Информация для арендаторов ТРЦ Планета

ТРЦ «Планета» в г. Красноярск — один из самых крупных торгово-развлекательных центров за Уралом. Открытие ТРЦ «Планета» в г. Красноярск состоялось 12 апреля 2008 года.

Торговый центр «Планета» находится в деловом центре Красноярска, на пересечении четырех основных артерий города: улица 9 мая, Алексеева, 78 Добровольческой бригады и проспекта Авиаторов. Торговый центр расположен в Советском районе — одном из самых густонаселенных районов Красноярска.

Общая площадь центра составляет 125 тыс. кв. м, площадь торгового присутствия — 76,5 тыс. кв. м.

Торговые галереи объединяют ведущие международные, российские и локальные бренды, среди которых «Снежная Королева», O’stin, Koton, Zarina, BeFree, Sela, Love Republic, New Yorker, 12 Storeez, Rendez-Vous, Л’Этуаль, Finn Flare, «Твое», Tezenis, Intimissimi, Calzedonia и многие другие.

Якорные арендаторы ТРЦ «Планета»: гипермаркет товаров для дома и ремонта «Леруа Мерлен», гипермаркет «О’КЕЙ», магазин бытовой техники и электроники «М. Видео», многозальный кинотеатр «Киномакс», гипермаркет спортивных товаров Спортмастер PRO, хобби-гипермаркет «Леонардо» и магазин детских товаров «Детский мир».

В комплексе представлено более 20 ресторанов и кафе: Чайхана «Гранат», Green Villa Pizza, KFC, CINNABON, Subway, Burger King, грузинский ресторанчик «ХочуПури», «Пивоварня Яна Гримуса», «Шикари», «IL Патио» и многие другие кафе.

В ТРЦ «Планета» предусмотрена наземная и подземная парковка на 3 500 машино-мест, что делает торговый центр комфортным и доступным для посещения в любое время.

ТРЦ «Планета» имеет исключительное звание «Российский Торговый центр-2008» в категории «Суперрегиональный торговый центр» по версии Российского Совета Торговых Центров.

ТРЦ «Планета» в Красноярске стал победителем RRE AWARDS в номинации «Суперрегиональный торговый центр».

ОСНОВНЫЕ ЦИФРЫ

Общая площадь застройки (кв. м)	124,7 тыс.
Арендуемая площадь (кв. м)	75, 2 тыс.
О’КЕЙ (кв. м)	11, 6 тыс.
Leroy Merlin (кв. м)	18, 7 тыс.
Количество магазинов	• 180
Кафе и рестораны	• 20

КОНТАКТЫ

По вопросам аренды площадей в ТРЦ «Планета», г. Красноярск, пожалуйста, обращайтесь:

Портнягина Екатерина

Менеджер по работе с арендаторами

+7(391)2-771-771 доб. 24202

Фельде Татьяна

Менеджер по работе с арендаторами

+7(391)2-771-771 доб. 24201

Островная аренда

Екатерина Федосеева

Менеджер по работе с островными кострукциями

+7(391)2-771-771 доб. 24203

• Заявка на аренду

Заявка на аренду

Электронная почта
Телефон

Аренда в тц торговых площадей (помещений)

Бизнес Центр “NORD” — предлагает в аренду торговое помещение.

21.05.2018 г.    ВНИМАНИЕ!!!   Аренда торгового помещения 

260 кв.м. Цокольный этаж, 2 входа, отдельный вход с улицы + вход с холла Бизнес центра NORD.

Светлое помещение,                высокие потолки, большое количество окон, новый ремонт. Идеально подходит под торгово-выставочный зал, офис открытого типа.

Торопитесь!!!

Если вы нуждаетесь в  аренде  площади под магазин

БизнесЧитать подробнее

Бизнес Центр “NORD” — предлагает в аренду торговое помещение.

21.05.2018 г.    ВНИМАНИЕ!!!   Аренда торгового помещения 

260 кв.м. Цокольный этаж, 2 входа, отдельный вход с улицы + вход с холла Бизнес центра NORD.

Светлое помещение,                высокие потолки, большое количество окон, новый ремонт. Идеально подходит под торгово-выставочный зал, офис открытого типа.

Торопитесь!!!

Если вы нуждаетесь в  аренде  площади под магазин

Бизнес центр “NORD” предлагает в аренду торговые помещения с чистовой отделкой различной площадью от 20 до 2000 кв.м., коммерческую недвижимость в Красноярске от собственника, а также аренду офисов в Советском районе

Проектировщики данного здания учли все плюсы и минусы современных торговых центров и с учетом этого спроектировали одни из лучших площадей, предназначенных исключительно под магазины или иные торговые помещения.

