Содержание
отзывы клиентов, официальный сайт, услуги и цены, адрес и схема проезда
Главная
» » ЭТАЖИ Красноярск
Агентство недвижимости ЭТАЖИ Красноярск: цены, отзывы о фирме, адрес и схема проезда, предоставляемые услуги.
Обновлено: 17.04.2023
Цены и отзывы
Отзывы покупателей
Сортировка:
Выбрать
- По дате
- По дате
- По полезности
- По полезности
Фильтр:
Выбрать
- Отзывы с Яндекс.Карт
- Отзывы с Гугл.Карт
- Отзывы
- Отзывы
- Отзывы
galiakupa88
08.
09.2022
Хочу оставить свой отзыв и благодарность риэлтору Малофееву Владимиру за проделанную работу (покупку квартиры). Огромное спасибо за оформление всех документов и грамотное проведение сделки. Не знаю, чтобы я без него делала )))
Быстро нашел квартиру, всё время был со мной на связи, помог где-то сэкономить, делал всё сам, в общем я очень довольна проделанной работой Владимира. Пришла по рекомендации и сейчас рекомендую его своим знакомым!!!
Maria Alexeevna
08.09.2022
Елена Сосунова не только мастер своего дела, но и приятный собеседник. За время поиска квартиры успели подружиться. Человек с большой буквы и подскажет, и поможет. Поддержка 24 на 7. Нисколько не пожалела, что обратилась в данную компанию. Спасибо Вам огромное. Рекомендую!
Evgen
08.09.2022
Хочу поблагодарить риэлтора по недвижимости Неганову Алену. Обратился в агентство «Этажи» для решения своего жилищного вопроса, где получил квалифицированную помощь специалиста.
Подбор и просмотр вариантов был произведен быстро, собственно как и выбор будущей жилплощади. Со стороны риэлтора было обеспечено сопровождение меня, как клиента на всех этапах сделки. Итог положительный, сделка произведена, проблем не возникло, чистота сделки и гарантия результата обеспечена. Благодарю специалистов агентства «Этажи» за проделанную работу!
sherbannatalja
08.09.2022
Здравствуйте! Выражаем огромную благодарность риелтору Алёне Алексеевне! Очень довольны сопровождением от поиска квартиры до регистрации сделки! Было приятно общаться. Все переживания, с учётом что это для нас было впервые, если возникали, то быстро улетучивались. Ещё раз огромное спасибо от нашей семьи!
Roman Kochetov
05.09.2022
Здравствуйте! Очень довольна работой компании «Этажи». Благодаря Риэлтору наша семья определелась с хорошим выбором квартиры на льготных условиях. Все было профессионально, благодаря постоянной поддержке и вниманию, нам было очень легко, несмотря на то, что была проделана коласальная работа.
Очень благодарна Чуприкову Геннадию.
Александра Гринева
03.09.2022
Нашла объявление по продаже квартиры, позвонила чтобы записаться на просмотр, девушка сказала, что в данный момент занята и перезвонит в течение 30 минут, но никто не перезвонил. На следующий день решила ещё раз перезвонить, девушка Татьяна рассказала про квартиру и сказала, что уже много раз ее показывала, но никто не покупает и лишний раз ей не хочется показывать, поэтому если я не готова покупать, то не зачем смотреть.
Перезвонила в само агенство в надежде, что может другой риэлтор сможет показать, на что девушка Наталья обещала переговорить с собственниками и договорятся на показ, перезвонила и сказала, что возможно в четверг вечером посмотреть, но ни в четверг, ни в пятницу никто не перезвонил и не пригласил на просмотр.
И за то что я должна постоянно сама звонить и уговаривать их показать квартиру я должна заплатить комиссию больше 100 тысяч.
Интересно а собственники, которые тоже платят комиссию знают о такой работе риэлторов?
Vadim Kisel
02.
