Содержание
Спор автовладельца с председателем совета МКД о доступе во двор
Собственник МКД обратился в суд с иском к председателю совета дома, а также организации, занимающейся обслуживанием и диспетчеризацией шлагбаумов. Настаивал, что ответчики препятствуют доступу его автотранспорта на придомовую территорию. В исковом заявлении просил: признать указанные действия незаконными, обязать ответчиков внести его номер телефона в базу данных для проезда через ограждающие устройства, взыскать компенсацию морального вреда и почтовые расходы.
О шлагбаумах
В 2017 г. собственники одного из МКД Москвы решили, что при въезде на придомовую территорию им нужны шлагбаумы. Согласовали их установку с местным Советом депутатов, утвердили правила пользования ограждающими устройствами, порядок оплаты их установки, обслуживания и услуг диспетчеризации.
При этом собственники предусмотрели два варианта проезда через шлагбаумы: постоянный — с помощью пульта-ключа (его нужно приобрести) и разовый — путем создания гостевых заявок по звонку диспетчеру. Телефон диспетчера указан в памятке, которую получили все собственники МКД, а также на табличках у шлагбаумов. Обслуживание и диспетчеризацию ограждающих устройств осуществляет ООО «КОМФОРТПАРКИНГ», с которым председатель совета МКД заключил договор в интересах всех собственников дома.
Позиции сторон
Истец. В 2022 г. обратился в суд с указанным иском. Утверждал, что 31 марта 2020 г. ему «было отказано в предоставлении возможности проезда на придомовую территорию» через шлагбаум. Председатель совета МКД исключил телефон истца из базы данных. В начале апреля 2020 г. курьер с продуктами также не смог попасть на придомовую территорию — диспетчер не открыл шлагбаум по просьбе истца, что было зафиксировано соответствующим актом.
В настоящее время у истца есть доступ на придомовую территорию через шлагбаум. Но исковые требования он все равно просил удовлетворить, так как до обращения в суд ответчики чинили препятствия в проезде к дому.
Председатель совета МКД. Пояснил, что истец отказался приобрести ключ-пульт, а также платить за содержание и обслуживание шлагбаума. При этом имел свободный доступ на придомовую территорию по разовым пропускам — как для самостоятельного проезда, так и для пропуска гостевых автомобилей.
«Истец регулярно пользуется личным автотранспортом, подъезжая непосредственно к дому, о чем свидетельствуют сведения из системы данных, заверенных ООО «КОМФОРТПАРКИНГ».
Утверждение истца о том, что он не мог проехать на придомовую территорию 31 марта 2021 г., опровергаются записями видеокамер.
По мнению председателя совета МКД, проблема заключается в нежелании истца пользоваться при создании разовых пропусков тем телефонным номером, который для этого предназначен. В материалы дела представлены телефонные биллинги с личного мобильного номера истца, но в них отсутствуют звонки на правильный номер диспетчера.
Рассмотрение дела в судах первой и апелляционной инстанций
Суды обеих инстанций отказали в удовлетворении заявленных требований (определение Московского городского суда по делу № 33 – 10243/2023).
Истцу предоставлен доступ на придомовую территорию через шлагбаум. Это подтверждают его собственные пояснения и представленный ответчиком скриншот «личного кабинета». Истец не имеет ограничений по созданию гостевых заявок, его телефонный номер внесен в систему пропуска. Истец ссылался и на то, что ответчики могут создать препятствия в проезде на придомовую территорию в будущем. Однако это просто предположение, основанием для удовлетворения иска оно не является.
➜ Ограничение права собственника на въезд на придомовую территорию
➜ Больше материалов про беспрепятственный доступ на придомовую территорию
Лучшие каналы жанра «Другое» для Telegram
Открыть канал
instagram.com/eric_davidich/
https://www.youtube.com/user/smotraTV
Открыть канал
Квартиры, Новостройки, Жилые комплексы.
Инвестиционная недвижимость, юридические вопросы.