Аренда места в  бизнес- центре.

Ищете аренду торговых помещений под магазин? Обратите внимание на Бизнес центр  “NORD”. Он расположен вблизи крупных магистралей микрорайона «Северный» — сюда легко добраться из любого конца города Красноярска и его окрестностей.

Удобство месторасположения состоит в том, что объект находится в густонаселённом жилом массиве и одновременно неподалеку от промышленно-складской зоны г. Красноярска. Удобно подъехать без пробок.

В утренние часы основной поток автомобильного транспорта направляется в сторону Взлетки и Центра, а в сторону микрорайона Северный где располагается бизнес центр «Nord» автомобильный трафик без затруднений.

После 17.00 основной поток автомобильного транспорта направляется в сторону микрорайона Северный, однако из бизнес центра «Nord» ваши работники и клиенты без труда уедут в нужном направлении не попадая в пробки.

1. Аренда бизнес-центре, построенном по современным стандартам:

• имеет стильный запоминающийся интерьер;
• отдельные входы для торговых помещений;
• система безопасности и контроля доступа;
• звуконепроницаемые и энергосберегающие фасады;
• витражные окна.

2. Отсутствие проблем с парковкой — имеются собственные парковочные места и парковочные карманы в межквартальном проезде ул. 9 мая.

3. Аренда торговых помещений под магазин: эффективная кабинетная система, разработанная архитектором, офисы со свободной планировкой open space, поэтажное и блочное зонирование.

4. Небольшая площадь здания обеспечит максимальный комфорт для вашей компании, за счет малого количества арендаторов и подчеркнет Ваш статус.

Центр деловой недвижимости “NORD” это:

• возможность разместить до 200 рабочих мест;
• подведенные компьютерные сети к каждому рабочему месту;
• чистовая отделка помещений;
• возможность размещения рекламы на фасаде здания.

Аренда торговых помещений в Красноярске

Центр деловой недвижимости “NORD” предлагает аренду помещений под торговый отдел, который относится к высококачественному сегменту коммерческой недвижимости. Бизнес центр “NORD” — построен для создания комфортных условий для ваших сотрудников и клиентов.

Переезд займет минимум времени, все предоставляемые в аренду торговые площади в бизнес-центре уже готовы к работе. Вам не придется останавливать рабочие процессы, переезжайте без временных и финансовых потерь.

• качественный ремонт новые дизайнерские потолочные панели Armstrong, керамогранит в местах общего пользования, напольное покрытие рабочих кабинетов из плитки ПВХ, энергосберегающее светодиодное освещение;
• в отделке здания использованы самые современные материалы, с негорючими, звукопоглощающими, энергосберегающими свойствами и отличными функциональными характеристиками.
• вместительный лифт на 13 человек;
• возможность установить кондиционер по требованию арендатора;
• отдельные блоки имеют доступ к стоякам с холодной и горячей водой, канализацией, что позволяет оборудовать помещение отдельным сан. узлом или кухней;
• профессиональное управление зданием.

Прозрачные условия аренды отделов под магазин, управляющая компания «NORD” с большим опытом работы, доступные цены на дополнительные услуги и быстрое согласование установки перегородок, доп. оборудования для расширения функциональности помещений.

Управляющая компания «NORD» имеет большой опыт эксплуатации коммерческой недвижимости, мы занимаемся вопросами эксплуатации нежилых помещений более 12 лет. Имеется уникальный опыт, позволяющий успешно решать эксплуатационные задачи любой сложности и предлагать нашим арендаторам самый полный спектр услуг по минимальной стоимости.

Наши преимущества — оперативное решение любых возникающих эксплутационных вопросов, полное обслуживание помещения. Необходимо снять офис в бизнес-центре по адекватной цене?

Бизнес центр “NORD” — выгодные условия, конкурентоспособные цены на аренду.

+10 000 pop-up магазинов, выставочных залов, площадок для проведения мероприятий в аренду

Найдите свое помещение

Аренда магазинов, pop-up магазинов, выставочных залов и площадок по всему миру. Забронировать на день, неделю, месяц или год

Тип мероприятия

• Розничная торговля / Pop-up store
• Выставочный зал
• Художественная выставка / Галерея
• Конференция
• Корпоративное мероприятие

Встреча

Еда / Ресторан

• space
• Запуск продукта
• Продажа образцов
• Фотосессия
• Гибкие офисы
• Shop Share

Продолжительность

• <1 неделя
• 1 — 4 недели
• 1 месяц +
• 6 месяцев +

Поиск

9008

3. TOP COTER +

. Нью-Йорк

Узнать больше0072

Ищите и бронируйте лучшие места в Лондоне

Ищите и бронируйте лучшие места в Лос-Анджелесе

Новости и обновления в вашем почтовом ящике. Подпишитесь на список рассылки Storefront. Все, что вам нужно знать, от планирования до маркетинга и операций. Возьмите свою копию и убедитесь, что вы оставляете неизгладимое впечатление.

