Красноярске в очередной раз решают судьбу Николаевки. Сегодня состоится последнее из четырех общественных слушаний, на которых обсуждается проект внесения изменений в генеральный план города. Согласно генплану, «Жилой район «Николаевский»», как именуют в официальных документах эту часть старого Красноярска, превратится из одноэтажной «деревни» в территорию высотной застройки. Однако жители Николаевки не согласны с решением властей. И, к сожалению, обеим сторонам вряд ли удастся в ближайшее время прийти к консенсусу.
Этажность имеет значение
Вот как изменение в главном градостроительном документе города называется на официальном языке: «Корректировка функциональной зоны жилой усадебной застройки на зону жилой многоквартирной капитальной застройки». Действующий генплан, в котором Николаевка «записана» как малоэтажная, был принят в марте 2001 г. и рассчитан до 2020-го. Но администрация решила внести поправки раньше.
Поводом к обсуждению переустройства Николаевки стала необходимость в строительстве четвертого моста через Енисей, который должен хотя бы отчасти решить острую транспортную проблему города, ежедневно стоящего в многочасовых пробках.
Николаевка - исторический район Красноярска индивидуальной застройкифото: Юлия ШубниковаРуководитель управления архитектуры администрации города Вадим Пирогов прокомментировал по просьбе «РМ»: «Надо понимать, что в перспективе территория Николаевки будет связана развитыми транспортными узлами с правобережьем, Копыловским мостом, районом Железнодорожного вокзала, с улицей Маерчака и др. Реализация этих планов невозможна в существующей градостроительной ситуации, при которой значительная часть городского центра застроена частными малоэтажными домами».
Вадим Пирогов: в Николаевке накопилось немало проблемНо дело не только в этом. Вадим Пирогов отмечает: «В Николаевке накопилось немало проблем в отношении инженерной инфраструктуры. С этим связаны многочисленные порывы и коммунальные аварии. Провести комплексную модернизацию муниципалитет не может, так как большинство сетей проходит по территории частных домовладений.
Речь сегодня идет о смене типа городской зоны, о том, что необходимо внести изменения в генплан. Сейчас в районе Николаевки происходит хаотичная застройка, которую никто не вправе запретить, но которая нуждается в упорядочивании».
Татьяна Лисиенко, начальник мастерской градостроительных проектов института Красноярскгражданпроект, который выполнял все работы по проекту изменений в генплане города, убеждена: «Статус Николаевки как района одноэтажной застройки порождает множество проблем. Взять, например, разный возраст домов. Старые здания нуждаются в перестройке, которую очень сложно выполнить. В частности, нет возможности подвести новые коммуникации, сохранить необходимые пожарные разрывы. В результате мы имеем множество нарушений всех строительных норм и правил. Но если разрешить в районе многоэтажное строительство, то решение подобных проблем реально. Изменения в генплане ускорят процесс сноса ветхих домов и бараков, позволят расширить и благоустроить улицы, привлечь инвесторов».
Нет сноса без спроса
«Нет — сносу и застройке Николаевки. Мы хотим жить в своих домах и усадьбах», — это уже мнение многих жителей района. Люди не согласны с тем, что слобода превратится в район панельных многоэтажек.
Николаевка — она очень разнаяфото: Юлия ШубниковаИх можно понять: сегодня они имеют дома на земле практически в центре города, в сравнительно благополучной экологически зоне, да еще и с видами, которые открываются с Афонтовой горы. Тем более что многим николаевцам принадлежат вовсе не ветхие избушки, а новые современные коттеджи.
Светлана, жительница района, имеет свое мнение о происходящем: «Власти уверяют, что вся Николаевка подлежит сносу, потому как мешает строительству моста. Но если внимательнее вслушаться даже в интервью по ТВ, то получается, что мосту и подъездным путям мешают только дома по улице Волочаевская. Жители этих домов уже давно знают о сносе и, более того, уже сдали документы и только ждут переселения, так как в ожидании сноса строить и облагораживать свои участки и дома не имеет смысла.
Но ведь в таком же подвешенном состоянии находятся и другие николаевцы. Многие здесь могут и хотят отстроиться и жить уже не в старых, далеко не в ветхих домах, а в нормальных коттеджах, но опасаются, что их жилье снесут.
Люди не хотят сноса и готовы жить и отстаивать свои дома до последнего или даже жить посередине дворов многоэтажных домов».
Однако администрация обещает не рубить с плеча. Вадим Пирогов говорит: «Особо хочу подчеркнуть, что вопрос о немедленном и массовом сносе домов в Николаевке не стоит и в принципе невозможен без согласия их владельцев.
Вообще, снос может быть произведен двумя путями.