Старты продаж от застройщиков и современные дизайн проекты.
Менеджер канала: @alexeybat
Открыть канал
Не позволяйте дню вчерашнему отнять слишком много у дня сегодняшнего.
Открыть канал
Авторские надписи и подборки png файлов, стикеров для оформления сторис Instagram.
Открыть канал
Новостройки и Свежие предложения от застройщиков для инвестиций в Москве и МО
Новости, события строительного рынка, ремонт и дизайн квартир, правовое регулирование.
Открыть канал
Недвижимость, Законодательство, Землеустройство, Правовое Регулирование и Градостроительный Кодекс.
Новостройки, Жилые комплексы.
Предложения от застройщиков Москвы и МО
Открыть канал
Ремонт, дизайн интерьеров, технологии современного Строительства.
Новости недвижимости и строительного рынка Москвы.
PR: @marianazarov
Открыть канал
Ремонт, дизайн интерьера, современные отделочные материалы и новейшие технологии строительства.
Новости и законодательство домостроения.
Добавляйте друзей
t.me/moydome
PR: @marianazarov
Открыть канал
Лучшие лайфхаки, полезные идеи и креативные советы на все случаи жизни!
Открыть канал
⭐️ Официальный канал DOMEO ⭐️
ТОП-1 сервис капитального ремонта и дизайна в Москве
Открыть канал
Секреты здоровья, красоты
🌺Самые полезные советы🌹👍
🌷с нами интересно💥
🌸красиво💄 и вкусно 🍫
Открыть канал
Поможем с выбором интерьера, подскажем какой лучше логотип привлечёт больше клиентов и многое другое!
Делись с друзьями, ОСТЕРЕГАЙТЕСЬ МОШЕННИКОВ
По вопросам рекламы — @marinaRekLama
Открыть канал
Новости в мире строительства и инвестиций. Горячие Предложения от застройщиков Москвы и МО
Открыть канал
Дизайн, Интерьер, Планировки. Ремонт квартир и Архитектурные изыски.
Художественный и промышленный дизайн.
Открыть канал
Официальный дистрибьютор китайского автопроизводителя CHERY в России
Открыть канал
Get the best travel deals – airfares sales, itinerary hacks, money tips, & travel insurance promos. Based in Singapore!
Открыть канал
Тут будут выкладываться интересные боты, видео и картинки религиозной тематики.
Открыть канал
Проекты домов, дач, коттеджей, бань, беседок.
Открыть канал
Привет, это канал бренда бытовой техники Kitfort.
Тут полезные лайфхаки для дома, розыгрыши бытовой техники, рецепты и уникальные промокоды на скидку.
Открыть канал
Все о дизайне, интерьерах и красивых вещах. Новинки и оригинальные идеи.
Чат: @vsedizain
Открыть канал
Здесь мы рассказываем про лучшие интерьерные решения в Hoff, делаем стильные подборки и помогаем выбрать среди огромного ассортимента ту мебель, аксессуары и товары для дома, которые нужны именно вам.
Открыть канал
Лучший канал с арендой квартир в Москве по самым крутым локациям и цене.
Открыть канал
Дача 🍃 сад и огород 🌹
— Сообщество дачников 🏠
— Идеи для загородной жизни!
Открыть канал
Жизнь несовершенна. Исправь это!
Квартира в аренду в Москве Россия и аренда квартир
62 Свойства
Сортировать по:
Цена по умолчанию OrderPrice — от низкой до высокойPrice — от высокой к низкой Рекомендуемые объявления FirstDate — от старых к новымDate — от новых к старым
Аренда
- 1800 $/мес.
