Тенденции продажи земли во время Covid-19 и после него

Каковы тенденции продажи земли во время Covid-19 и после? Что происходит с рынком недвижимости и особенно с продажей земли, когда многие отрасли промышленности полностью закрыты?

Рынок недвижимости в целом очень зависит от экономики, банковского кредитования и гарантий занятости. Рынок жилого жилья имеет тенденцию к замедлению во время неопределенности и рецессии. Однако у каждого почтового индекса есть свой микрорынок.

Сделки на рынке жилья по-прежнему происходят по всей стране, хотя и с замедлением в некоторых районах. Некоторые аналитики рынка жилья считают, что кризис уже позади. Однако другие считают, что худшее еще впереди.

Рынок продажи земли сильно отличается от обычной продажи жилых домов. И в классе активов «земля» доступны самые разные типы продуктов — от земли для промышленных целей до жилых, сельскохозяйственных и розничных.

Необработанная земля обычно дешевле стандартного жилья. Многие люди покупают землю за наличные и не зависят от банковского финансирования. Некоторые покупатели заключают финансовые сделки с продавцами.

Тенденции продажи земли показывают стабильный актив без резких колебаний цены, что делает его более привлекательным. Во времена неопределенности люди спешат к активам, которые дают им безопасность и стабильность.

В этой статье мы рассмотрим, почему Covid-19 вызвал повышенный спрос на землю, а не меньше.

Почему тенденции продажи земли показывают растущий спрос на землю во время Covid-19?

Когда в марте 2020 года предприятия начали закрываться из-за Covid-19, никто не знал, что произойдет и как долго продлится «кризис».

Однако произошло и продолжает происходить то, что спрос на землю и заинтересованность в покупке земли резко возросли.

Вот некоторые из причин, подпитывающих повышенный спрос на покупку земли:

Фактор 1: Земля является стабильным активом

Резкие колебания фондового рынка вызвали страх среди инвесторов, которые стремились приобрести безопасные активы вместо земли и золота. . Фондовый рынок упал более чем на 30% всего за несколько дней в разгар кризиса, что застало многих врасплох. Стоимость земли осталась прежней или увеличилась.

Тенденции продажи земли редко демонстрируют какое-либо снижение в долгосрочной перспективе и, как правило, остаются неизменными или постепенно увеличиваются с течением времени. Многие из богатейших людей страны вкладывают свои деньги в землю по этой причине — чтобы сохранить ее в безопасности. Также иметь активы-убежища, которые не связаны с работой фондового рынка.

(Кроме того, как мы обсуждали ранее, есть также вещи, которые вы можете сделать, чтобы увеличить стоимость земли, которой вы владеете, но это другая тема, которую мы обсуждаем в нашей серии электронных писем. Если вы не в нашей серии электронных писем, но хотели бы быть, дайте нам знать, и мы будем рады приветствовать вас на борту).

Фактор 2: Во время пандемий города менее привлекательны, а сельские районы более привлекательны хотят иметь свое личное загородное убежище.

Утешительно (даже потенциально спасает жизнь) иметь безопасное место, где можно уйти от толпы и побыть на улице, чтобы заняться садом, охотой, рыбалкой, прокатиться на квадроцикле, отправиться в поход и отдохнуть вдали от хаоса.

Во время самоизоляции мы все жаждем больше места и времени на свежем воздухе. Для вас это не проблема, если у вас есть земельный участок. Это вызывает всплеск тенденций продаж земли прямо сейчас, и мы видим, что эта тенденция сохранится в ближайшие годы.

Фактор 3. Работа на дому с помощью технологий Пока люди могут быть подключены удаленно, открывается так много возможностей.

Мы стали свидетелями массового внедрения инструментов видеоконференций, таких как Zoom и Skype, которые открывают невероятные возможности для работы из дома.

Вы можете продолжать работать в своей компании из дома.

Вы можете начать бизнес в Интернете.