09.2022
Работали с Кошелевой Светланой искали нужный дом. Нашли в кротчайшие сроки, все очень понравилось. Оценка отлично
bumboxxx-777
02.09.2022
Хочу выразить огромную благодарность компании этажи и самое главное Черкашиной Анастасиии !!!????Если вы сталкиваетесь с покупкой квартиры впервые(как было в нашем случае),то это именно тот человек,который Вам нужен. Всё подробно объясняет,понятно и доступно для людей.,и которые не знают всех терминов и нюансов. Сопровождала нас от и до. Просто лучший риэлтор ????????.А нам есть с чем сравнивать. Спасибо за быструю и грамотную сделку!!!квартиру купили, всем довольны, рекомендуем сто %☺️☺️☺️☺️☺️☺️☺️????????????☺️☺️☺️☺️☺️☺️☺️
Компания «Этажи»
Компания «Этажи»
Evgeny Ivchenko
01.09.2022
Хочу выразить огромную благодарность компании этажи и отдельно Тихонову Антону!!!????Если вы сталкиваетесь с продажей квартиры впервые(как было в нашем случае),то это именно тот человек,который Вам нужен.
Всё подробно объясняет,понятно и доступно для людей,которые не связывались с продажей и не знают всех терминов и нюансов. Сопровождал нас от и до. Просто лучший????????.А нам есть с чем сравнивать. Спасибо за быструю и грамотную сделку!!!
evg249
30.08.2022
Огромная благодарность компании «Этажи» и отдельно Натарову Илье и Шаповаловой Виктории. Встреча с ними решило судьбу нашей семьи, именно судьбу, потому как отчаялись в попытках оформить ипотеку. Всё случилось за 1 ! неделю. Куда надо подвели, помогли в оформлении и направлении документов на кредит, после одобрения всё закрутилось… Выбор квартиры — отдельная история: это не просто жильё для большой семьи, это квартира, о которой я отдаленно мечтала, понимая, что это останется мечтой. Но с Этажами случилось и такое чудо! Далее каждый шаг в сопровождении Ильи, на телефоне 24/7, Виктория принимала на себя мои «позитивно эмоциональные удары». По качеству работы всё четко, встречи, сделки, оформления организованы на высочайшем уровне и, что не менее важно, с нотами доброжелательности, понимания и терпения.
Сказать просто «спасибо» — конечно недостаточно, у большой семьи будет свой четырехкомнатный 😉 «УГОЛ» в прекраснейшем современном районе города — это дорогого стоит! И лично для меня — это судьба. Ребята, вам уважение и бесконечная благодарность, профессионального успеха и личного благополучия! Этажам — процветания! Безусловно, рекомендую.
angelavlasova24
30.08.2022
Большое спасибо за помощь сотруднику этажей- Андрею Владимировичу Д. Буквально за 2 дня нашёл то что хотела, организовал просмотры, все сделал по документам ,сделку провели за неделю! Андрей владимирович респект, вы молодец ! Премию вам????????
Иван Луценко
29.08.2022
Всё здорово. Работали с риелтором Маргаритой. Получал всю нужную информацию вовремя. Сделка состоялась в назначенные сроки. Оценка 5. Я даволен.
Татьяна
28.08.2022
Огромное спасибо юристу Беляеву Илье!!! Профессионал своего дела,грамотный специалист и приятный человек!!!Все чётко и по делу!!!
DMITRIY Никитин
26.
08.2022
Помогала нам с женой агент Этажей- Чеховская Анна. Очень ответственный и вдумчивый сотрудник. Учла все наши пожелания и участвовала в выборе квартиры всей душой))) Благодарим!!!)
Maria Fedotova
26.08.2022
По приобретению квартиры обращалась в агенства нескольких городов,не нравилась работа специалистов.Когда со мной стала работать Арндт Ольга Викторовна из агенства «Этажи» г.Красноярска,все изменилось.И только благодаря ей ,я выбрала именно г.Красноярск. Она очень компетентный,добросовестный сотрудник; общаться с ней можно даже в нерабочее время.Рекомендую всем этого специалиста.