Во-первых, в связи с муниципальной нуждой. Это строительство дорог и магистральных инженерных сетей. Дома, попадающие в зону строительства подходов к мосту и транспортных развязок, неизбежно придется убирать. При этом владельцам домов и земельных участков будут предложены благоустроенные квартиры или выкупная стоимость изымаемой недвижимости.
И, во-вторых, в сносе домов могут быть заинтересованы частные инвесторы, и здесь у жителей первоочередное право, нарушение которого противозаконно. Люди могут отказаться от переселения или выдвигать застройщикам свои условия. Уже есть примеры подобных договоров бывших жителей Николаевки, например, с «Культбытстроем» при строительстве микрорайона «Высотный»».
Николаевка находится почти в центре Красноярскафото: Юлия ШубниковаВ ожидании отмашки
Кто именно будет строить дома «новой Николаевки», ни власти, ни архитекторы пока не говорят. Однако сам проект изменений в генплан институт Красноярскгражданпроект выполнял по заказу ООО ЖСК «Гранд», которое намерено осуществлять застройку района.
В компании «Гранд» нам сообщили, что все подготовительные работы ведутся в соответствии с градостроительным кодексом, идут переговоры с жителями, и стройка станет возможна только после окончательного оформления земли в собственность ЖСК.
«С юридической точки зрения городская администрация просто не имеет права предоставить эту часть территории строительным фирмам — земли обременены правами, и любые действия в направлении их переустройства будут противозаконными, — поясняет положение дел с точки зрения застройщиков замдиректора компании «СибЛидер» Андрей Клещев. — Но, в то же время, город не может пустить свое развитие на самотек.
Года полтора назад администрация попыталась «пересчитать» потенциальных застройщиков, чтобы держать ситуацию на контроле. В результате Николаевка была условно поделена на участки между основными игроками строительного рынка, в число которых входят компании «Культбытстрой», «Омега», «СибЛидер», «Енисейлесстрой», «Гранд» и некоторые другие.
Как действуют застройщики? Возвести дом в районе частного домовладения — задача непростая. Необходимо создать и утвердить проект строительства, провести переговоры с каждым из жильцов, учесть все их требования и условия. В результате успешных переговоров с хозяевами и предоставления им необходимых квартир или компенсаций застройщик вступает во владение старыми домами.
После этого ему надо решить проблему с землей, которая может находиться в собственности хозяина дома, в аренде и т.п., — в том числе подать заявку на расформирование земельных участков, затем на формирование участка под застройку.
При этом строить на приобретенной после долгих согласований территории можно только дома, предусмотренные изначальным проектом городской планировки, индивидуальные проекты или какие-то архитектурные фантазии воплотить не удастся.
В рамках закона существует и другой путь, который мог бы позволить изменить облик района: администрация должна утвердить новый план застройки, переселить всех жителей в соответствии с существующими нормами и продать освободившиеся земельные участки застройщикам на аукционах.
Но сегодня это невозможно: у города просто нет денег на такой способ решения проблемы. Ведь платить за расселение надо уже сейчас, а деньги от застройщиков поступят только после проведения аукционов.
Что касается компании «СибЛидер», то мы пока не строим в районе Николаевки именно из-за сложностей подготовительного этапа. Работаем на других площадках».
Изменения в генплане значительно расширят возможности застройщиков. Но уже сейчас, по мнению жителей Николаевки, многие из них ведут нечестную игру. «Нас с завидным постоянством пытаются снести различные строительные компании, причем, даже не имея разрешение на дальнейшее строительство, — говорит Светлана.
— Тому примером жилой комплекс «Альбатрос», строительство которого было остановлено из-за отсутствия необходимых документов.
На общественных слушаниях по внесению изменений в генеральный план города по территории жилого района Николаевский в ГорДК яблоку было негде упастьфото: Владимир ЛининПредставители этих компаний постоянно проводят «работу» с жителями — кого-то запугивают, особенно несговорчивых сжигают. Пожары здесь стали уже чем-то повседневным — ежедневно что-то где-то горит при странных обстоятельствах. Буквально на днях подожгли идущий под снос дом: там человек не соглашался на предлагаемый вариант обмена. Репортаж об этом снимали новости 7 канала, а ссылка есть на форуме РМ.
При сносе домов под «Альбатрос» с жителями поступали весьма жестко. Многих бабулечек из офиса компании увозили на «скорых», у многих не выдерживало сердце — их просто не выпускали из офиса в течение длительного времени, пока они не подпишут документы, необходимые для сноса, а потом с ущемлением кв.м. переселяли в старые квартиры на окраинах. Официально об этом, естественно, никто не расскажет, но мы все это знаем и можем назвать имена этих людей. Таких фактов из нашей жизни можно перечислить очень много».