Вы можете найти работу в своем поселке.

Вы можете начать небольшой местный бизнес по продаже продуктов, произведенных на вашей ферме.

Как насчет того, чтобы написать свою книгу и опубликовать ее самостоятельно?

Фактор 4: Технология домостроения улучшилась и стала дешевле

Жизнь вне сети становится дешевле с каждым днем. Есть более дешевые и быстрые способы построить дом, будь то один из домов на земном корабле, который не требует отопления или охлаждения, или один из модульных домов, где все, вплоть до пола и креплений, завершено до того, как модули покинут завод. Их привозят на вашу землю и собирают за день. Многие из наших клиентов заинтересованы в морских контейнерах или крошечных домах.

Солнечная энергия стала намного дешевле. И бурение скважины или системы сбора дождевой воды возможны для большинства людей в наши дни.

Фактор 5: Предложение земли продолжает сокращаться, что приводит к росту цен

Экономика 101: Спрос и предложение. Спрос на землю продолжает расти по многим причинам, и факт остается фактом: с каждым годом предложение уменьшается. Это означает, что цены на тенденции продажи земли будут продолжать расти в долгосрочной перспективе.

Будь то из-за роста населения, или из-за того, что горожане переезжают в сельские районы, или из-за компаний, нуждающихся в увеличении своих складских площадей, земля по-прежнему пользуется спросом.

Предложение: земля больше не производится. Как сказал Марк Твен: «Покупайте землю, ее больше не производят».

Похоже, что спрос на землю в ближайшей и долгосрочной перспективе будет высоким, а предложение продолжит снижаться. Это уравнение приводит к тому, что цены на землю движутся только в одном направлении. Нет призов за правильный ответ 😀

Фактор 6: Простота просмотра земли а технология обеспечивает безопасность транзакций удаленно доступен. 

Конечно, ничто не сравнится с посещением земли, прогулкой по ней и наблюдением заката на вашем будущем участке. Карты Google и Google Earth дают вам следующую лучшую вещь, так что вы можете действительно получить хорошие крупные планы собственности, увидеть соседние города, больницы/аэропорты/школы или что-то еще, что, по вашему мнению, может вам понадобиться.

Поскольку вы покупаете свободную землю, а не дом, очень мало что может пойти не так, и очень мало нужно «проверить» как таковое, поэтому гораздо больше людей с удовольствием покупают по фотографиям и их Google Планета Земля «невидимый взгляд». ».

Кроме того, безопасность банковских операций и подписание цифровых документов значительно улучшились, поэтому стало возможным и более эффективно закрывать транзакции, не выходя из собственного дома. Продавцы земли, ипотечные брокеры, риелторы, титульные компании, банки и окружные регистрационные бюро принимают онлайн-подписи и онлайн-документы.

Я подозреваю, что многие компании, работающие в сфере недвижимости, закроют большинство своих офисов после этой пандемии, поскольку они понимают, что просто нет необходимости заставлять кого-то тратить час своего дня (или больше), чтобы пробиться сквозь пробки, найти парковочное место, чтобы пройти в офис, чтобы подписать что-то, когда это можно сделать за 3 минуты онлайн.

Фактор 7: Повышенное стремление к простой жизни подпитывает долгосрочные тенденции роста продаж земли

Все больше людей жаждут простой жизни прямо сейчас. Наслаждаться прекрасными восходами, дышать свежим, чистым воздухом, выращивать себе еду, гулять с собаками, кататься на лошадях, ухаживать за козами и курами, есть, спать и делать это снова — звучит очень привлекательно.

Тенденция к более простой жизни, гармонии с временами года, приближению к природе, уменьшению беспорядка и маленькому домашнему движению также становится все более популярной.

Мы видим, что эта тенденция сохранится в обозримом будущем.

Фактор 8: Возросшее желание «защитить от вирусов» свою жизнь и стать самодостаточным

Covid-19 вызвал возобновление интереса к изменению традиционного образа жизни на альтернативный.

