6 лучших агентств недвижимости Красноярска

Обновлено: 27.05.2021 12:19:31

Эксперт: Михаил Алексеевич

*Обзор лучших по мнению редакции expertology.ru. О критериях отбора. Данный материал носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.

Покупка или продажа недвижимости ответственное решение, требующее максимальной подготовки. Ведение такого важного дела стоит доверить специалистам. Простому неквалифицированному человеку сложно понять и уловить все юридические тонкости и нюансы при заключении сделки. Чтобы не совершить непоправимой ошибки, за помощью нужно заранее обратиться в агентство недвижимости. В нашем рейтинге представлены лучшие организации Красноярска, которые хорошо разбираются в таких вопросах.

Номинация	Место	Наименование	Рейтинг
Лучшие агентства недвижимости Красноярска	1	Этажи	5. 0
	2	Брусника	4.9
	3	Перспектива24	4.8
	4	Аревера-Недвижимость	4.7
	5	Ярдом	4.6
	6	Гранта-недвижимость	4.5

Этажи

Рейтинг: 5.0

Лидер нашего рейтинга более 20 лет активно работает на рынке и помогает людям приобретать и продавать свою недвижимость. Филиалы организации находятся в 7 странах и 120 городах. Решив сотрудничать с агентством «Этажи», клиент избегает напряжения и не вникает в юридический процесс. Всю главную работу сотрудники компании берут на себя.

Для удобства пользования предусмотрено дистанционное обслуживание. Благодаря мобильному приложению, клиент может самостоятельно просмотреть варианты недвижимости. Поддержка ведется круглосуточно. Все сервисы и консультации абсолютно бесплатные. Вся оплата производится только после удачного заключения сделки. При возникновении трудностей с правом собственности или иных непоправимых ситуаций, стоимость услуг компенсируется полностью.

Люди положительно отзываются о сотрудниках и отмечать их профессионализм в работе. Руководство располагает к себе клиентов, предоставляя им скидочные карты, которыми они могут воспользоваться в партнерских магазинах.

Более подробную информацию можно уточнить по контактному номеру телефона: +7(391) 219-77-88. Офис в Красноярске можно найти по адресу: улица Белинского, дом 8.

Брусника

Рейтинг: 4.9

Компания оказывает юридическую помощь более 6 лет. Она тесно сотрудничает с 15 банками Красноярска. Более чем 150 строительных компаний взаимодействуют именно с агентством «Брусника». Основная задача специалистов — продажа новостроек. Помимо этого, высококвалифицированные сотрудники оказывают другие юридические услуги, связанные с недвижимостью. Если клиент хочет оформить ипотеку, продать или обменять свою жилую собственность или получить грамотную консультацию, то ему, несомненно, именно сюда.

Посетители отмечают приятную атмосферу и вежливое отношение сотрудников. Для клиента подбирается максимально комфортное жилье, которое соответствует заявленным показателям. Все пожелания учитываются и берутся во внимание в момент поиска подходящих вариантов. От начала пути и до удачного завершения сделки клиент имеет круглосуточное сопровождение специалиста.

Дополнительную информацию можно посмотреть на официальном сайте или уточнить по контактному номеру телефона: +7(913) 178-00-20. Офис компании «Брусника» в Красноярске располагается по адресу: улица Краснодарская, дом 40а, строение 1.

Перспектива24

Рейтинг: 4.8

Отличное агентство, которое целиком и полностью оправдывает свое название. Высококвалифицированные специалисты помогут продать, купить или обменять недвижимость. База данных организации постоянно пополняется и насчитывает более 24 тысяч вариантов жилья. Выбор огромен и каждый клиент сможет найти для себя самую оптимальную планировку. Сотрудники работают быстро и слаженно. В течение 28 дней осуществляется продажа недвижимости.