Туманные перспективы
Всем интересно, как будет выглядеть Николаевка согласно проекту. Но пока «картинки» из возможного будущего недоступны для широкого просмотра. «Работы, конечно, ведутся. Но еще рано говорить о каких-то конкретных объектах, показывать пока нечего, — говорит Татьяна Лисиенко. — Необходимо дождаться результатов общественных слушаний, должны быть внесены изменения в генплан».
Обнародованы только направления строительства. Так, жилые объекты появятся на территории Комбайнового завода, будет развиваться строительство на территории СФУ. Николаевка получит выход к железнодорожному вокзалу и центру города.
Автомобильный мост через Енисей в районе Николаевки крайне необходим городуВозведение моста, выезд на который пойдет по улице Волочаевской, будет сопровождаться созданием большого числа эстакад, путепроводов и пешеходных дорожек. Предстоит масштабное озеленение и благоустройство территории.
Но если начало работ по строительству моста запланировано в ближайшие сроки, то все остальные планы пока только «в карандаше».
«Если горожане поддержат нас, ситуация со строительством многоэтажных домов будет распакована, район сможет развиваться. Однако это вопрос больших денег и долгого времени, и сейчас никто не может сказать, когда все планы осуществятся», — отмечает Татьяна Лисиенко.
Между тем некоторые жители Николаевки видят будущее своего района иначе. «Огорчает такая позиция наших властей, ведь можно было действительно решить все цивилизованно. Не чесать всех одной гребенкой, не пускать всех под снос, а из «недостатков» города сделать изюминку.
Ведь очередной микрорайон безликих многоэтажек не украсит наш город, зато пополнит чьи-то карманы. Оставить бы здесь коттеджную застройку, помочь беспроцентными кредитами на строительство новых домов и облагораживание участков тем людям, которые хотят жить здесь, — предлагает Светлана.
— За счёт участков тех жителей, которые хотят переселиться, провести здесь планировку улиц, нарезать и выделить под ИЖС новые участки, провести уличное освещение, заасфальтировать эти улицы. И через несколько лет на этом месте вырос бы прекрасный коттеджный поселок, прямо как в американских фильмах, которыми, наверное, многие восхищаются. Это место непременно стало бы изюминкой города и предметом гордости нашего мэра».
Николаевка начиналась как поселок рабочих Транссибирской железной дорогифото: Юлия ШубниковаИ еще один момент — исторический. Николаевка обязана своим появлением строительству Транссибирской магистрали, а названа в честь Николая Второго, еще в качестве наследника престола посетившего жизненно важную железнодорожную стройку в начале прошлого века. В нынешней ситуации совсем не поднимается вопрос о том, что при перестройке района навсегда уйдет в прошлое еще один уголок старого Красноярска, со столетними домами, которые пусть и не дотягивают до памятников архитектуры, но являются живыми свидетелями своего времени.
Да что уж там, чай, не Латинский квартал…
* * *
Официальное окончание общественных слушаний о застройке Николаевки намечено на третье марта, свои предложения и замечания можно нести в администрацию (ул. Карла Маркса, 93, каб. 426, 428, тел. 226-13-66(93)) до 22 февраля. Подождем официального подведения итогов.
Но, как утверждает, например, Светлана, «даже если эти слушания не принесут властям положительного результата, то через полгода объявят следующие... И так до того момента, пока мы не согласимся на снос или нам не надоест ходить на слушания.... Это тоже власти говорят вполне открыто».
«К сожалению, слушания имеют замкнутый характер: на них приходят только те, чьи интересы затрагиваются непосредственно, — жители района. Хотелось бы расширить «географию» этих мероприятий, чтобы в обсуждении приняли участие все красноярцы, кому небезразличны судьба и облик нашего города, решение общих транспортных проблем», — считает Вадим Пирогов. Но почему-то кажется, что точка над «и» в названии «Нiколаевка» и судьбе района уже поставлена.
