Ищем в Красноярске элитные квартиры!

Комсомольская правда

НедвижимостьВаш дом. НедвижимостьВаш домПро жилье!

Татьяна АРОНОВА

21 января 2013 13:15

И сделать это очень непросто!

Российская гильдия риэлторов утвердила единую методику классификации жилья на первичном рынке, и теперь непонятно, есть ли в нашем городе супердома…

— Очень часто приходит клиент и говорит: «Хочу продать свою элитную квартиру», — рассказывает президент Красноярского союза риэлторов Валерия Шапран. — Начинаем разбираться и выясняем, что такая квартира никак не может называться элитной. Однако если раньше у нас не было утвержденных критериев, и каждый исходил из собственных представлений, то теперь такие ориентиры есть, их дает нам новая единая методика классифицирования жилых новостроек по потребительскому качеству (классу), утвержденная Национальным Советом Российской Гильдии Риэлторов.

И строители, и риэлторы утверждают: ни на качество строительства, ни на цены эта методика не повлияет, это просто система координат.

Однако уже сейчас появляются сомнения. Ведь совершенно очевидно, что в некоторых новостройках достаточно поменять, например, остекление и добавить несколько парковочных мест, чтобы перевести массовое жилье повышенной комфортности в жилье бизнес-класса, естественно, увеличив и цену.

Памятникам — да, пробкам — нет!

А вот с элитным жильем — большой вопрос. В Красноярске это могут быть дома только в Центральном районе, и то с большой натяжкой, поскольку один из критериев — расположение в районах с большой концентрацией объектов коммерческого, административного назначения, доступность элитных объектов социальной инфраструктуры, близость к культурным центрам, памятникам архитектуры, преимущества расположения с точки зрения экологии, живописный вид из окон, транспортная доступность (удобство подъезда к территории дома). Однако в нашем городе памятники архитектуры сочетаются с опасной для здоровья экологией и вечными пробками. А в тех районах, где воздух почище, нет культурных центров и элитной инфраструктуры. Грубо говоря, элитного дома в Солнечном быть не может.

Жилье для большинства

Большинство красноярцев жили, живут и будут жить в домах массовой застройки эконом-класса.

Жилье эконом-класса, согласно классификации, предполагает серийный проект дома, потолки высотой не более 2,7 метра, стандартную отделку общественных зон и квартир (последние могут сдаваться без отделки). Площади однокомнатных квартир должны составлять от 28 квадратных метров, двухкомнатных — от 44 квадратных метров, трехкомнатных — от 56 квадратных метров, площадь кухни — до 8 квадратных метров. Среди многих других критериев учитывается и материал стен: даже большие по площади квартиры с эксклюзивным дизайном и роскошной отделкой, но в панельном доме, автоматически попадают в самый низкий класс жилья.

Считается, что эта методика нужна для ориентира продавцам и покупателям недвижимости, а еще, видимо, для того, чтобы обеспеченный человек мог похвастаться: «Живу в элитном доме». Если он найдет такой в Красноярске.

КОНКРЕТНО

Согласно единой методике классификации, на первичном рынке можно выделить четыре класса жилья: эконом-класс, класс комфорт, бизнес-класс и элитный класс. При этом эконом и комфорт классы могут быть объединены в группу массового жилья, бизнес-класс и элитный — в группу жилья повышенного качества.

Все дома, подлежащие классификации, оцениваются с учетом следующих критериев: архитектура, несущие и ограждающие конструкции, остекление, объемно-планировочные решения, внутренняя отделка общественных зон, внутренняя отделка квартир, общая площадь квартир, площадь кухни, характеристика входных групп и дверных блоков (вход в квартиру), инженерное обеспечение, придомовая территория двора и безопасность, инфраструктура дома, внешнее окружение и наличие социальной инфраструктуры в районе, параметры паркинга.

Проверить, к какому классу жилья относится ваша квартира, можно с помощтю нашей таблицы, в котором перечисоены все критерии обязательные (отсекающие) и необязательные (факультативные).

Внимание!

Продолжение темы — в еженедельном выпуске «КП» 24 января. Не пропустите!

Смотрите таблицу «Единая классификация проектов многоквартирных жилых новостроек по качеству (ЕК МЖН)»

Возрастная категория сайта 18+

Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от 15 марта 2021 г.

ГЛАВНЫЙ РЕДАКТОР — НОСОВА ОЛЕСЯ ВЯЧЕСЛАВОВНА.

ШЕФ-РЕДАКТОР САЙТА — КАНСКИЙ ВИКТОР ФЕДОРОВИЧ.

АВТОР СОВРЕМЕННОЙ ВЕРСИИ ИЗДАНИЯ — СУНГОРКИН ВЛАДИМИР НИКОЛАЕВИЧ.

Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без
предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой
право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные
сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой
массовой информации или нарушением иных требований закона.