Многие горожане задумались о том, где они хотят жить.

«Мне действительно нужно жить рядом со всеми этими людьми?»

«Являются ли поездки на метро лучшим способом провести 2 часа в день, когда я могу работать из дома?»

Конечно, теперь, когда так много людей вынуждены работать из дома, работодатели и работники должны проверить, насколько осуществима работа из дома. Для некоторых это был большой успех с более высокой производительностью, и многие не вернутся в свой офис.

Удаленная жизнь на собственном участке, с собственной едой и источником воды звучит сейчас очень привлекательно, особенно если вы можете работать дома полный или неполный рабочий день и получать некоторый доход.

Жизнь вне сети также была какое-то время популярен, но Covid-19вызвало новый интерес ко всей теме самодостаточности и устойчивости. Это огромный фактор, определяющий тенденции роста продаж земли в ближайшие годы.

Представьте себе, что вы сократите свои счета за еду на 50-80%, если будете выращивать овощи и выращивать животных для молока и яиц.

Представьте, что у вас нет счетов за аренду/ипотеку (поскольку вы являетесь владельцем дома), счетов за электроэнергию (солнце или генератор) или счетов за воду (дождевая вода или колодец)

Использование перерабатываемых материалов и более простая жизнь с меньшим количеством беспорядка очень привлекательны .

Когда мы увидели, насколько хрупкой на самом деле является наша экономика и наши цепочки поставок, интерес к самостоятельности взлетел до небес.

Люди не хотят подчиняться прихоти своего супермаркета, а хотят создать свой собственный безопасный источник воды/пищи и не зависеть от политиков, которые их обеспечивают.

Фактор 9: Спрос на землю создает возможности и подпитывает тенденции продажи земли

Эти тенденции усиливаются уже много лет. COVID-19не «создал» их, но, безусловно, ускорил.

Многие люди десятилетиями активно «готовились» к надвигающейся катастрофе.

Многие люди подумывают о том, чтобы уехать из городов и выбрать более простую жизнь ближе к природе.

Другие экспериментируют с выходом из сети и переходом к более устойчивому и самодостаточному образу жизни, когда они сами обеспечивают себя энергией, едой и водой.

Учитывая, что это долгосрочные тенденции, а не только в последние пару месяцев, мы ожидаем, что они будут продолжаться и увеличиваться.

Это создает много возможностей для людей, которые могут определить тенденцию и позиционировать себя, чтобы извлечь выгоду из открывающихся возможностей.

Некоторые просто хотят переехать в сельскую местность, чтобы обеспечить собственное выживание и защитить свою семью.

Другие могут увидеть возможность в покупке земли, которая другим может не понадобиться прямо сейчас, и иметь терпение подождать несколько лет, пока обстоятельства не догонят их видение.

Например, у нас есть клиенты, которые хотят, чтобы мы помогли им купить большие участки земли, которые они затем могут разделить. Очевидно, что это требует исследований, должной осмотрительности и долгосрочного видения.

У нас также есть клиенты, которые предпочитают покупать на окраинах растущих малых городов, так как они знают, что сейчас они могут купить дешевую землю, но через 5-10 лет, когда в этом районе будет жить больше людей, спрос на землю за городом уменьшится. «горячий».

Доступное жилье требуется больше, чем когда-либо, и растущий спрос, демографический рост, люди, желающие переехать и получить больше пространства, подпитывают рост цен на землю. Кроме того, покупатели земли часто отслеживают строительство супермаркетов, больниц и улучшение транспортных связей и покупают землю рядом с этими районами в качестве разумной игры, направленной на повышение стоимости земли в этом районе.

Каковы тенденции продажи земли на 2020 год и далее?

Конечно, как и в случае с любой недвижимостью, существует множество доступных типов земли, и каждый из них имеет свои собственные показатели эффективности.