Проверка документации проводится максимально тщательно. Она включает в себя 4 этапа, после которых можно с полной уверенность исключить даже самые незаметные погрешности. Все сопутствующие вопросы решаются оперативно и при необходимости дистанционно. Агентство имеет свои офисы в 72 годах, поэтому планируя переезд, клиент может получить консультацию онлайн. Организаторы не предусматривают авансовых оплат, и вся итоговая сумма начисляется только после полного завершения сделки. Помимо этого, консультации по ипотеки осуществляются совершенно бесплатно.

Получить дополнительную информацию можно по контактному номеру телефона: +7(391) 228-50-00. В Красноярске офис «Перспектива24» находится по адресу: улица Ленина, дом 150.

Аревера-Недвижимость

Рейтинг: 4.7

Агентство недвижимости позволяет легко и беззаботно приобрести или продать квартиру на первичном и вторичном рынке. Компания занимается проведением сделок не только в многоквартирных домах, но и частных. Именно здесь находится большой выбор коттеджей, таунхаусов, загородных домов в Красноярске и области. Помимо этого, услугами высококвалифицированных специалистов можно воспользоваться при покупке или аренде коммерческого помещения, такого как офисы, склады, магазины и прочее.

«Аревера-Недвижимость» является одним из первых жилищных агентств Красноярска. Юридическую помощь осуществляет с 1993 года. Грамотность, прозрачность и безопасность — всех этих показателей придерживается руководство компании. В штате сотрудником имеются квалифицированные специалисты с опытом работы более 10 лет. Любая сделка будет оформлена согласно всем правилам и нормам.

Единственный недостаток, который отмечают посетители — высокие цены на оказываемые услуги. Учитывая специфику работы и ту ответственность, которую несут сотрудники, стоимость весьма оправдана качеством. Дополнительную информацию можно узнать по контактному номеру телефона: +7(391) 290-44-88.

Ярдом

Рейтинг: 4.6

Решение вопросов клиентов, связанных с покупкой или продажей недвижимости — основная задача агентства. Высококвалифицированные специалисты внимательно изучают документы, и проводят сделки максимально чисто и безопасно. Компания предоставляет весь спектр услуг, связанный с недвижимостью. Ориентированный подход, внимательное отношение и полное сопровождение клиентов является главными преимуществами «Ярдом-Недвижимость».

База данных компании имеет большой перечень объектов первичного и вторичного жилья. Обилие вариантов позволяет подобрать подходящую недвижимость для каждого обратившегося клиента. Сотрудники имеют личный транспорт, который позволяет добраться до самых отдаленных объектов. Помимо этого, услуги предоставляются дистанционно.

Специалисты дают развернутую консультацию по выбору комфортной ипотечной программы. Помогают в оформлении всей необходимой документации. Уточнить интересующие вопросы можно по контактному номеру телефона: 8(391) 282-84-23. Офис «Ярдом» в Красноярске располагается по адресу: ул. Маерчака, дом 38, офис 939.

Гранта-недвижимость

Рейтинг: 4.5

Одно из крупных риэлтерских агентств Красноярска оказывает большой спектр услуг, связанных с покупкой, продажей или обменом недвижимости. Организаторы высоко ценят своих сотрудников и дают им профессиональное развитие. Квалифицированные специалисты упорно работают над тем, чтобы все сделки проходили максимально чисто и прозрачно. Руководство гарантирует безопасное заключение договора купли-продажи и внимательно изучает документы. Любая погрешность выясняется быстро и оперативно подлежит исправлению.

Сотрудники внимательно изучают потребности своих клиентов и стараются подобрать максимально соответствующие ожиданиям варианты объекта недвижимости. Посетители отмечают располагающую атмосферу и рекомендуют организацию своим друзьям и близким. Именно клиентоориентированная политика выделяет агентство среди конкурентов. Уточнить актуальность услуг и задать интересующие вопросы можно по контактному номеру телефона: +7(391) 240-99-88.

Внимание! Данный рейтинг носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.