Ludmila Rahmatullina
26.08.2022
Благодарю специалиста Арндт Ольгу- за профессионализм, эмпатию, за подбор нового жилья «от души, как для себя».
Решилась на покупку только благодаря Ольге, ее пониманию моих запросов, предварительному осмотру строящегося жилья. Мы рассматривали несколько вариантов жилья, на наш взгляд- выбрали самое оптимальное.
Желаю процветания, карьерного роста- и чтобы компания ценила таких специалистов! Очень советую ее теперь всем друзьям
Ta Nya
25.08.2022
Изначально хотела приобрести жильё без посредников,но продавец выставил свою недвижимость через Этажи,по ходу дела привлекла агента со своей стороны.Очень приятная девушка!ответственная!!!связь 24/7,продавец сложный попался,нужно было организовывать подготовку документов,регулировать время сбора справок,доставку до места по всем организациям,так как город не знаю,всё это легло на плечи Анастасии Набеевой )))стойко выдержала весь процесс,оказала даже психологическую помощь и поддержку!!!грамотная речь!пунктуальность!честность!!!а главное результат!!!гарантийный сертификат юридической чистоты сделки отдельная прелесть)))также спасибо юристам!проверка документов доскональная!!!приятная атмосфера в течении всего хода событий и сделка наконец состоялась!!! СОВЕТУЮ НЕ ЭКОНОМИТЬ НА ОПЛАТУ УСЛУГ ТАКИХ СОТРУДНИКОВ!!!лучше переплатить и быть уверенным в завтрашнем дне,чем сэкономить и всё потерять !!
Юлия Кирильченко
25.
08.2022
Перестаньте копировать мое объявления от собственника и размещать на разных сторонних сайтах!!!! Я не давала на это согласие! Урванцева 10, 2х комнатная, 64.8!!!
tsa4675
24.08.2022
Спасибо Алексею Ермакову, что разъяснил мне достоинства двухкомнатной квартиры (евро) перед однокомнатной, при почти равных квадратных метрах и стоимости. Его рекомендация помогла мне сделать правильный выбор! И я очень довольна приобретенной квартирой в хорошем строящемся ЖК. Радует единство красоты застройки с живописной природой подножья Саян и могуществом Енисея! Спасибо Алексею Ермакову и Татьяне Козловской за помощь в большом выборе банков ипотечного кредитования… Очень даже порекомендую знакомым обращаться за помощью в АН «Этажи».
С уважением, Светлана Анатольевна Т.
Zoya Soshnikova
23.08.2022
Спасибо огромное агенту Елене Сосуновой!
Помогла с выбором ипотечного жилья в новостройке, по выгодной ставке и без лишних доп расходов, сделка прошла быстро, четко и оперативно!
Елена грамотно и доходчиво все объясняет и предлагает лучшие варианты, чувствуется забота о клиенте и вызывает доверие???? рекомендую✔️
сергей босов
18.
02.2022
У данных риэлторов кроме прибыли нет ничего святого не кому не советую иметь дело с ними.
Игорь Шестаков
18.02.2022
Качество работы не соответствует затратам. Слабая коммуникация. По отдельности блестящие специалисты. Руководство слабое, конфликты не умеют решать. Красивая картинка. Не рекомендовал бы сюда обращаться
Евгения Я.
18.02.2022
Хочется выразить благодарность за помощь в продаже квартиры риэлтору компании Скрябину Игорю Николаевичу!! Нам с ним очень повезло, Игорь действительно работал, приводил много потенциальных покупателей, одни из которых и купили квартиру. Все доходчиво и грамотно объясняет, всегда на связи, нет волокиты с документами, сроки не тянет, тактичный, слышит пожелания, в общем настоящий профессиональный риэлтор. В следующий раз только к нему!!!
