Что-то пошло не так: самые фееричные новогодние ЧП

02 января 2023
13:44

Александр Черкашин

Пожары, травмы и испорченный праздник – традиционные последствия неправильного использования пиротехники в новогоднюю ночь. Любители фейерверков отличились и в этом году сразу в нескольких регионах.

Жители Новосибирска решили отпраздновать ярко и шумно. Но что-то сразу пошло не по плану: залпы устремляются в жилой дом один за другим. Всего несколько секунд – и квартира на верхнем этаже начинает полыхать.

В это время хозяйка квартиры уже готовилась ко сну. Увидев пожар, ринулась тушить огонь своими силами и чуть не пострадала.

«Много не помню, я потеряла сознание, приходила в себя, со мной работала скорая. Потушили быстро, большое спасибо. Мир не без добрых людей, тяжелый момент, когда ты одна», – говорит Дарья Чайка, жительница Новосибирска.

Еще один залп прилетел в окна 6 этажа. Пожарные быстро приехали на место и успели потушить огонь.

«В момент прибытия первых пожарно-спасательных подразделений горели балконы. В 0:44 открытое горение было ликвидировано. В результате данного происшествия погибших и пострадавших нет», – Константин Банников, и.о. заместителя начальника ГУ МЧС по антикризисному управлению.

Как потом выяснится, человек, запустивший фейерверк, с места происшествия сбежал.

Похожий случай произошел в Красноярске. Некоторые посчитали это место лучшей площадкой для запуска фейерверка и установили залпы прямо здесь – в окружении деревьев, автомобилей, ну и, конечно, домов, откуда по задумке, видимо, должен был открываться отличный вид на салют. Праздник продлился недолго, один из залпов залетел на балкон второго этажа, с легкостью пробив пластиковую обшивку.

В Минусинске фейерверк несколько минут буквально обстреливал многоэтажку. Чудом обошлось без серьезных последствий, разве что нервы соседям потрепало.

Ради острых впечатлений от праздничных салютов многие игнорируют одно из главных правил безопасности – надежно закрепить фейерверк на ровной площадке вдали от людей и деревьев.

«Безопаснее всего для поджигания воспользоваться бенгальской свечой – это позволит нам максимально далеко находиться от пиротехнического изделия. Поджигать вытянутой рукой, максимально далеко от пиротехники, не наклоняясь над изделием», – объясняет Виктор Калюжин, главный специалист Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС по Красноярскому краю.

В МЧС говорят, что многие не читают инструкцию по применению, которая есть в каждом пиротехническом изделии. Ведь вряд ли там будет написано, что коробку с фейерверками нужно привязывать к дереву. Но именно так поступили в Анапе.

А в Сочи из-за пиротехники загорелась пальма. Как говорят очевидцы, петарды запускали подростки прямо из окна жилого дома.

Неосторожное обращение с пиротехникой вредит не только имуществу, но и людям. Из года в год в праздничные дни в травмпункты обращаются сотни людей, пострадавших от фейерверков. И в этом случае праздник точно будет испорчен.

происшествия
пожар
взрыв
травма
пиротехника
фейерверк
Новый год
общество
новости
праздник

Ранее по теме

• Миллер: поставки газа в Китай вышли на новый уровень

• Власти Киева закрыли собор и церковь Киево-Печерской лавры

• В Риме экоактивисты испачкали краской здание Сената

• ВСУ выпустили по Донецку 11 снарядов

• «Прощай, король футбола!» Пеле оплакивают в Сантосе

• ВС России уничтожили 70 наемников и 180 солдат ВСУ

что это такое, плюсы и минусы, стоимость студийной недвижимости в Москве и других регионах страны

Квартира-студия — тип недвижимости, главным отличием которого является отсутствие перегородок внутри помещения. В стандартах РФ и правилах СНиП понятие студии не содержится, поэтому с законодательной точки зрения дать точное определение этому понятию не представляется возможным. 

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 800 301-79-56. Это быстро и бесплатно!

Впервые архитектурно-планировочное решение студии было создано еще в 1920-х годах в США, и вскоре такое жилье стало популярным в среде творческой элиты.

Метраж квартир-студий может быть различным, но в эконом-классе преобладает жилье небольшого метража, что идеально подходит для одного человека.

В России студии начали набирать популярность с 1990-х годов, а в настоящее время они наиболее востребованы в крупных городах, где стоимость жилья традиционно высока. Таким образом, студия является самым бюджетным вариантом жилья.

В данной статье содержится исчерпывающий ответ, на актуальный нынче вопрос: «Что такое квартиры-студии и в чем их характерные особенности?».