Например, земля для промышленного использования ведет себя совершенно иначе, чем земля для сельскохозяйственного использования и земля для жилищного строительства.

В январе 2020 года все продажи земли были быстрыми и имели тенденцию к росту. Экономика процветала и не могла ошибаться.

Однако в феврале/марте 2020 года мир очень быстро изменился, и большая часть экономики была остановлена, чего мы никогда раньше не видели.

Продажи земли под торговые и офисные помещения резко упали.

Продажи земли под многоквартирный жилой дом в апреле замедлились, но строители и девелоперы продолжают покупать, поскольку жилья для малоимущих по-прежнему не хватает.

Продажи земли для промышленного/складского использования значительно выросли из-за COVID-19.

Предприниматели из США, стремящиеся поставлять больше товаров и располагать большими запасами, а не полагаться на цепочки поставок «точно в срок», которые были популярны ранее.

Также будет иметь место тенденция к возвращению производства в США, а для этого потребуется больше складских помещений, больше заводских площадей и складских площадей.

Продажи земли для сельскохозяйственного использования были стабильными, и мы прогнозируем, что они будут продолжать расти в течение следующих нескольких лет, поскольку США стремятся прокормить себя, а не импортировать продовольствие с зарубежных рынков.

Продажи земли для жилых и рекреационных целей быстро растут за последние 2 месяца благодаря факторам, которые мы обсуждали здесь.

Даже в меньшем масштабе мы наблюдаем повышенный спрос со стороны семей, которые хотят начать заниматься приусадебным хозяйством или жить вне сети, чтобы купить свою землю и начать свой проект, а не продолжать мечтать об этом, просматривая свою ленту в Instagram. .

Это уже не мечта «однодневки», но Covid-19 наглядно продемонстрировал, насколько реальной может быть угроза и насколько мы на самом деле уязвимы.

Вместо того, чтобы полагаться на правительство в контроле цепочки поставок или обеспечении достаточного количества безопасной еды и воды для населения, что, если бы вы могли создать и обеспечить свою собственную безопасную питьевую воду, свой собственный источник пищи и свои собственные земли, чтобы делать все, что вам заблагорассудится, вдали от больших городов и людных мест?

Сейчас лучшее время для покупки земли?

Раскатывая старое клише, лучшее время для покупки земли было вчера. Второе лучшее время для покупки земли — сегодня.

Но действительно, лучшее время для покупки земли — это когда она соответствует вашим целям, вашим жизненным обстоятельствам и вашему бюджету. Всегда лучше покупать землю «до того», как она вам понадобится. Вы не хотите покупать в панике. Если вы думаете, что хотите купить землю, начните пораньше. Не торопитесь, поговорите с экспертами, проведите исследование, посмотрите, что доступно.

Никогда не бывает «плохого» времени для покупки земли, так как стоимость актива не имеет тенденции к резким колебаниям. В целом земля через 10 лет будет дороже, чем сегодня.

Земля является высоко ценимым активом, цена которого не сильно зависит от мировых событий. Цены, как правило, продолжают медленно расти с течением времени.

Во время кризиса фондовый рынок имеет тенденцию падать камнем из-за страха и неуверенности.

Однако, когда наступает кризис, владение землей становится еще более желанным, будь то теракт, рост или падение процентных ставок или глобальная пандемия.

После того, как вы решили купить землю и провели исследование, наступает момент, когда вам нужно нажать на курок. Если все, что вы делаете, это исследуете и не предпринимаете никаких действий, через 10 лет вы окажетесь в том же положении, возможно, с большими знаниями, но без актива, который выиграл бы от 10-летнего роста. (Убедитесь, что вы не «были бы, должны были бы, могли бы!»)