Дима Коренев
29.01.2022
Очень хорошо и быстро все сделали и вышли на сделку менеджер Александра Залымова.
Рекомендую.
Юлия С.
27.01.2022
Берут много, но работают хорошо, не жалко отдать. Задаток отдаёшь им, а не хозяину. Оформляли нотариально, все дополнительные документы сделали грамотно и корректно.
Анастасия К.
18.01.2022
Связались с Этажами. Документы на покупателя переоформлены ,деньги не отдают.
Галина Сидорова
30.12.2021
Хочу выразить огромную благодарность,за проделанную работу специалисту агенства недвижимости «Этажи» Мельк Ольге Мартиновне.Работа выполнена в кратчайшие сроки.Спасибо вам,очень благодарна,мне было приятно общаться и в итоге решен вопрос положительно.Оценка по самой высокой шкале.С наступающим Новым годом,желаю крепкого здоровья,благ и процветания!!!С уважением Галина.
Надежда м
11.12.2021
Здравствуйте!! Могу сказать, что в нашем случае, все прошло гладко и отлично. Ребята там работают профи. Ничего лишнего, все по делу, с нами работал Роман, прекрасный специалист, просто хороший человек, самое главное , что он все сделал для, покупателей как хотели и сумел продавцам угодить.
)) На самом деле, сделка прошла легко. Все документы проверяет юридическая служба компании тщательно, есть масса вариантов со страховыми компаниями, все происходит быстро, по времени, как планируешь, вообщем , как говорят РЕКОМЕНДУЮ!!!
Анна Муравьева
06.12.2021
Илюшкина Оксана Владимировна отличный специалист! Рекомендуем!))
татьяна крайнова
06.12.2021
Хочу выразить огромную благодарность риелтор у компании Этажи Ясевой Ирине. Профессионал с большой буквы. Доступно и в любое время предоставит всю информацию по сделке. Вежлива, тактична, общительна. Буду именно её рекомендовать друзьям пожелавшим приобрести квартиру в я Красноярске..
Наталья
05.12.2021
Лучший сервис в городе, отличные профессионалы своего дела.
Алексей алексеев
18.11.2021
Ужасная контора, непроффесианализм юристов. Назойливость агентов
Потылицына Светлана Петровна
27.
10.2021
Отличное АН , все специалисты высокого класса. Самое главное то, это компания федерального уровня и есть представительства во всех крупных городах, что позволяет без выезда приобрести недвижимость через онлайн сервисы.
Павел
25.10.2021
Сотрудников много, с каждым всё индивидуально и «по подробности». Предлагают и делают исключительно исходя от ваших возможностей и желаний, с упором на реальные возможности. Пока выбираете, вам и чай и кофе предложат с вкусняхами(я не ел их, нас бабушки с дедушками дома ими завалили) Мне растолковали и по каждому конкретному району, вплоть до определенных домов (материалы, планировка, обременения и прочие нюансы приобретения). Есть там Елена, вот к ней настоятельно рекомендую обращаться) именно ей обязан положительными впечатлениями)рекомендую)
Игорь Кузнецов
23.10.2021
На первый взгляд солидная компания. А там посмотрим.
Антонина Павловна Метелева
21.
10.2021
Приобрели квартиру с помощью агентства этажи. Выражаем огромную благодарность Ясько Олесе Андреевне. Очень хороший специалист знающий свое дело ???? всем рекомендую добрая, отзывчивая и просто хороший человек.) Спасибо)
Александр М
15.10.2021
Не знаю, как у кого, но у нас риэлтор просто супер была!
Ь Ь
30.09.2021
Оферисты. Продают 1ком. квартиру на 7эт. матросова 40 в которой с документами не все ладно, уверяют что все у них схвачено. Не ведитесь, не берите у них ничего.