Загрузить сейчас

Ресурсы магазина

Руководства, обзоры рынка, инфографика, все, что вам нужно, чтобы преуспеть в вашем приключении с всплывающими окнами! В Storefront есть целый ряд ресурсов, которые помогут вам сделать ваше всплывающее окно успешным.

Найдите своего гида

Забронируйте место в шоу-руме во время Недели моды

Неделя моды — это время года, когда модники, законодатели моды, редакторы и покупатели встречаются в одном месте. Присутствие, будь то всплывающий магазин или выставочный зал, является обязательным условием для брендов, стремящихся оставить свой след!

Запустите свою поп-ап идею в Азии

У нас есть места, которые подходят для вашего краткосрочного мероприятия

Путеводители по городам: откройте для себя лучшие города и районы

0 С Витриной

«Работа с командой Витрины превратила наши отношения с арендодателями в нечто очень легкое и гладкое, благодаря посещению нескольких витрин с одним и тем же экспертом».

Лоуренс Дефо, директор по маркетингу, Pandora

«Выставочный зал, который мы забронировали через Storefront, был идеальным, потому что он был готов к заселению. Его было так легко и быстро настроить!»

Николя Сере, региональный менеджер Obey Clothing

«Мы были очень рады открыть наш последний поп-ап в лондонском Ковент-Гарден, в месте, которое мы обеспечили с помощью Storefront’s Marketplace. Это идеальное место для демонстрации наших последних дизайн наряду с нашим недавно выпущенным фирменным стилем».

Том Шале, руководитель отдела продаж Swoon Editions

Всплывающий магазин помогает создать ваш бренд, повысить узнаваемость и увеличить продажи аренда для ваших pop-up розничных мероприятий по всему миру

США: Нью-Йорк, Лос-Анджелес, Сан-Франциско, Анахайм, Остин, Беркли, Беверли-Хиллз, Бронкс, Бруклин, Чикаго, Калвер-Сити, Даллас, Денвер, Глендейл, Хобокен, Хьюстон, Джерси-Сити, Лонг-Бич, Майами-Бич, Майами, Окленд, Пасадена, Квинс, Сан-Диего, Сан-Хосе, Санта-Моника, Вашингтон, Западный Голливуд; Канада: Монреаль, Торонто; Соединенное Королевство: Лондон, Глазго, Лидс, Бирмингем, Манчестер; Франция: Париж, Лион, Марсель, Бордо, Канны; Швейцария: Женева; Бельгия: Брюссель, Уккле, Кнокке-Хейст; Германия: Мюнхен, Гамбург; Нидерланды: Амстердам, Роттердам; Италия: Милан, Рим; Испания: Барселона, Мадрид, Майорка; Чехия: Прага; Норвегия: Осло; Швеция: Стокгольм; Гонконг: Гонконг; Китай: Шанхай; Макао : Макао; Малайзия: Селангор; Сингапур: Сингапур; Южная Корея: Сеул; Австралия: Аделаида, Сидней, Мельбурн, Брисбен, Бонди-Бич, Хобарт, Канберра
> Все офисы

Сколько стоит аренда помещения для малого бизнеса?

В этой статье:

• Примеры аренды коммерческих площадей по городам США

• Почему «средняя стоимость аренды для малого бизнеса» не всегда полезна

• Соотношение арендной платы к доходу

• Какой процент от вашего бизнеса должны быть потрачены на аренду по отраслям

• Метод «единичных затрат» для определения того, сколько вы можете платить за аренду

растущий бизнес, желающий переехать в более крупное коммерческое помещение, эта статья для вас.

Если вы в настоящее время являетесь владельцем бизнеса и задаетесь вопросом, не слишком ли высока ваша арендная плата, прочитайте нашу статью:  Владельцы местного бизнеса: вы платите слишком много за аренду?

Мы обсудим «среднюю стоимость аренды для малого бизнеса» в нескольких городских районах и покажем вам, почему это не самый полезный способ определить, сколько вы можете ожидать платить за аренду.

Вы также узнаете, как использовать расчеты по юнит-экономике, чтобы определить, достаточно ли прибыльен ваш бизнес, чтобы начать платить арендную плату за коммерческое помещение.