Некоторым людям нравится расширяться с течением времени, что может быть хорошим способом. Им нравится начинать с покупки чего-то меньшего, например, участка площадью 2-3 акра. Они владеют ею в течение года или двух, а затем возвращаются к нам и покупают участок площадью 10-20 акров и продолжают расширяться до более крупных участков, поскольку им становится комфортно владеть землей и они знают, как ею управлять.

Другие люди знают, что им нужны 80 акров, они знают, что это будет их единственная покупка, они знают свои критерии и идут и получают ее.

Другие знают, что хотят накапливать разные типы земли для разных целей в разных штатах. Им нужна часть земли под жилую застройку, часть сельскохозяйственной земли, часть коммерческой земли и часть земли для отдыха.

Нет правильного или неправильного. Просто знайте свои цели и почему вы этого хотите.

Земля — это совсем другая покупка, чем актив, такой как акции. Когда вы покупаете акции, многие люди пытаются «рассчитать время» рынка и купить по минимально возможной цене, а затем надеются увидеть, как цена акций взлетит до заоблачных цен.

Пандемия усилила интерес к покупке земли и привела к росту цен. Цены на землю не имеют тенденции к резкому колебанию, поэтому лучшее время для покупки земли — это когда вы найдете земельный участок, который хотите, и можете позволить себе его купить.

Нет смысла «ждать», так как есть вероятность, что цена будет продолжать расти. Также вы можете пропустить землю, которую хотите.

Это не то же самое, что розничная торговля или электронная коммерция, где по требованию можно увеличивать запасы. Один и тот же виджет можно создавать снова и снова.

Однако, если вы найдете свой идеальный участок земли и сначала его продадут кому-то другому, может потребоваться много лет, чтобы найти еще один такой же участок.

Запишите свои критерии того, что вы хотите, когда покупаете землю, и когда вы ее найдете и проведете исследование, примите меры и купите ее.

Что будет с продажей земли, когда Covid-19 закончится?

Никто не знает, как долго этот вирус будет продолжаться. Но у многих людей был серьезный «тревожный звонок».

Всего за несколько дней в магазинах закончились основные припасы. И всего через неделю или около того в аптеках закончились медикаменты/маски/перчатки и т. д. Это было довольно шокирующим и продемонстрировало, насколько мы на самом деле уязвимы.

Вместо того, чтобы ждать «внешнего спасителя» или вакцины, которая может быть эффективной, а может и не быть, лучше предпринять шаги, чтобы управлять своей судьбой?

Во время этой пандемии повседневная жизнь людей, владеющих землей, почти не пострадала.

Они могут свободно бродить по своему участку, кататься на лошадях, квадроциклах или купаться в ручье.

У них есть собственная безопасная питьевая вода из колодца.

У них есть собственные источники безопасных органических продуктов питания – огороды, яйца, молоко или мясо.

Этот кризис может быть не разовым. Как только эта пандемия «закончится», через год или два может появиться новый вирус или кризис. Мы знаем, что вирусы склонны мутировать и возвращаться. Даже если для этого вируса будет разработана вакцина, она не будет эффективна для всех будущих вирусов.

Весьма вероятно, что тенденция переселения людей из городов в более просторные сельские районы продолжится. Некоторые люди будут держать два дома — городскую площадку и сельский уединенный дом. Другие просто переедут и обустроятся на долгосрочную перспективу.

Помните, что это всего лишь наше мнение о тенденциях продажи земли, исходя из нашего опыта, нашего анализа, наших исследований и разговоров с нашими клиентами, коллегами и коллегами по отрасли. Это не рекомендация, и нет никаких гарантий того, что нас ждет в будущем. Вы должны провести собственную должную осмотрительность.

Как безопасно купить землю?

Покупка земли – очень простой процесс, намного проще и безопаснее, чем покупка дома. Загрузите нашу бесплатную загрузку с 3 основными вопросами, которые вы должны задать при покупке земли, чтобы убедиться, что вы не покупаете лимон.

Если вы хотите быть в курсе наших текущих списков, заходите сюда время от времени. Если вы ищете что-то конкретное, напишите нам, чтобы сообщить нам.