10 лучших агентств недвижимости Красноярска

1	Квадрат	Лучшее сопровождение сделки — риелторы на связи 24 часа в сутки
2	Брусника	Подберут лучшую квартиру от застройщика
3	Красноярское Инвестиционное Агентство Недвижимости	Самое быстрое оформление сделок
4	Центр Аренды №1	Доступная стоимость услуг
5	Аревера-Недвижимость	Самый большой спектр услуг
6	КРОМ	Оказывает услуги дистанционно
7	Альянс Капиталъ	Полное информирование о ходе сделки
8	Этажи	Самое популярное агентство в Красноярске
9	Астория	Лучшее соотношение цены и качества. Небольшая комиссия за услуги
10	Перспектива24	Самый большой реестр недвижимости

При оформлении договора на покупку или продажу недвижимости важно соблюсти множество юридических законов и внимательно изучить все документы. Конечно, это можно сделать самостоятельно, но всегда есть риск совершить ошибку. Если вы не уверены, что знаете все тонкости процесса, то лучше обратиться в агентство недвижимости, где решением вопросов займется компетентный риелтор, который хорошо ориентируется в сфере недвижимости и знает на что обратить внимание. Фирма возьмет на себя ответственность за подбор вариантов и общение с потенциальными покупателями, а также тщательно проверит все предоставленные документы. Так вы сэкономите не только время и силы, но и сбережете нервы. Мы проанализировали рынок и выбрали лучшие агентства недвижимости в Красноярске с высоким рейтингом и широким спектром услуг. В рейтинг вошли самые надежные компании, где вам помогут быстро и безопасно оформить любую сделку.

10 лучших агентств недвижимости Красноярска

10 Перспектива24

★ Самый большой реестр недвижимости

Тел: +7 391 228-50-00; сайт: krsk.perspektiva24.com

На карте: Красноярск, ул. Ленина, 150

Рейтинг (2023):
4.4

«Перспектива24» — хорошее агентство с большими перспективами, где занимаются покупкой, продажей и обменом недвижимости. В реестре находится более 24 тысяч объектов, поэтому всегда есть их чего выбрать. Продажи тут осуществляются очень быстро — среднее время оформления сделки составляет всего 28 дней. Особенно радует тщательная проверка документов. Она проходит в 4 этапа, что полностью исключает вероятность ошибки.

Все вопросы решаются оперативно, а при необходимости и вовсе дистанционно. Компания работает в 72 городах, поэтому вы всегда можете решить вопрос онлайн, если вы подыскиваете недвижимость в другом регионе. Очень радует, что здесь нет никаких авансовых платежей, вы платите только после оформления сделки. При оформлении ипотеки все консультации будут бесплатными. Из неприятного: некоторые сотрудники позволяют себе хамить клиентам, если они не соглашаются с их условиями.

Официальный сайт

9 Астория

★ Лучшее соотношение цены и качества. Небольшая комиссия за услуги

Тел: +7 (391) 284-84-44; сайт: astoria24.ru

На карте: Красноярск, ул. Молокова, 1, корп. 1

Рейтинг (2023):
4.5

В агентстве «Астория» работают грамотные и опытные специалисты, которые без проблем проведут даже сложную сделку. Все документы оформят в короткие сроки. Компания работает с недвижимостью на первичном и вторичном рынке, а также с коммерческими объектами. На сайте можно бесплатно получить 5 актуальных для вас предложений после прохождения небольшого теста.

Многие отмечают, что сотрудники тут очень компетентные и вежливые. Вам расскажут обо всех нюансах и помогут на всех этапах. При этом комиссия за услуги небольшая, что очень радует. Главный недостаток компании — неинформативный сайт. К сожалению, важной информации о самой компании и специфике ее работы катастрофически не хватает, поэтому многие скептически относятся к этой фирме. НоИ все же, судя по отзывам, клиенты, которые обратились сюда, остались полностью довольны качеством предоставленных услуг.

