Недвижимость в красноярске вторичка: база продажи, рынок вторичной недвижимости

Содержание

11 онлайн-сервисов для самостоятельной проверки квартиры перед покупкой

Покупка квартиры — это тот случай, когда ошибиться нельзя, иначе есть риск остаться и без квартиры, и без денег. Мы собрали список онлайн-сервисов, которые помогут проверить квартиру и ее собственников перед покупкой.

📜 Получить выписку из ЕГРН

В выписке из ЕГРН будет информация о том, кто собственник квартиры, нет ли на ней залога, запрета на сделки или другого обременения.

Расширенная выписка из ЕГРН о переходе прав позволит узнать историю квартиры: кому и когда она принадлежала. Но с 1 марта 2023 года нельзя будет получить выписку из ЕГРН с личными данными собственников недвижимости без их согласия

Заказать выписку

📇 Проверить подлинность паспорта

При покупке квартиры важно не нарваться на мошенников. Одна из схем обмана — использование продавцом поддельного или просто недействительного паспорта.

Проверьте паспорт продавца по серии и номеру

Проверить паспорт

🏦 Узнать о долгах собственника

Перед покупкой проверьте собственника по базе судебных приставов.

Если продавец — злостный должник, возможно, за время, пока будет идти сделка, на квартиру наложат арест или запрет регистрационных действий

Проверить долги

🕳️ Проверить, не банкрот ли продавец

Если продавец находится в реестре банкротов, есть вероятность, что его недвижимость включена в конкурсную массу — список имущества, которое будут продавать, если банкрот не найдет способов расплатиться.

К тому же, если дошло до банкротства, приставы, скорее всего, уже наложили все возможные аресты и запреты

Заглянуть в реестр банкротов

⚖️ Проверить, с кем судился продавец

В базе данных судебных актов можно узнать, не судится ли собственник с кем-то, например с другими наследниками или женой, насчет владения квартирой.

Бывает, до суда доходят конфликты с управляющими компаниями или со слишком шумными заведениями по соседству

Проверить по базе судебных актов

💰 Узнать кадастровую стоимость квартиры

Кадастровая стоимость мало влияет на рыночную цену квартиры, но если квартира стоит дешевле — это повод насторожиться. Еще так можно оценить сумму налога на квартиру, которую вы будете платить ежегодно

Запросить стоимость

🔧 Узнать, что за УК в доме

На портале Минстроя «Реформа ЖКХ» можно узнать, за какой управляющей компанией закреплен дом, а также почитать отзывы о ней.

Также сервис позволяет узнать технические характеристики дома и посмотреть план капитального ремонта

Зайти на портал «Реформа ЖКХ»

👨‍👩‍👧‍👦 Выяснить круг наследников

Если покупаете квартиру, которую продают наследники после недавней смерти собственника, стоит проверить, нет ли других претендентов на наследство. Если они есть, то позднее могут через суд оспорить договор купли-продажи

Разыскать наследников

📃 Проверить доверенность

Если при покупке квартиры появляется доверенность, лучше проверить, в курсе ли собственник, что от его имени кто-то действует, и не отозвана ли доверенность

Проверить

👮 Узнать, находится ли квартира в залоге

Если квартира заложена и продавец не погасит долг, банк может изъять ее и продать с торгов

Проверить обременения

☠ Убедиться, что продавец не экстремист

Закон запрещает сотрудничество с людьми и организациями из реестра экстремистов и террористов. Если перечислить деньги такому продавцу, можно самому попасть в такой список — это грозит как минимум блокировкой счетов в банках

Проверить в реестре

🏠 Как выбрать квартиру

Если у вас еще нет своей квартиры, но очень хочется, наш курс поможет во всем разобраться. Объясним, как определиться между новостройкой и вторичкой, найти безопасный район и надежный дом, проверить продавца и разобраться в документах. Расскажем, как оценить квартиру со всех сторон, не переплатить и не разочароваться

Начать учиться

Вот что еще почитать, если надо проверить квартиру:

1. Как купить квартиру в 2023 году.
2. Как узнать, кто прописан в квартире.
3. Какие документы проверить перед покупкой квартиры.

Недвижимость за рубежом, Недвижимость на продажу

Исследуйте зарубежную недвижимость в популярных районах

Mexicolg…

6 791 продажа, 251 арендаlg…

Багамыlg…

3 492 продажа, 173 арендаlg…

Jamaicalg.

4 717 продажа, 1 618 арендаlg…

Доминиканская Республикаlg…

3 010 продажа, 2 арендаlg…

Canadalg…

7 837 продажа, 702 9004lg… Costa Ricalg…

5 269 продажа, 332 аренда lg…

Бразилияlg…

49 285 продажа, 10 643 арендаlg…

Австралияlg…

74 368 продажаlg…

Новая Зеландияlg…

19 продажаlg0

4 Малайзия

198 261 продажа, 216 441 арендаlg…

United Stateslg…

977 740 продажа, 97 899 арендаlg…

Исследуйте все 0 стран и регионов

67 USD $70,000lg…

Joe Farrington Road, Bahamaslg…

Landlg…

6 633,00 кв. футов…

259 000 долларов США…

Плайя-дель-Кармен, Мексика…

Таунхаус…

22964,00 кв. , Новая Зеландияlg…

Apartmentlg…

32lg…

Свяжитесь с агентомlg…

Chadstone, Australialg…

Apartmentlg…

21979.52 sq ftlg…

USD $30 591lg…

Contagem, Brazillg…

lg…

2682,22 кв. футов…

Новые проекты, которые должны быть завершены по всему миру

Просмотрите роскошную недвижимость, которая может быть идеальной для ваших следующих зарубежных инвестиций .