![](/800/600/https/cdn0.maxrealt.ru/lg/000227/2270714.jpg)
- 2 Спальни
- 2 Ванные комнаты
- 102 0
Кв. Футов
Аренда
- 1 200 долл. США в месяц
- 1 Спальня
- 1 Ванная
- 490
Кв. Футов
Аренда
- 1300 долларов в месяц
- 1 Спальня
- 1 Ванная
90 011 490
Кв. Футов
Аренда
Роскошь
- Цена в контакте
- 2 Спальни
- 3 Санузлы
- 2730 9001 8
кв. футов
Аренда
Роскошь
- Цена по запросу
- 2 Спальни
- 3 Санузлы
- 1300 900 18
кв. футов
Аренда
Роскошь
- Цена по запросу
- 2 Спальни
- 3 Санузлы
- 1600 9001 8
кв.
футов
Аренда
- 6500 $/месяц
- 4 Спальни
- 3 Ванные комнаты
- 1970
Кв. Футов
Аренда
- 3500 долларов США в месяц
- 1 Спальня
- 2 Санузлы
- 807
кв. фут
900 12
Аренда
- 3000 долларов в месяц
- 2 Спальни
- 2 Ванные комнаты
- 1076
Кв. Футов
Аренда
Роскошь
- 5 500 долларов США в месяц
- 2 Спальни
- 2 Санузлы
- 1400
кв. фут
Аренда
- 4 200 долларов в месяц
- 1 Спальня
- 1 Ванная
- 1227
Кв.
Футов
Аренда
- 3000 долларов в месяц
- 2 Спальни
- 2 Санузлы
- 1540
кв. фут
Аренда
Продается
- Свяжитесь по цене
- 4 Спальни
- 4919
кв.м
900 12
Аренда
- 1200 долларов в месяц
- 1 Спальня
- 1 Ванная комната
- 754
Кв. Футов
Аренда
- 1100 долл. США в месяц
- 1 Спальня
- 1 Ванная комната
- 592
Кв. Футов
Аренда
Продается
- Цена по запросу
- 3 Спальни
- 3 Ванные комнаты
- 2228
кв.
футов
Аренда
Продается
- Свяжитесь по цене
- 4 Спальни
- 3 Санузлы
- 3304 90 018
Кв. Футов
Аренда
Продается
- Цена уточняйте
- 4 Спальни
- 3 Санузлы
- 2540
кв.м
Аренда
- Цена по запросу
- 2 Спальни
- 3 Санузлы
- 1314
кв. фут
Аренда
- По цене обращаться
- 1 Спальня
- 2 Ванные комнаты
- 1033
Кв. Футов
Аренда
Продается
- Контакт по цене
- 1 Спальня
- 1 Ванная
- 969
Кв.
Футов
Аренда
Продается
- Цена уточняйте
- 1 Спальня
- 2 Ванные комнаты
- 1528
кв. фут
Аренда
- 6 100 $ в месяц
- 1 Спальня
- 2 Санузлы 900 12
- 1292
Кв. Футов
Аренда
- 2200 долларов в месяц
- 1 Спальня
- 1 Ванная комната
- 1033
Кв. Футов
Аренда
- 1700 долларов в месяц
- 2 Спальни
- 2 Ванные комнаты
- 1184
Кв. Футов
Аренда
- 2100 долларов в месяц
- 2 Спальни
- 2 Ванные комнаты
- 850
Кв.
Футов
Аренда
- 5 800 долларов в месяц
- 2 Спальни
- 2 Ванные комнаты
900 11 1184
Кв. Футов
Аренда
- 5 100 долларов в месяц
- 1 Спальня
- 1 Ванная
- 1098
Кв. Футов
Аренда
- 8 400 $/месяц
- 2 Спальни
- 2 Ванные комнаты
900 11 2012
Кв. Футов
Аренда
- 2300 долларов в месяц
- 1 Спальня
- 1 Ванная
- 753
кв. футов
Аренда в Москве: какой район выбрать?
В 2021 году квартиры посуточно в Москве будут стоить в среднем около 1 500 долларов США в месяц в центральных районах города (без учета элитных вариантов). Самая доступная аренда находится в районах, близких к МКАД (МКАД) — там втрое дешевле, около 500 долларов в месяц. В районе Новой Москвы много жилья по цене от 600 до 750 долларов в месяц. Эти оценки были рассчитаны нашими экспертами после тщательного изучения цен на долгосрочную аренду, перечисленных в нашей собственной базе данных по недвижимости.