Официальный сайт

8 Этажи

★ Самое популярное агентство в Красноярске

Тел: +7 391 219-77-88; сайт: kras.etagi.com

На карте: Красноярск, ул. Дубровинского, 1А

Рейтинг (2023):
4.5

Компания «Этажи» существует на рынке недвижимости с 2000 года. Филиалы есть в 120 городах в 7 странах мира. Агентство недвижимости берет на себя всю рутину, поэтому вам не нужно тратить время на изучение нюансов. Предусмотрено дистанционное обслуживание. Выбрать квартиру можно через мобильное приложение компании. При этом все консультации и сервисы бесплатны. Вы платите только после сделки.

Судя по количеству отзывов, агентство недвижимости «Этажи» пользуется большой популярностью у жителей Красноярска. Люди ценят это место за профессиональный и ответственный подход к делу. Для каждого клиента предусмотрен бонус в виде скидочной карты в магазинах партнеров. При покупке недвижимости через агентство риск сведен к нулю — если что-то пойдет не так и вы потеряете право собственности, компания вернет вам всю сумму сделки из собственного фонда. Как недостаток клиенты отмечают, что тут иногда возникают проблемы с обратной связью.

Официальный сайт

7 Альянс Капиталъ

★ Полное информирование о ходе сделки

Тел: +7 (391) 242-28-64; сайт: a-k24.ru

На карте: Красноярск, просп. имени Газеты Красноярский Рабочий, 160Е

Рейтинг (2023):
4.6

Специализация «Альянс Капиталъ» — продажа и покупка недвижимости на первичном и вторичном рынке недвижимости, плюс здесь заключают сделки, связанные с элитными и загородными объектами. Полный перечень услуг включает десятки операций с недвижимостью и оформлением документов.

Сотрудники «Альянс Капиталъ» внимательно подходят к каждой сделке и ценят каждого клиента. Многие отмечают, что практически в любое время вам ответят на все вопросы и дадут консультацию. При оформлении сделки вы всегда будете в курсе того, что происходит — риелтор будет решать все вопросы и информировать вас о ходе дела. При этом интересы клиента тут в приоритете и вы можете рассчитывать на самые выгодные условия. Огорчает только то, что не все агенты одинаково ответственно подходят к своей работе и могут возникнуть проблемы. Однако если что-то пошло не так вы всегда можете связаться с компанией и рассказать, что вас не устраивает.

Официальный сайт

6 КРОМ

★ Оказывает услуги дистанционно

Тел: +7 (391) 293-04-05; сайт: krom.su

На карте: Красноярск, Белинского, 8, 3 этаж

Рейтинг (2023):
4.7

«КРОМ» — агентство недвижимости, где вы можете купить, продать или обменять квартиру. Компания предлагает бесплатную консультацию по недвижимости, где опытный юрист расскажет, как и что нужно делать и на что следует обратить внимание при оформлении сделки. Часть услуг тут оказывают онлайн, поэтому если вы планируете купить квартиру в Красноярске, но у вас нет возможности лично присутствовать при этом, то «КРОМ» сделает все в лучшем виде. Вам придется приехать только в момент заключения сделки и поставить свою подпись.

Клиенты отмечают, что при подборе вариантов, здесь действительно учитывают пожелания и возможности — ничего лишнего и пустой траты времени. Однако многие жалуются, что за простые сделки тут берут слишком много денег. При этом другие отмечают, что это стоит того, ведь услуги здесь оказывают действительно качественно.

5 Аревера-Недвижимость

★ Самый большой спектр услуг

Тел: +7 391 290-44-88; сайт: arevera.ru

На карте: Красноярск, Взлетная ул., 59

Рейтинг (2023):
4.7

«Аревера-Недвижимость» поможет вам купить или продать квартиру в новостройке или на вторичном рынке. Агентство работает с загородной недвижимостью, поэтому здесь можно найти интересные предложения по продаже и аренде коттеджей, таунхаусов, загородных домов в Красноярске и крае. Также через фирму можно арендовать или купить коммерческое помещение — офис, склад, магазин. «Аревера-Недвижимость» обеспечит комплексность, прозрачность и юридическую чистоту любой сделки с недвижимостью.