Наталия Валериевна Пронякина
30.09.2021
Самая лучшая и профессиональная компания в сфере недвижимости! Моя!!!
Orlana Oorzhak
28.09.2021
Хочу выразить огромную благодарность к Худойкину Дмитрию за отличную работу,за отзывчивость,за доброту,за профессионализм,за всего,что он для нас сделал. Спасибо
Семён Сергеевич
11.
09.2021
Прекрасный офис Этажи. Приятные сотрудники, коллеги. Замечательная программа обучения. Если кто-то планирует попробовать себя а продажах, тебе сюда! Всем желаю успехов, здоровья и позитивных эмоций !!!
Татьяна сальникова
11.09.2021
Комсамол всё отлично какие не будь магазины с продуктами тогда народа будет больше
Роман Хованский
01.09.2021
Лучшая компания на рынке недвижимости Красноярска. Работают профессионально, надёжно. Охарактеризовать могу только категорически и сугубо положительно!
Благодарю риэлтора Романа Амбросенко и Этажи за помощь в подборе и покупке квартиры. Молодцы!
Татьяна Горохова
23.08.2021
Очень благодарна сотруднику агентства Кобылянскому Евгению. Проводила с ним несколько сделок. Всегда получала компетентные консультации, спокойно и оперативно решались все вопросы. Рекомендую к сотрудничеству именно этого агента.
Юлия Мозолёва
20.08.2021
Огромное спасибо Анастасии Чемезовой, профессионал своего дела! Анастасия помогла быстро подобрать недвижимость, а так же в кратчайшие сроки оформить все необходимые документы, сделка прошла без проблем! Агенство предоставляет все необходимые услуги для приобретения недвижимости, это очень удобно, замечательное агенство, советую)
Екатерина Фёдорова
12.08.2021
Очень комфортный офис, приветливые сотрудники. Удобно, что можно ещё и по магазинам торгового центра пройтись.
Житель Города
06.08.2021
Дорогие покупатели, ищите сами себе квартиру! Я собственник, продаю квартиру сама, уже несколько агентов мне позвонили с условием если мы приводим покупателя- платите нам деньги.. т. е. хотят и с покупателей взять и с продавцов! Если не хотите нам платить, то мы вашу квартиру ни предлагать, ни показывать нашим клиентам не будем!!
Евгений П
29.
06.2021
При обращение по объявлению о продаже квартиры выяснилось что цена занижена по сравнению с фактической. Снизили цену за квартиру пишут в связи срочной продажей на неделю но через сутки после выхода объявления поднимают до прежней цены и потом начинают рассказывать сказки что они не виноваты, не дают связаться с хозяевами замыкают все контакты на себе и потом выясняется что не доводят информацию до клиентов особенно в этом отличился Артем Бабаян, господа продованы вы с людьми работайте а не только с них пытайтесь бабки срубить
Владимир Селеговский
29.06.2021
Хороший центр недвижимости и ипотеки, удобные залы и помещения для заключения договоров. Накажом этапе покупки квартир хорошее сопровождение.
Abdugafor Jalolov
24.06.2021
Работают профессионалы своего дела! Рекомендую всем кто хочет снять квартиру. Особенно благодарю риэлтору Максиму, четко и своевременно выполнял поставленный задачи.
Итоги года на рынке недвижимости Красноярска: интервью с директором компании “Этажи” Виктором Мишуровым
До Нового года остались считанные дни. Пришло время подвести итоги прошедших двенадцати месяцев и наметить перспективы на будущее. О наиболее ярких событиях рынка недвижимости 2022-го и трендах на 2023 год мы поговорили с генеральным директором компании “Этажи” Виктором Мишуровым
Какое слово (цензурное) лучше всего подходит для описания того, что происходило на рынке недвижимости в 2022 году?