Любые комментарии или вопросы, пожалуйста, свяжитесь с нами, мы рады услышать от вас. Согласны ли вы с тем, что тенденции продажи земли направлены вверх?

ОБЩЕСТВЕННАЯ КОНЦЕРТНАЯ АССОЦИАЦИЯ ОБЪЯВЛЯЕТ СЕЗОН 2020 ГОДА; В ПРОДАЖЕ БИЛЕТЫ НА ПЯТЬ РЕДКИХ ПРЕДСТАВЛЕНИЙ

ФОРТ-МАЙЕРС, Флорида, 15 апреля 2019 г. – Всемирно известные артисты со всей Европы, России, Сибири и Польши приедут в Форт-Майерс в 2020 году, чтобы выступить для Форта. Концертная ассоциация Myers Community в своей 71-й ежегодной серии концертов.
В настоящее время поступили в продажу билеты на пять спектаклей, которые, по словам организаторов, принесут лучшие классические оперные, балетные и симфонические представления на юго-запад Флориды. Все выступления будут проходить в зале Барбары Б. Манн в кампусе Юго-Западного государственного колледжа Флориды в Форт-Майерсе.
«Мы ожидаем, что все билеты будут распроданы к тому времени, когда сериал начнется в январе», — сказала президент Community Concert Association Мэри Ли Манн. «Где еще можно увидеть не один, а пять спектаклей за то, что вы готовы заплатить за один?»
Все пять концертов включены в стоимость одного билета, который варьируется от 165 долларов США за основные места для оркестра и мезонина до 155 долларов США за остальные места для оркестра и мезонина, 85 долларов США за места на нижнем балконе и всего 65 долларов США за верхний балкон. По словам Манна, большая часть мест в мезонине уже распродана.
Чтобы получить информацию о билетах и ​​членстве, посетите сайт www.fortmyerscommunityconcerts.org или позвоните по телефону 239-693-4849. Билеты на отдельные спектакли пока недоступны.
«В этом году нам повезло привлечь некоторых из самых выдающихся художников в современном мире благодаря щедрости наших основных спонсоров и сторонников», — сказал Манн.
Все пять спектаклей начинаются в 19:30:

• Вроцлавский филармонический оркестр – 10 января 2020 г. – Вроцлавский филармонический оркестр был основан в 1945 году и официально стал Государственным оркестром Вроцлава, Польша, в 1949 году. В 2015 году оркестр был переименован во Вроцлавскую филармонию, когда оркестр переехал в свой новый дом, Национальный музыкальный форум, где за первые два сезона он выступил перед почти 100 000 посетителей. Он широко считается лучшим местом такого рода в Польше.
• Сибирский государственный симфонический оркестр – 27 января 2020 г.   Прямо из Красноярска, Россия, Сибирский государственный симфонический оркестр отправляется в восьминедельный тур по США в январе 2020 года. Основанный в 1977 году, оркестр быстро завоевал репутацию одного из лучших оркестров России. Оркестр исполняет великую русскую классику и сделал множество записей.
• Teatro Lirico D’Europa, постановка оперы Верди «Травиата» — 3 февраля 2020 г. «Травиата» — это классическая история о безответной любви, происходящая в Париже и его окрестностях в 1840-х годах. Teatro Lirico D’Europa — самая успешная оперная труппа в Европе и США, путешествующая с полным оркестром из 47–50 человек и хором из 40 певцов.
• Российский государственный симфонический оркестр – 10 февраля 2020 г.  Российский государственный симфонический оркестр, известный своим богатым звучанием, благородством выражения и искусно сбалансированным звучанием, представляет Глинка: Русян и Людмила Увертюра; Симфония Чайковского № 4 и Григ: Концерт для фортепиано с оркестром с пианистом Павлом Нессией, одним из самых замечательных русских пианистов своего поколения.