«Аренда-Недвижимость» одно из самых старых агентство недвижимости в Красноярске. Оно оказывает услуги с 1993 года. Тут работают опытные юристы со стажем не менее 10 лет, поэтому вы можете быть уверены, что сделка будет оформлена по всем правилам. Однако за качество придется платить. По отзывам клиентов, компания просит очень большую цену за свои услуги как с покупателя, так и с продавца.

Официальный сайт

4 Центр Аренды №1

★ Доступная стоимость услуг

Тел: +7 (391) 292-00-69; сайт: centrarenda24.es9.ru

На карте: Красноярск, Красной Армии, 10 — 2Б 21-14 офис; 2 этаж

Рейтинг (2023):
4.8

Агентство недвижимости «Центр Аренды №1» гарантирует своим клиентам безопасность, эффективность и профессионализм. Опытные риелторы проверят все документы, относящиеся к сделке с точки зрения закона поэтому, например, при покупке квартиры на вторичном рынке вы можете не переживать о скрытых собственниках, непогашенных задолженностях и прочих обременениях. Также вам помогут решить проблему выбора — просто расскажите специалисту о том, как вы представляете себе идеальную квартиру и вам подберут лучшие варианты с учетом ваших пожеланий и возможностей.

Если вы наоборот, продаете квартиру, то агентство организует эффективную рекламную кампанию и вы быстро сможете заключить сделку. При этом общаться с потенциальными покупателями будете не вы, а агент фирмы. Таким образом, вам не придется тратить время ни на оформление бумаг — за вас все сделает риелтор, ни на разговоры с клиентами — за вас все также сделает риелтор. При этом цены на услуги тут вполне доступные.

3 Красноярское Инвестиционное Агентство Недвижимости

★ Самое быстрое оформление сделок

Тел: +7 (391) 24-990-24; сайт: kian24.ru

На карте: Красноярск, ул. Карла Маркса, 48

Рейтинг (2023):
4.8

«Красноярское Инвестиционное Агентство Недвижимости» или сокращенно «КИАН» работает с 1996 года. За это время компании удалось собрать команду настоящих профессионалов, которые знают все тонкости рынка недвижимости Красноярска, благодаря которому вы сможете купить, продать, обменять, снять или сдать в аренду квартиру без лишних усилий.

Какую бы сделку вы не оформляли с компанией «КИАН» вы не потеряете ни одного дня. Риелторы фирмы знают свое дело и быстро находят оптимальные решения. Цены на услуги тут довольно высокие. Но за эти деньги вы можете быть уверены, что сделка пройдет быстро, без лишних нервов и будет полностью безопасной. Судя по отзывам, агентство очень хорошо работает с ипотечными программами — вы сможете купить квартиру, даже если ранее банки отказывали вам в кредите или у вас недостаточный первоначальный взнос.

Официальный сайт

2 Брусника

★ Подберут лучшую квартиру от застройщика

Тел: +7(391)280-80-46; сайт: brusnikadom.ru

На карте: Красноярск, ул. Алексеева, 22

Рейтинг (2023):
4.9

Компания «Брусника» оказывает юридические услуги с 2014 года. Агентство сотрудничает более чем с 200 строительными организациями и 15 банками в городе Красноярске. В основном компания занимается продажей квартир на первичном рынке. Однако, также оказывает и другие услуги, связанные с недвижимостью. Вы можете обратиться сюда, если хотите продать или купить квартиру, обменять жилье, оформить ипотеку или вам просто нужна консультация опытного юриста.

У многочисленных клиентов, которые обратились в это агентство недвижимости, остались исключительно положительные впечатления. Индивидуальный подход для «Брусники» это не просто слова — здесь учтут все ваши пожелания по метражу, стоимости, району, помогут быстро найти достойный вариант. Риелтор буквально за руку проведет вас через все этапы сделки к ее успешному завершению.