Красноярский филиал АО ИД «Комсомольская правда»: 660022, г. Красноярск, ул. Никитина, дом 3, литера «б». Контактный тел. +7 (391) 206-96-52, 206-96-53, 206-96-54. Email: [email protected]

Исключительные права на материалы, размещённые на интернет-сайте
www.kp.ru, в соответствии с законодательством Российской
Федерации об охране результатов интеллектуальной деятельности
принадлежат АО «Издательский дом «Комсомольская правда», и не
подлежат использованию другими лицами в какой бы то ни было
форме без письменного разрешения правообладателя.

Приобретение авторских прав и связь с редакцией: [email protected]

ИА 1 Line — последние и актуальные новости Сибири

• Новости
• Статьи
• Интервью
• Мнения
• Спецпроекты
• Афиша
• Радио МАЯК
• Редакция
• Контакты
• Реклама на сайте
• Об агентстве

Первые новости
в Сибири

• Новости
• Статьи
• Интервью
• Мнения
• Спецпроекты
• Афиша
• Радио МАЯК
• Редакция

Красноярск:
пробки

0

-4

Главная

Новости

Новости Сибири

Интересное в Сибири

Квартира на Диктатуры Пролетариата 18, КрасСталкер, Красноярск, Центр города в России

Являясь постоянным сотрудником по предоставлению лучших услуг и лучшей безопасности для всех путешественников, Airpaz придерживается политики управления всем миром. В настоящее время Airpaz поощряет наших лучших путешественников à cooperer en suivant notre politique. Pour plus d’informations, veuillez cliquez ici.

Quand allez-vous rester?

Veuillez sélectionner la date avant de choisir votre chambre

Дайверы

Общий

• Стоянка

• Бесплатная парковка

Услуги

Апартаменты «На Диктатуры Пролетариата, 18 by KrasStalker» расположены в Красноярске, в центре города, недалеко от Красноярского драматического театра имени Пушкина. К услугам гостей бесплатный Wi-Fi и стиральная машина. Гости этих апартаментов могут пользоваться полностью оборудованной кухней и балконом.
Апартаменты с 1 спальней и 1 ванной комнатой оснащены телевизором с плоским экраном.
Рядом с апартаментами находятся такие популярные достопримечательности, как Красноярский государственный театр оперы и балета, Дом-музей Красикова П.И. И Литературный музей Астафьева. Международный аэропорт Емельяново, ближайший к апартаментам «На Диктатуры Пролетариата, 18 от КрасСталкера», расположен в 42 км.

Прибытие

Регистрация начинается в 13.00.

Отправление

L’heure de départ se termine dans 13.00

À заметка

В этом отеле нельзя устраивать девичники, мальчишники и подобные вечеринки.
Пожалуйста, заранее сообщите Apartment on Diktatury Proletariata 18 by KrasStalker предполагаемое время прибытия. Вы можете указать это в поле для особых пожеланий при бронировании или связаться с администрацией напрямую, используя контактную информацию, указанную в вашем подтверждении бронирования.
Страховой залог в размере 29 руб.70 требуется по прибытии. Это будет взиматься в виде денежного платежа. Вы должны быть возмещены при регистрации отъезда. Ваш залог будет полностью возвращен наличными после проверки состояния имущества.

Интернет

Wi-Fi предоставляется в номерах отеля бесплатно.

Стоянка

Бесплатная общественная парковка поблизости (предварительный заказ не требуется).

Домашние животные

Домашние животные не допускаются.

Enfants et lits supplémentaires

Приветствуются все дети.
Установка дополнительных кроватей в номере не предусмотрена.
Максимальное количество гостей в номере — 4.
В номере нет места для детских кроваток.

Дом Олега

org/PostalAddress»>

• Россия

• Красноярский край

• город Красноярск

• Красноярск

1 двуспальная кровать

1 двуспальная дополнительная кровать

Присоединяйтесь к сообществу за $175 и организуйте столько обменов, сколько захотите в течение 1 года.

Узнать больше

Описание

 описал свой дом в
ан.

Что вам понравится в этом доме

Моя квартира находится на окраине города, этот район называется Академгородок, здесь расположено много научных институтов. В этом районе современные дома расположены в непосредственной близости от леса, но до самого центра города можно добраться примерно за 20 минут на такси или автобусе. Очень удобно для жизни, со всеми удобствами, необходимыми для отличного отдыха: оборудованная кухня, уютная площадка и лес рядом, где можно погулять!

Что вам понравится в этом районе

Есть несколько продуктовых магазинов, где вы можете найти типичные продукты. Это очень интеллигентная соседская среда, что связано с высокой концентрацией образованных людей, живущих и работающих в этом районе.

прочее

Идентификатор дома

#304123
Копия URL!

Карта

Присоединяйтесь к сообществу HomeExchange!

Создайте учетную запись, чтобы увидеть местоположение дома и связаться с участником для обмена!

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Да, в этом жилье есть Wi-Fi.