Самые дорогие районы столицы — районы Хамовники и Арбат. Эти два района постоянно находятся на вершине различных рейтингов. Сегодня стоимость аренды в этих престижных районах составляет 2 000 долларов США в месяц.
Другие престижные районы в центре Москвы, в которых ценник на аренду жилья несколько ниже, — Тверской, Якиманка, Таганский и Замоскворечье. Стоимость меблированного жилья в этих районах составляет около 1 500 долларов США в месяц.
Аренда роскошных апартаментов в известном комплексе Московского международного делового центра (он же Москва-Сити) в настоящее время стоит не менее 6 000 долларов США в месяц за квартиру площадью 40 м². Москва-Сити имеет хорошую инфраструктуру и этот вариант отлично подходит для сотрудников крупных международных корпораций, работающих из самого Бизнес-центра.
Дешевые квартиры для студентов
В районах Некрасовка, Перово, Бирюлево и Капотня много недорогих вариантов, которые можно арендовать на короткий срок. В этих спальных районах Москвы можно снять квартиру в многоквартирном доме советских времен за 550-700 долларов США. За эту цену вы получите двухкомнатную квартиру площадью 147 кв. футов (45 м²).
При аренде квартиры в Москве в качестве иностранца позаботьтесь о том, чтобы при подписании договора аренды с будущим арендодателем вы заключали безопасную сделку. Рынок недвижимости в Москве огромен и на нем часто можно встретить мошенничество и подделку документов на недвижимость. Еще одна вещь, которую следует учитывать, это то, что некоторые арендодатели могут чувствовать себя вправе войти в ваш арендованный дом в любое время дня или даже ночи без предварительного уведомления. Наша компания существует с конкретной целью помочь вам избежать таких проблем. Мы гарантируем, что все сделки с недвижимостью, которые мы сопровождаем, являются юридически безопасными. Мы заранее отфильтровываем проблемные квартиры, и наша задача защитить вас от недобросовестных собственников. Отправьте нам запрос, и мы обсудим ваши потребности в размещении!
Москва: Элитные Виллы и Дома, Аренда — Престижная недвижимость Москва
Список
Карта
Сохранить поиск
- 8
КОЛЛЕКЦИЯ
- 34
Квартира в Москве
€ 26 570
700 м²
Id 42086. Предлагаем трехуровневый пентхаус в клубном доме в одном из самых элитных районов Москвы.
Выполнен эксклюзивный дизайнерский ремонт с использованием натуральных дорогих материалов….
- 45
Квартира в Москве
€ 21 250
320 м²
Жилой комплекс «Садовые кварталы». Предлагается в аренду многокомнатная квартира в элитном доме. Эксклюзивный авторский ремонт, высокие потолки (4,5 м.), большие окна….
- 16
Квартира в Москве
€ 2 660
86 м²
3
Номер объекта: 016005. Предлагаем в аренду стильную трехкомнатную квартиру с дизайнерской отделкой в ЖК Итальянский квартал площадью 86 кв.м. Удобно…
- 14
Квартира в Москве
€ 13 550
850 м²
Сдается офисное помещение (класс В+) со свежим ремонтом общей площадью 850 м2, без мебели, с возможностью увеличения площади до 3000 м2 или, наоборот, уменьшение.
..
- 33
Квартира в Москве
€ 5 310
708 м²
Впервые! Новый дом! Коттеджный поселок «Петровский», Ильинское шоссе, 15 км от МКАД. Дом находится в закрытом поселке с собственной…
- 13
Квартира в Москве
€ 15 780
810 м²
Сдается двухэтажное изолированное помещение площадью 810 кв.м. с отдельным входом для размещения многофункционального офиса. Помещения оборудованы всем…
- 36
- 24
Квартира в Москве
€ 7 440
560 м²
Id 24203.
907:00
39