Официальный сайт

1 Квадрат

★ Лучшее сопровождение сделки — риелторы на связи 24 часа в сутки

Тел: +7 (391) 270-22-99 ; сайт: kvadratdom.com

На карте: Красноярск, Взлетная ул., 57

Рейтинг (2023):
5.0

Агентство недвижимости «Квадрат» обеспечит вас чистыми квадратными метрами.Тут  вам помогут купить, продать, снять или сдать в аренду любую квартиру. Ваши пожелания и возможности — главный приоритет компании. Здесь работают специалисты со стажем не менее трех лет, которые досконально знают рынок недвижимости Красноярска. При оформлении сделки вам помогут на всех этапах: подберут варианты, договорятся о встречах, проверят документы и т.д. Фирма работает открыто и все цены известны заранее, никаких скрытых платежей.

Клиенты отмечают, что сотрудники «Квадрата» действительно очень компетентные и всегда готовы помочь. Риелтор, сопровождающий вашу сделку, будет на связи 24 часа в сутки — даже если вам потребуется уточнить что-то в позднее время, то вам помогут. Таким образом, с агентством «Квадрат» вы не только сэкономите собственные силы или время, но также и нервы.

Официальный сайт

к началу рейтинга

Лучшее агентство недвижимости Красноярска?
Голосуем!

Квадрат

Брусника

КИАН

Центр Аренды №1

Аревера-Недвижимость

КРОМ

Альянс Капиталъ

Этажи

Астория

Перспектива24

Всего проголосовало: 36

Внимание! Представленная выше информация не является руководством к покупке. За любой консультацией следует обращаться к специалистам!

В Красноярске состоялось торжественное открытие хаба

Губернатор Красноярского края Александр Усс и генеральный директор Аэрофлота Михаил Полубояринов приняли участие в торжественном открытии хаба Аэрофлота в Красноярске Д.А. Международный аэропорт Хворостовский.

Почетные гости церемонии осмотрели открытый Центр управления Аэрофлотом, а также зоны регистрации и выдачи багажа. Присутствующие ознакомились с процедурами обслуживания воздушных судов и увидели новейший A321neo Аэрофлота.

С 1 июня 2021 года Аэрофлот запускает программу регулярных полетов в города России из Красноярска. Рейс SU 2878 из Красноярска в Благовещенск станет первым рейсом программы. Первоначально в расписании прямых рейсов из Красноярска будет пять пунктов: Краснодар, Симферополь, Благовещенск, Сочи, Иркутск. Позже в маршрутную сеть авиакомпании добавятся новые внутренние и международные направления.

Ожидается, что в летний сезон хабом воспользуются более 100 000 пассажиров Аэрофлота. Самолеты Boeing 737-800 будут базироваться в аэропорту Красноярска. Терминальный комплекс аэропорта Красноярск рассчитан на обслуживание 1300 вылетающих пассажиров в час.

Губернатор Красноярского края Александр Усс сообщил:

«Сегодня произошло долгожданное событие — Аэрофлот принял решение сделать Красноярск своим аэропортом базирования. Мы благодарны правительству нашей страны и Аэрофлоту за решение сделать национальную авиакомпанию нашим базовым перевозчиком. На решение повлияло как выгодное географическое положение региона, так и его роль в социально-экономическом развитии Сибири и России в целом, а также сам аэропорт. Это один из самых современных, красивых и удобных аэропортов страны. Кроме того, немногие аэропорты могут соблюдать такие жесткие технологические требования по чистоте, что особенно важно в условиях пандемии».

Михаил Полубояринов, генеральный директор Аэрофлота, сообщил:

«Открытие международного хаба в Красноярске — знаковое событие как для нашей авиакомпании, так и для всей транспортной системы России. Авиахаб — это новые возможности для наших пассажиров, сокращение времени в пути и меньшее количество стыковок за поездку, привлекательные тарифы на авиабилеты и все возможности маршрутной сети нашей Группы».