Средняя стоимость аренды или офисных площадей для малого бизнеса сильно различается, даже в пределах городов

Когда вы пытаетесь оценить, какая арендная плата может быть в вашем районе, полезно попытаться изучить среднюю арендную плату. для малого бизнеса в вашем регионе.

Начните с того, что поспрашивайте предполагаемую территорию, чтобы получить некоторое представление о том, сколько это МОЖЕТ стоить вам. Конечно, поскольку три самые важные вещи в сфере недвижимости — это (как вы уже догадались) местоположение, местоположение и еще раз местоположение, вы, вероятно, обнаружите сильно различающиеся цифры арендной платы в зависимости от того, насколько хорошим было выбрано местоположение (и от вашей отрасли).

Вам также следует проконсультироваться с вашими местными брокерами по недвижимости (а также с местными владельцами бизнеса), чтобы лучше понять, сколько вы можете ожидать заплатить. Обязательно уточните, указывают ли они вам цену за квадратный фут В ГОД или за месяц.

Обычно используется годовая цифра, но некоторые отрасли или риелторы могут стандартизировать месячную цифру. Для наших целей мы будем исходить из того, что цена за квадратный фут — это годовая цена 90 237 90 238, если не указано иное.

Если вам нужен первоклассный магазин с большим количеством посетителей и трафиком в типичном пригородном районе, вы можете рассчитывать на то, что заплатите немного больше, даже более чем в два раза, чем это может стоить вам в нескольких кварталах.

«Хорошее место» в популярном торговом районе может стоить 25 долларов за квадратный фут, в то время как менее шикарное место может стоить 10 или 11 долларов.

Таким образом, для 2000 квадратных футов торговой площади вы рассматриваете потенциальную разницу в стоимости аренды в размере 30 000 долларов США в год (2 500 долларов США в месяц) в этом примере исключительно в зависимости от местоположения.

(Годовая цена за квадратный фут x квадратный фут ÷ 12 месяцев = месячная арендная плата)

Дополнительный доход, получаемый от первоклассного торгового места, может окупить дополнительные расходы на аренду, но может и не окупиться. Вам нужно будет изучить свой доход и определить его для себя (см. ниже).

Обязательно узнайте о дополнительных сборах, страховании и налогах, помимо арендной платы за коммерческую недвижимость. стоимость содержания здания, автостоянки и т. д. 

Они также могут взимать с вас налог на имущество, коммунальные услуги и вашу часть страхового взноса, который они платят за помещение.

Кроме того, в лучших районах арендодатель может попросить вас заплатить процент от вашего валового ежемесячного дохода или процент от дохода сверх базовой суммы (например, свыше 40 000 долларов в месяц).

Эти дополнительные расходы потенциально могут составлять сотни или даже тысячи долларов в месяц, поэтому убедитесь, что вы внимательно прочитали мелкий шрифт, прежде чем подписывать договор коммерческой аренды.

Примеры средней стоимости арендной платы за квадратный фут для бизнеса в зависимости от района метро

Даже если вам нужно поговорить с коммерческим риелтором в вашем районе, чтобы получить фактические цифры, мы можем дать некоторое представление о средней арендной плате за квадратный фут для несколько городских районов по всей территории США.

Inc. предлагает полезную интерактивную инфографику по аренде коммерческих помещений, в которой представлены данные о некоторых крупных городских районах, так что осмотритесь и посмотрите, указан ли ваш регион.

Данные Entrepreneur на пару лет старше, но они опубликовали среднюю коммерческую арендную плату за квадратный фут, которая может дать вам приблизительное представление: от низких 20 долларов за квадратный фут в Далласе и Атланте до примерно 30 долларов в Бостоне, Майами. , Лос-Анджелес, Сиэтл, Чикаго и Хьюстон, поднявшись до 50 долларов США в округе Колумбия и до 60–70 долларов США в Сан-Франциско и Нью-Йорке.

Примечание. Inc. приводит цифры ближе к 40 долл. США за кв. футов для Нью-Йорка и Сан-Франциско для торговых площадей, что подчеркивает необходимость проведения собственного исследования, чтобы получить более точное представление о том, какой должна быть арендная плата для бизнеса в вашем районе.

Однако, если вы пытаетесь решить, имеет ли смысл для вас переезжать в свое первое (или более крупное) арендованное помещение для бизнеса, вам действительно необходимо определить «экономику единицы» вашего малого бизнеса.