Да, в каких-то сферах бизнеса действительно в этом году дела обстояли так, что с их стороны цензурно выразиться было бы сложно. Конечно, происходящие события не могли не отразиться на рынке недвижимости. После объявления спецоперации в конце февраля мы наблюдали качели: от неопределенности, непонимания, что будет завтра и что будет с ценами, ставками на ипотеку до ажиотажа, желания спасти денежные средства от возможной инфляции.
Сфера недвижимости традиционно является защитным активом и снова доказала свою надежность и стабильность в этом году.
Несмотря на новые вызовы, с которыми столкнулась вся страна в этом году, по оценкам многих экспертов сфера недвижимости пострадала меньше всего. Что, на ваш взгляд, повлияло на такую стабильность?
Я бы выделил несколько факторов, так или иначе повлиявших на события рынка недвижимости в этом году:Во-первых, недвижимость является базовой потребностью для каждого из нас. В нашем менталитете заложено, что недвижимость должна быть своя. Аренду мы считаем приемлемым, но менее желаемым вариантом. И естественно, что многие поспешили приобрести свою квартиру в неспокойное время. Таким образом, даже в сильные кризисы недвижимость остается достаточно стабильной. Во-вторых, для России сфера недвижимости является одной из основополагающих отраслей, которая дает серьезный мультипликативный эффект для экономики. И конечно, государство всегда поддерживает эту отрасль.
Это тоже дало устойчивость в нашей сфере.В-третьих, госорганы учатся на своем опыте. И, в отличие от прошлых кризисов 2008 и 2015 года, реакция была гораздо быстрее: ответные меры в виде поднятия ставки и ее последующего снижения. Благодаря такой быстрой реакции “отскок от дна” случился гораздо быстрее, чем в предыдущие кризисы, и рынок стабилизировался за 3-4 месяца.
Виктор Александрович, появились ли на рынке интересные тренды? Что-то поменялось в плане направлений или типов недвижимости?
Одним из ярких трендов я бы отметил быстрое развитие направления загородной недвижимости. Начиная с 2020 года, количество сделок с частными домами и дачами заметно растет. Это уже долгосрочный тренд, и он будет продолжаться и в будущем. Многим хочется жить на природе, на свежем воздухе. Инфраструктура постепенно улучшается. А также новые веяния в виде удаленной работы тоже способствуют тому, что люди выбираются из городов на свежий воздух. В этом году на загородный рынок обратили внимание и крупные застройщики, и банки, которые активно кредитуют по льготной программе строительство частных домов.
Помимо доступных ипотечных программ в загородной недвижимости, покупателей привлекает низкая стоимость квадрата относительно квартир в многоэтажках.
Также весь год наблюдался перекос внимания покупателей к новостройкам. Т.к. 80% покупателей используют заемные средства, а благодаря льготным и субсидированным ставкам при покупке квартир от застройщика ежемесячный платеж гораздо ниже, нежели за квартиру на вторичном рынке. С другой стороны, это имеет негативный эффект в виде роста цен на строящееся жилье.
Каким был год для компании “Этажи”?
Я бы выделил несколько моментов, которые были очень яркими для нас в этом году.
Первое — это резкий рост нашей доли рынка в период острой фазы кризиса. Когда все компании просто замерли на рынке, наша доля почти удвоилась. Это говорит об устойчивости компании, о том, что мы были готовыми к этим скоростям изменений, к которым мы уже привыкли с начала пандемии в 2020 году.
Второй важный момент — летом мы открыли первый филиал в г.
Сосновоборск. И дальше планируем развиваться в городах по Красноярскому краю.
Также в этом году мы внедрили несколько очень важных изменений в наших онлайн-сервисах. Во-первых, это запуск личного кабинета на сайте etagi.com. Клиент-покупатель получает единое окно коммуникаций с разными специалистами компании: риэлтор, юрист, ипотечный брокер; сюда можно безопасно подгружать необходимые для сделки документы; все документы можно подписать онлайн; если одновременно проходит несколько сделок, клиент видит информацию по всем из них и отслеживает прогресс по каждой. А клиент-продавец получает анализ цены своей квартиры и может оперативно сам изменить ее прямо в объявлении; клиент может оставить заявки на снятие обременения, на проф.съемку, на отрисовку планировки или на оформление доверенности. С помощью сервисов в личном кабинете можно заключить электронную сделку, при этом здесь после электронной подписи сохраняются заверенные документы.