Андрей Мецлер, генеральный директор Международного аэропорта Красноярск, сказал:

«Это уникальный проект в истории авиации Красноярского края. Нам удалось его реализовать, несмотря на сложную ситуацию в отрасли, вызванную Covid-19.пандемия. Мы приложили дополнительные усилия, чтобы запуск хаба в нашем аэропорту состоялся, и рады приветствовать национального перевозчика, зарекомендовавшего себя гарантом надежности, безопасности полетов и комфорта пассажиров на протяжении своей более чем 90-летней истории. »

О компании Аэрофлот

Аэрофлот — флагманский авиаперевозчик России и гордый член глобального авиационного альянса SkyTeam.

Аэрофлот входит в число 20 крупнейших авиакомпаний мира.

В 2020 году Аэрофлот перевез 14,6 млн пассажиров (30,2 млн пассажиров в составе Группы «Аэрофлот», включая дочерние компании).

Аэрофлот стал самой своевременной магистральной авиакомпанией в мире в 2019 году согласно обзору показателей своевременности Cirium.

Аэрофлот удерживает статус 4-звездочной авиакомпании Skytrax и в восьмой раз признан лучшей авиакомпанией Восточной Европы на Skytrax World Airline Awards 2019. Аэрофлот также получил пятизвездочный глобальный рейтинг авиакомпаний от американской авиационной ассоциации APEX.

Аэрофлот признан самым сильным брендом в России в 2020 году и самым сильным брендом авиакомпаний в мире по версии ведущего консалтингового агентства по бренд-стратегии Brand Finance. Согласно исследованию Bain & Company, Аэрофлот занимает четвертое место в отрасли по цифровизации.

Подробности на http://www.aeroflot.com/

— WebWireID274629 —

© 2023 Benzinga.com. Benzinga не дает рекомендаций по инвестициям. Все права защищены.

Эксклюзив: после краха многомиллиардного американского фонда немецкий Allianz избегает рисков в пользу безопасных облигаций вид за пределами стадиона перед матчем REUTERS/Massimo Pinca/Files

ФРАНКФУРТ, 14 фев (Рейтер) — В течение многих лет Allianz (ALVG. DE), один из крупнейших мировых инвесторов, вкладывал миллиарды в недвижимость, ветряные электростанции и даже канализационную систему Лондона, но теперь он стремится избегать таких «альтернативных «Инвестиции в простые ванильные облигации», — сказали люди, разбирающиеся в этом вопросе.

Новый подход немецкой компании появился на фоне кардинальных изменений в инвестиционной среде, когда центральные банки повысили процентные ставки, чтобы подавить безудержную инфляцию, что привело к повышению доходности основных активов, сообщили люди на условиях анонимности.

Они подчеркнули, что перераспределение будет постепенным и не приведет к срочным распродажам, а новые деньги пойдут в основном на фиксированный доход, а не на альтернативные инвестиции.

Allianz отказался от комментариев.

Движение крупнейшей финансовой компании Германии по активам и рыночной стоимости свидетельствует о значительном сдвиге в сторону многотриллионного рынка облигаций инвестиционного уровня, которые поддерживают правительства на плаву и кормят пенсионеров, и отказа от альтернатив, которые приносят доход в эпоха сверхнизких и даже отрицательных процентных ставок.

Для Allianz изменение позиционирования также совпадает с усилиями по восстановлению своей репутации после выплаты около 6 миллиардов долларов в виде штрафов и компенсаций, объявленных в прошлом году за мошенничество в Соединенных Штатах. Это привело к тому, что часть ее бизнеса по управлению активами в США согласилась на признание вины за такое поведение, что, по словам ее собственных юристов, было эквивалентно «смертной казни».

Один из людей отметил, что коэффициент платежеспособности Allianz — мера финансовой устойчивости — пострадал в результате краха фондов и что новый подход к инвестированию может помочь восстановить его.

Reuters Graphics

Джулио Терцариоль, финансовый директор Allianz, пролил свет на переосмысление компании в ноябре, когда сказал аналитикам на телефонной конференции: другая игра».

Результаты Allianz, которые должны быть опубликованы в пятницу, дадут ежегодную обновленную информацию об инвестиционном портфеле компании.