Оглавление:

• 1 Стоимость квартиры-студии в Москве и других регионах
• 2 Квартира-студия: плюсы и минусы объекта недвижимости
  • 2.1 Основные преимущества
  • 2.2 Недостатки квартир-студий
  • 2.3 Кому подходят квартиры-студии?
• 3 Юридические нюансы приобретения квартиры-студии
  • 3.1 Особенности покупки квартиры-студии в новостройке
    • 3.1.1 Возможные серьезные риски при заключении сделок
    • 3.1.2 На что необходимо обратить внимание при заключении договора?
  • 3.2 Регистрация права собственности на объект застройщиком
• 4 Итог
  • 4.1 Задайте вопрос и получите ответ юриста через 5 минут

Доля предложения в границах Москвы невелика и не превышает 1%. По мнению экспертов, такое положение обусловлено особенностями планировки.

Квартира-студия прямоугольной формы, с одним окном. Кухня совмещена с гостиной. Площадь студий в сегменте эконом-жилья колеблется от 27 до 41 кв. метров.

Цена на студии сопоставимы с ценами на однокомнатные квартиры, однако этот вариант покупки, как правило, более выгоден из-за минимизации кухонной зоны. Разница в ценах в итоге может достигать 30%.

Сколько стоит квартира в Крыму сейчас (в том числе квартира-студия) вы можете прочесть в этой статье.

Основные преимущества

Привлекательность квартиры-студии заключается не только в умеренных первоначальных вложениях в покупку, но и в дальнейшем обустройстве интерьера.

Благодаря отсутствию перекрытий ремонт, вместе со стройматериалами, обойдется существенно дешевле, чем ремонт обычной однокомнатной квартиры.

К плюсам можно отнести возможность зонирования пространства с помощью мебели, предметов декора. Конечное дизайнерское решение полностью зависит от фантазии хозяина.

Недостатки квартир-студий

Основной минус — отсутствие балкона, а также необходимость монтажа мощной вентиляции. Дело в том, что поскольку кухня соединена с жилым пространством, запахи распространяются особенно быстро.

Что касается дизайна, наиболее предпочтителен стиль хай-тек или минимализм.

Квартира-студия: основные плюсы и минусы недвижимости для собственника.

Кому подходят квартиры-студии?

Ошибочно полагать, что студиями интересуется только молодежь, начинающая самостоятельную жизнь. Люди пожилого возраста иногда выбирают студию не только как более дешевый вариант жилья, но и как более удобный в плане ухода за помещением.

Для инвесторов студии представляют особую выгоду, ведь при сдаче в аренду такое жилье почти не отличается по стоимости от однокомнатной квартиры. К тому же, на студии есть стабильный спрос, особенно у студентов.

Благодаря простору студия прекрасно подходит для вечеринок, а также для корпоративов, если она относится к бизнес-классу. В городе-курорте такое жилье является прекрасной инвестицией, поскольку в сезон отдыха спрос на него традиционно растет.

Квартиры-студии относятся к жилой недвижимости, поэтому к правилам их купли и продажи применяются соответствующие статьи Гражданского кодекса РФ. Приобретенные студии, после подписания договора, подлежат обязательной государственной регистрации в Росреестре.

Подобно любой жилой недвижимости, находящейся в собственности, студии можно сдавать в аренду, дарить, завещать. Тем не менее, приобретение студии имеет свои особенности, в частности это касается перепланировок, которые должны быть узаконены.

Здесь вы можете узнать о том, как узаконить перепланировку в квартире-студии и других типах недвижимости.

Особенности покупки квартиры-студии в новостройке

При покупке студии в новостройке сделка совершается путем подписания соглашения о долевом участии, либо переуступки прав требования. Согласно новому закону о долевом строительстве риски для дольщиков минимизированы.

Однако некоторые компании-застройщики ищут пути обхода и маскируют сделку, как обязательство продать объект в будущем. В таком случае увеличиваются налоговые ставки, что отражается на стоимости и студий, в том числе.

Закон не касается инвестиционно-строительных проектов, разрешение на которые было получено до 1 апреля. По оценкам специалистов, у 30% компаний отсутствует часть необходимой документации на строительство.

Возможные серьезные риски при заключении сделок

• инвестиционный проект содержит цепочку компаний, передающих права на объект недвижимости, а впоследствии расторгающих договора между собой;

• чтобы понизить издержки, застройщики указывают меньшую стоимость объекта, а реальная стоимость выплачивается в виде страховых взносов.

В первом случае, если компании нарушат обязательства друг перед другом, у дольщика не будет договора с компанией-застройщиком, заключенного напрямую.

Следовательно, предъявить претензии законным путем он не сможет, а вправе лишь требовать компенсации у компании-посредника.

Во втором случае, если строительство будет «заморожено», дольщик получит средства, внесенные в качестве оплаты за долевое участие, а оставшуюся часть в виде страхового возмещения можно получить только при условии, что наступит страховой случай. При этом перечень оснований для страхового возмещения может быть ограничен.