Единичная экономика является более полезным и точным подходом, чем «средняя арендная плата в моем районе»

Давайте рассмотрим несколько теоретических примеров, иллюстрирующих концепцию юнит-экономики:

• Допустим, вы продаете дингусы. Один дингус стоит вам 5 долларов, чтобы сделать (или купить), хранить и продавать. Вы продаете дингус за 10 долларов в розницу. Глядя на юнит-экономику, мы видим 50-процентную норму прибыли.

• Мы также можем смотреть на вещи с точки зрения стоимости привлечения клиента (CAC). Предположим, вы произвели расчеты и определили, что привлечение одного клиента обойдется вам в 30 долларов, включая стоимость продукта, маркетинговые кампании, расходы на сотрудников и накладные расходы. Ваши данные показывают, что средний клиент обычно тратит 65 долларов США за посещение. Глядя на юнит-экономику в этом примере, ваш CAC довольно высок, но все же положителен.

• Далее рассмотрим арендную плату. Предположим, что один квадратный фут коммерческой площади обходится вам в 6 долларов в месяц, а ваш среднемесячный валовой доход составляет 48 000 долларов. Если ваша площадь составляет 1000 квадратных футов, это 6000 долларов в месяц за аренду. Выполните расчет (6000 долларов в месяц арендной платы ÷ 48000 долларов в месяц валового дохода), и ваша арендная плата составит 12,5% от вашего месячного валового дохода.

Давайте более внимательно рассмотрим этот последний пример, чтобы определить, будет ли арендная плата вашего малого бизнеса чрезмерно высокой, исходя из вашего дохода и оценок коммерческой арендной платы в вашем районе.

Какой процент дохода малого бизнеса должен составлять арендная плата?

Чтобы рассчитать соотношение цены и коммерческой арендной платы, мы рассмотрим некоторые распространенные «вертикали» (типы бизнеса) и типичные уровни арендной платы для каждого из них. Имейте в виду, что следующие проценты являются приблизительными оценками и не являются точными, но они могут оказаться полезными при планировании или сравнительном анализе.

• Рестораны. Как правило, общая стоимость размещения ресторана (арендная плата и дополнительные сборы за налоги на имущество, страхование и т. д.) не должна превышать 6-10 % от валовой выручки. (источник)

• Парикмахерские. Совокупный налог на коммерческую аренду и налог на недвижимость для парикмахерских и маникюрных салонов варьируется от 3 % в более удаленных местах до 10 % в популярном, хорошо зарекомендовавшем себя торговом центре. (источник)

• Юридические фирмы: Юридические конторы могут рассчитывать потратить 6-7 % валового дохода на аренду, но эта сумма может достигать 15 % для престижного адреса. (источник и источник)

• Розничные магазины. Розничные продавцы должны стремиться тратить на аренду не более 5–10 % валового годового объема продаж. (источник)

• Автомагазины: Типичный автомагазин с полным спектром услуг тратит 12-13% годового валового дохода на аренду. (источник)

Следующее, на что нам нужно обратить внимание, это ваши валовые продажи. Сколько денег заработал ваш бизнес в прошлом году? Каков был общий объем продаж за каждый месяц? Многие владельцы малого бизнеса очень хорошо знают эту цифру, и если вы не знаете, вам следует.

Наконец, вам нужно знать (или оценить на основе ваших местных исследований) площадь вашего бизнеса и стоимость аренды.

Рассчитайте, сколько ваш бизнес должен платить за аренду

Валовой объем продаж ÷ квадратные футы = объем продаж на квадратный фут

Если ваш среднемесячный валовой объем продаж составляет 15 000 долларов США и вы планируете арендовать торговую площадь площадью 2 000 квадратных футов, тогда ваши продажи за квадратный фут будет $ 7,50.

Если месячная арендная плата составляет 2 доллара за квадратный фут, разделите месячную арендную плату за квадратный фут на объем продаж за квадратный фут, чтобы определить свой процент от дохода, который пойдет на арендную плату.

2,00 ÷ 7,50 = 26,6%

Если это число выше среднего для вашей вертикали (в данном примере розничных магазинов на 5-10%), то вы можете быть уверены, что платите слишком много за аренду.

В нашем примере на каждые 7,50 доллара дохода, приносимого квадратным футом, 2,00 доллара — или более одной четверти — достаются арендодателю. В среднем по отрасли это слишком много.

Однако, если вы думаете, что сможете продать ту же сумму из 1000 квадратных футов, тогда ваша арендная плата составит около 13% от вашего валового дохода. Это все еще больше, чем вы должны платить в качестве розничного продавца, но гораздо ближе к отраслевому эталону.

Приведенный выше расчет показывает экономическую единицу вашей арендной платы, разделенную на доход и расход в расчете на один квадратный фут.