Глобальная страховая компания Allianz считается одним из крупнейших в мире управляющих капиталом с 2,6 триллиона евро (2,79 доллара США).трлн) в активах под управлением через тяжеловесных облигаций Pimco и Allianz Global Investors, чье американское подразделение управляло фондами, оказавшимися в центре недавнего скандала.

Reuters Graphics

Набеги Allianz на альтернативы начались, когда Михаэль Дикманн, ныне председатель группы, был генеральным директором. В своей речи в свой последний день на этой работе в 2015 году он пожаловался на выбоины на дорогах между Зальцбургом и Мюнхеном, подчеркнув необходимость инвестиций в инфраструктуру. Он пообещал, что Allianz увеличит так называемые «классы реальных активов», включая инфраструктуру, с 80 миллиардов до 110 миллиардов евро.

С тех пор Allianz увеличил свои альтернативные инвестиции на 350% до более чем 200 миллиардов евро, в то время как инвестиции в инструменты с фиксированным доходом выросли на 40%, а в акции — на 30%, согласно расчетам Reuters с использованием финансовых отчетов Allianz.

Среди крупных покупок была доля в новом канализационном туннеле в Лондоне и ветряные электростанции от Соединенных Штатов до Финляндии.

Недвижимость, составляющая основную часть альтернативных инвестиций Allianz, включала около 700 миллионов евро в виде долей в комплексе Hudson Yards в Нью-Йорке и башню во Франкфурте, которая является частью застройки стоимостью 1,4 миллиарда евро.

Но с изменением инвестиционного климата Allianz ищет возможности перенаправить новые деньги в другие инвестиции, такие как фиксированный доход, говорят люди.

Аннет Крюгер, генеральный директор Allianz Real Estate в Европе, сказала, что ее подразделение придерживается выжидательного подхода к недвижимости. «Мы смотрим в будущее, как и остальная часть рынка, с осторожностью», — сказала она агентству Reuters.

В знак того, что времена меняются, даже доходность по облигациям в Японии стала выше на фоне слухов о том, что эра сверхлегкой денежно-кредитной политики подходит к концу.

Allianz не одинок в переосмыслении альтернатив. Подразделение Goldman Sachs по управлению активами планирует значительно сократить свои альтернативные инвестиции на 59 миллиардов долларов.

Агентства кредитного рейтинга Moody’s и S&P, которые высоко оценивают Allianz, указали на более высокий риск, связанный со сравнительно неликвидными альтернативными инвестициями в портфеле Allianz.

Альтернативные инвестиции имеют свою цену: Allianz и другие страховые компании должны откладывать больше капитала для их владения, потому что они менее ликвидны, чем облигации.

Allianz надеется, говорили некоторые люди, что это изменение поможет улучшить коэффициенты капитализации и платежеспособности, которые отслеживают, как компания поведет себя во время кризиса.

Так называемый коэффициент капитализации Allianz Solvency II — ключевой показатель финансового состояния — снизился с 229% в 2018 году до 199% в конце третьего квартала прошлого года, согласно финансовой отчетности Allianz, отчасти из-за штрафов. и расчеты за мошенничество с фондами США.

Дело стало известно после того, как фонды в размере 11 миллиардов долларов рухнули из-за потрясений на рынках из-за вспышки коронавируса в начале 2020 года.

Прокуратура США заявила, что мошенничество включало поддельные документы, сфабрикованные отчеты о рисках и измененные электронные таблицы.

Среди 6 миллиардов долларов в виде выплат и штрафов Allianz выплатила 1,49 миллиарда долларов одному из своих крупных инвесторов, Blue Cross Blue Shield, в попытке «щедро» компенсировать, основываясь на презентации, которую юристы Allianz сделали в Министерстве юстиции США в прошлом году. год, который был обнародован в судебном заседании в прошлом месяце.

Юрист Blue Cross Blue Shield отказался от комментариев.

В той же презентации юристы Allianz утверждали, что признание вины, на которое Allianz в конечном итоге согласилась в отношении бизнеса в США, было «смертной казнью для зарегистрированного инвестиционного консультанта».