Больше информации о том, что нужно знать при покупке квартиры в новостройке у застройщика в материалах нашей новой публикации.

В каком порядке заключается договор на покупку квартиры-студии?

На что необходимо обратить внимание при заключении договора?

1. Неустойка. Компании-застройщики прописывают в договоре оговорку, что ответственность за задержку передачи объекта дольщику возникает в случае вины компании. Ссылаясь на бюрократические препоны, застройщик может уйти от ответственности.

При действии нового закона, то есть с 1 апреля, такая уловка исключается, и компании несут ответственность в обязательном порядке.

2. Объект договора. Характеристики жилья, в том числе квартиры-студии, должны быть четко прописаны. Подъезд, секция, этаж, площадь — все это следует указывать.

На практике бывало, что путали квартиру с соседской, делали ремонт. При «замораживании» строительства суд может отказать в иске по причине неопределенности объекта.

3. Право на участок земли. Земля, отведенная под строительство, может находиться во владении, либо в аренде. Возможна краткосрочная аренда, заканчивающаяся к моменту окончания строительства. Это чревато тем, что право соинвестора может не подпадать под регистрацию в Росреестре.

В случае, когда право бессрочное, оно должно быть переоформлено, как аренда или как собственность. Бывают случаи, когда право на землю компании-застройщику передает неуполномоченное лицо, и тогда суд признает такую сделку неправомочной.

Возведенное строение на таком участке считается постройкой, а не многоквартирным домом. Самовольная постройка требует узаконивания через суд.

Регистрация права собственности на объект застройщиком

Дополнительно застройщик может предложить такую услугу, как регистрация права на объект в Росреестре. Тут следует быть бдительным, поскольку могут иметь место проволочки со сдачей документов. 

Также следует проявить особую осторожность, участвуя в инвестиционных проектах, где проектно-техническая документация на объект еще не утверждена. Так, вместо обещанной квартиры площадью 100 кв.м. соинвестор может получить 80 кв.м., причем это будет обосновано изменением строительного проекта.

По новому закону привлечь средства дольщиков можно только при наличии готового проекта, но на объекты, строительство которых началось ранее, эти нормы не распространяются.

В период кризиса предложение в сегменте квартир-студий неуклонно растет, как и объемы их строительства, несмотря на сравнительно небольшой спрос.

Как пишет издание газета.ру, студии не приживаются на рынке жилья по причине того, что россияне отдают все-таки предпочтение квартирам с отдельной кухней. Как-то привычнее, да и больше подходит молодой семье.

Зато студии востребованы у студентов, непритязательных к обстановке, и инвесторов, соблазненных их привлекательной ценой.

Квартира-студия: что это и в чем преимущества подобного типа недвижимости, вы можете узнать в следующем видео-уроке:

Задайте вопрос и получите ответ юриста через 5 минут

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

|

5 комментариев

Юридические вопросы

Бесплатная юридическая консультация:

Федеральный телефон

+7 800 301-79-56

Фонтанка Studio 69 OstWest.

com

Форма обратной связи

Гостевая книга

Назрул

20.08.2019

Уважаемая Леся
Большое спасибо за ваше дополнение.
Мы всегда будем на связи с вами для нашей будущей поездки : Сочи
Мой опыт показывает, что ваша компания очень искренне занимается организацией туров для иностранных туристов.
Всего наилучшего
С уважением
Назрул

Вджай

13.08.2019

Уважаемая г-жа Леся/команда,

Добрый день, спасибо за все мероприятия, сделанные для этих клиентов, просто получили их отзывы, они довольны туром, они чувствовали, что гиды и водитель в Санкт-Петербурге были немного лучше, чем в Москве.

Спасибо и с уважением
Vjay

Jesús

09.07.2019

Hola Lesya,

El martes regresamos de nuestro viaje. Globalmente fue muy bien: la organización, los guias… Todo el grupo ha estado muy contento con Ostwest.com, por eso queríamos darles las gracias por su profesionalidad y eficiencia.

Салудос,

Хесус

Все записиДобавить запись

Евродоллар США Рубли

Код	Из	До	1 человек	2 человека
FLED09	01.05.2013	30.09.2013	91 $	46 долларов
FLED10	24.12.2013	08.01.2014	85 долларов	43 $
FLED11	01.10.2013	23.12.2013	$56	28 долларов
FLED12	09. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Комментарий * Имя * Email * Сайт © Унитарное муниципальное предприятие «Красноярский информационно-издательский дом» Все права защищены. Любое использование материалов допускается только с письменного согласия редакции Редакция не несет ответственности за материалы, размещенные пользователями.