Мы и в дальнейшем будем развивать онлайн-инструменты.
Здесь мы задаем тренды в риэлторском бизнесе, экономя время и нашим партнерам, и нашим клиентам. Не нужно тратить свое время на приезд в офис. Можно занимаясь своими делами с помощью электронных средств связи ознакомиться с документами и поставить электронно-цифровую подпись, таким образом сэкономив и время, и деньги. Подать заявку и получить ипотеку онлайн, без поездок в банк.
Виктор Александрович, есть ли прогноз на следующий год? Что можно ожидать в начале года?
Что касается прогнозов, сейчас цены находятся на пике — четвертый квартал всегда достаточно активный по спросу, что подогревает цены. В начале 2023 года вероятно будет охлаждение рынка, снизится спрос, а объем предложения подрастет, поэтому роста цен пока не ждем.
Вследствие уже объявленного продления льготной ипотеки, я думаю, что тренд на перекос в сторону первичной недвижимости останется. Поэтому мы ожидаем увеличение доли новостроек. Благодаря расширению условий “Семейной ипотеки”, семьи с двумя несовершеннолетними детьми смогут рефинансировать полученные ранее кредиты до 6%.
Для кого это актуально — не упустите свою выгоду!
Также будет увеличиваться проникновение риэлторской услуги. Все больше клиентов доверяют свои сделки профессионалам, заботясь о безопасности и экономии времени.Люди все больше пользуются онлайн-услугами, чтобы не стоять в пробках, не менять свои планы, не отменять поездки и так далее.
Что пожелаете красноярцам в новом году?
Компания “Этажи” — это сочетание инноваций, ответственности и человеческого отношения к каждому. Мы постоянно развиваемся для того, чтобы делать клиентов счастливыми, а сотрудников и партнеров — успешными! Желаю, чтобы каждый в новом году достиг своих целей и изменил свою жизнь к лучшему! А мы в этом с удовольствием поможем!
Фото: компания «Этажи. По материалам компании «Этажи».
Строители жилья сталкиваются с ценовым давлением, поскольку Россия ужесточает правила предварительной продажи
Ольга Сичкарь, Мария Киселева
Чтение за 4 минуты
* Новый закон о предварительной продаже квартир следует за протестами
может повысить цены на квартиры МОСКВА, 2 июля (Рейтер) — Новый закон, обязывающий российских строителей использовать банковские кредиты для финансирования строительства, а не полагаться на наличные деньги от продажи домов до их завершения, увеличит расходы и будет способствовать консолидации отрасли, заявили девелоперы.
.
Жилищные застройщики, такие как ПИК, ЛСР и Эталон, выставляют квартиры на продажу, когда земля на стройплощадках едва заложена, и продают большую часть до завершения строительства.
Россияне тратят сотни миллиардов рублей в год на покупку еще не построенных квартир, эффективно софинансируя строительство, чтобы застройщикам не приходилось привлекать долговое финансирование.
Покупка квартиры в начале строительства может стоить на 40 процентов меньше, чем эквивалентная готовая квартира, что делает эту практику популярной. Цены растут по мере строительства.
Но схема была использована не по назначению. Российским властям за последние два года пришлось выручать около 30 000 клиентов неплатежеспособного застройщика Су-155, которые не сдали квартиры по предоплате.
В прошлом году покупатели жилья из сибирского города Красноярска, оставшиеся без оплаченных квартир, проехали более 3000 км в Москву в знак протеста против того, что местные власти не смогли решить их дело.