Текст: Татьяна АЛЕШИНАФото: Юлия ШУБНИКОВА, Владимир ЛИНИНРЕКЛАМА-МАМА
dela.ru
| Развитие Николаевской слободы связано со строительством Транссибирской магистрали. Сразу же после постройки в Красноярске депо и главных ж.д. мастерских и множества других сооружений, принадлежащих железной дороге, за линией железной дороги, к западу от города возникла новая городская слобода. И разрасталась она, как тогда говорили, «американскими» темпами. Газеты писали: «Быстрота застройки мест … за вокзалом на Афонтовой горе, поразительна. Несколько недель тому назад, кроме голой степи ничего не было видно, а теперь там находится целый ряд построек, образовавших несколько улиц». Столь же быстро застраивалась и местность около строившегося ж.-д. моста. Обитатели Афонтовой горы именовали себя жителями Николаевской слободки по имени Августейшего Монарха, как в память посещения наследником Красноярска, так и из чувства верноподданнической признательности за дарованную им железную дорогу, дающую им материальный источник жизни. А слобода близ моста получила в народе название Таракановка (там как раз расположена Юдинская дача). Здесь еще до строительства дороги было множество дач, а еще ранее – еврейское кладбище. Наша прогулка по Николаевке не имела никакого плана и была довольно хаотичной. Лишь в середине пути мы поняли, что ноги несут нас в сторону Юдинской дачи. А поначалу мы просто любовались великолепными панорамами: Николаевка в начале 20 века имела свою полицейскую часть, аптеку, училище, базар, мелочные лавки, булочные, колбасные. Появилось и свое кладбище с часовней. Не было здесь лишь пожарной части. Люди жили в наспех вырытых землянках, лишь потом для них построили примитивные бараки, в каждом на нарах жили по 200-300 человек, включая женщин и детей. Вот что пишет «Спутник по городу Красноярску (1911)» об этой местности: "На запад от города видна Гремячая сопка… Эта сопка, спускаясь полого к равнине, на которой расположен город, образует покатость – Афонтову гору. Простирается она с С на Ю, от правого берега р. Большого Бугача (правы приток р. Качи) до высокого спуска у железнодорожного моста. На самом спуске построена дача известного библиофила Г. В. Юдина. … Афонтова гора, состоящая преимущественно из лесса (морской кирпичной глины), долгое время доставляла превосходный материал для выделки кирпичей и потому вся она в нижней своей части была занята кирпичеделательными строениями. С проведением железной дороги и занятием Афонтовой горы постройками Николаевской слободы кирпичное производство здесь прекратилось. Именно здесь, на Афонтовой горе, известный красноярский ученый Ив. Тим. Савенков нашел громадный материал каменных и костяных орудий палеолита и неолита, а также массу костей древних животных." В наше время раскопки продолжаются на южном и северо-восточном склоне Афонтовой горы, недалеко от усадьбы Юдина (стоянка Афонтово-2). Еще немного истории. Поскольку слободу населял исключительно рабочий люд, неудивительно, что здесь проходили маевки, массовки, находились конспиративные квартиры как в 1905 году, так и в 1917. Например, нелегальные собрания рабочих в 1905 г. проходили в доме на Марата 13/ Парадовского 17, где жил участник декабрьского восстания 1905 г., а также столбист П.А. Пожарницкий. В доме по ул. Труда, 29 рабочего ж.-д. мастерских Скрунде при Колчаке располагался склад оружия и боеприпасов для снабжения партизан Енисейской губернии. После революции Николаевскую слободу переименовали в "Слободу III Интернационала" (см. карту 1924 г.), однако никто ее так не называл: Вот что пишет Рожденный в СССР, выросший в Николаевке: Одноэтажные деревянные дома, как правило, на несколько квартир. Двухэтажный дом считался высоким и назывался почему-то бараком, хотя квартиры в нем могли быть довольно приличными. Дворы не очень большие, но в каждом обязательно находилось место для всякой полезной растительности. Жители Николаевки умудрялись выращивать и помидоры, и чеснок, и укроп, и всякие там анютины глазки, георгины-гладиолусы. И практически в каждом дворе были собаки - Шарики, Бобики, Трезоры - разномастные и разноразмерные, от формата той-терьера до волкодава. Еще отличались николаевские дворики стайками, так назывались небольшие дощатые сараюшки. Это были острова сокровищ, сколько там имелось нужных и ненужных вещей! Причем критерии оценки полезности каждой конкретной вещи у нас, пацанов, и взрослых существенно разнились. Система николаевских улиц была проста и строга. Пересекались они в подавляющем своем большинстве перпендикулярно, разбивая постройки на прямоугольные блоки именуемые кварталами. Названия не отличались разнообразием. Обычно они носили имена "героев Октябрьской революции" или связанных с этой самой революцией событий: улица 1905 года, улица Парадовского, Луначарского, Спартаковцев, Копылова, Менжинского. Но бывали и совсем другие названия - улица Пушкина, Гоголя. Я вырос с этими названиями и совсем не задумывался, что они означают. Мне было все равно. К чему забивать себе голову такими проблемами, если есть более интересные дела. Николаевские улицы утопали в зелени. Высоченные тополя, раскидистые клены вырастали там, где им вздумается. Около каждого дома, в палисадничках, кое-кто высаживал рябинку, березку, а уж о сирени говорить и не стоит... В общем, поиграть в каких-нибудь там "партизан и немцев" было милое дело. Причем все сразу были партизаны, а немцы... А немцы были воображаемыми. В этих воспоминаниях есть еще и о Николаевском парке, и о кинотеатре «Ударник» и о разных торговых точках района (см. ссылку выше). Все увиденные нами в Николаевке наличники можно посмотреть в профильном сообществе nalichnik_ru |
russiantowns.livejournal.com
Частный музей об истории Николаевки в Красноярске | ОБЩЕСТВО
www.krsk.aif.ru