По мере нарастания протестов президент Владимир Путин поручил своему правительству ограничить финансирование жилищного строительства за счет средств покупателей квартир, постепенно заменяя эту схему банковскими кредитами и другими инструментами финансирования.
Новые правила, разработанные для защиты покупателей квартир, которые должны вступить в силу в июле 2019 года, но которые еще ждут окончательного утверждения Путиным, запрещают застройщикам брать деньги с клиентов до завершения строительства.
В течение годичного переходного периода, прежде чем закон вступит в силу в следующем году, застройщики будут контролировать использование денежных средств, выплаченных за недостроенные квартиры.
Крупные игроки находятся в лучшем положении, чтобы адаптироваться к новым правилам, но им все равно придется повышать цены, чтобы компенсировать более высокие затраты на финансирование или столкнуться с сокращением маржи, заявили разработчики, добавив, что более мелкие игроки могут быть вытеснены с рынка.
«Сначала закон приведет к росту себестоимости и падению маржи, затем выйдут из рынка наименее эффективные игроки, что приведет к сокращению предложения и росту цен», — сказал Кирилл Багаченко, финансовый директор «Эталон».
Николай Крайнов, совладелец среднего застройщика жилой и коммерческой недвижимости ИГ Покров, заявил, что его компания перейдет от жилищного строительства к коммерческой недвижимости.
«Изменения в законодательство, особенно вступающие в силу с июля 2019 г., приведет к укрупнению крупных игроков и монополизации рынка», — сказала Татьяна Макарова, вице-президент девелопера ФСК Лидер.
ПИК, крупнейший в России застройщик жилья, заявил, что будет соблюдать новые правила и не видит риска срыва продаж из-за изменений.
Компания объявила о повышении цен с 1 июля, но сказала, что, хотя новое законодательство сыграло свою роль, это движение было в основном связано с падением процентных ставок по ипотечным кредитам.
«Закон приведет к росту цен на квадратный метр, к исчезновению многих средних и мелких застройщиков.
Белинского, 8
Технологии в онлайн становятся настолько доступными, что собственные странички в интернете есть не только у крупных компаний, но и у фотографов, визажистов, и конечно, у риэлторов. А развитие социальных сетей и вовсе — признак нашего времени. Подробнее об онлайнизации сферы недвижимости рассказал директор компании «Этажи» в Красноярске Виктор Мишуров. Какие цифровые технологии используются в риэлторской сфере и какие новые сервисы онлайн можно ожидать в ближайшее время?
Будучи полноценной альтернативой сайту, приложение позволяет клиентам выбрать один из 12 тысяч объектов недвижимости, сохранить понравившиеся квартиры в «Избранное», подать заявку на ипотеку онлайн и многое другое.
Эта услуга была очень актуальна во время пандемии, но и сегодня ее востребованность остается стабильно высокой.
Этому способствует как рост проникновения цифровых возможностей, так и то, что за последние пару лет покупатель жилья значительно помолодел. Если раньше большую долю клиентов составляли люди старше 40 лет, то сейчас один из растущих сегментов аудитории клиентов — это молодежь от 20 до 30 лет. У этого поколения уровень доверия к онлайн-сервисам гораздо выше, чем у людей постарше. Поэтому выбор, цифровизироваться или нет, для нас даже не стоит.
Если ранее такими сервисами пользовались единицы, то сейчас свое время ценит каждый. И безопасность таких операций уже на высоком уровне. А теперь мы покупаем онлайн жилье. Что еще предложит рынок?
А если вас интересуют дворцы, особняки и коттеджи, мы подберем для вас подборку объектов недвижимости на продажу в самых статусных и исторически престижных поселках и поселках Подмосковья, особенно сосредоточенных вокруг Рублево-Успенского и Новорижского шоссе. . Просто отправьте нам запрос с вашими требованиями!
686574, 37,089623 
, 36S40 
футов