Продажа нежилого в красноярске: Ошибка

Содержание

Оформление недвижимости в Красноярске

Любая сделка с недвижимостью связана с оформлением сложной документации. При наличии юридических знаний и навыков можно заключить договор самостоятельно, в ином случае сопровождение покупки и продажи жилья стоит доверить профессионалу.

На сайте КРАСПРАВО.RU Вы найдете юристов, которые оказывают услуги в сфере отчуждения и приобретения недвижимости и знают все тонкости процедуры.

Квалифицированные специалисты проверят объект, проведут правовую экспертизу документации, выяснят наличие обременений на недвижимость, помогут составить договор, разъяснят порядок получения налогового вычета.

Юридические услуги и консультации в Красноярске: 8 (391) 24-005-24

Консультации юристов и адвокатов по покупке и продажи недвижимости

На нашем сайте Вы можете получить бесплатную или платную юридическую консультацию по вопросам в сфере жилищных отношений.

Также на портале Вы найдете подходящего юриста или адвоката, который поможет в решении вопроса или проблемы по жилищному праву.

Город
ФИО
Телефон
E-mail

Полученная информация конфиденциальна и не подлежит разглашению третьим лицам.
Отправляя это сообщение, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Вопросы и ответы

Тема
Выберите тему для физических лиц Семейные споры Брачный контракт Расторжение брака Установление отцовства Лишение родительских прав Взыскание алиментов Раздел совместно нажитого имущества Восстановление родительских прав Жилищные вопросы и споры Сделки с недвижимостью Жилищные споры Споры с застройщиками Аренда жилого и нежилого имущества Покупка и продажа недвижимости Споры с ТСЖ, ТСН и УК Споры по наследству Споры по наследству Обжалование завещания Ответственность наследников Установление родственных взаимосвязей Раздел наследуемого имущества Восстановление срока вступления в наследство Трудовые споры Восстановление на работе Взыскание заработной платы Обжалование дисциплинарного взыскания Компенсация морального вреда Оспаривание записей в трудовой книжке Урегулирование споров с работодателей Жалоба в трудовую инспекцию Автоюристы. Споры по ДТП Лишение водительских прав Возмещение ущерба при ДТП Покупка и продажа автомобилей Обжалование решений органов ГИБДД Споры с автосалонами, дилерами и СТО Споры по страхованию Судебные споры со страховыми компаниями Судебные споры по ОСАГО Споры по страхованию КАСКО Добровольное и обязательное страхование (ДМС, ОМС) Взыскание страховой суммы Оценка стоимости ущерба для страховой выплаты Защита прав потребителей Качество товаров или услуг Претензии о защите прав потребителей Банковские комиссии и страховки Долевое строительство Судебная защита прав потребителей Независимая экспертиза товаров Банкротство физических лиц Условия банкротства гражданина Оформление заявления в суд Сопровождение процедуры в суде Порядок банкротства гражданина Последствия процедуры банкротства Уголовные дела Помощь на дознании и в период следствия Жалобы, заявления, ходатайства Меры пресечения Следственный изолятор Обжалование решений органов следствия Обжалование приговора суда Потерпевшие, свидетели Судебные приставы Сопровождение ИП Арест имущества должника Жалоба на судебного пристава Розыск имущества должника Исполнительный лист Судебный приказ Для иногородних граждан Услуги юристов в Красноярске Представление интересов в суде Подача и получение документов Обращение к нотариусу Кредиты, залог, поручительство Кредитные споры Получение и возврат залога Поручительство и поручители Способы обеспечения обязательства для юридических лиц и ИП Юридические услуги для иногородних компаний Представительство в Арбитражном суде Представительство в органах власти Сопровождение юридический проектов в Красноярске и крае Налоговое право Споры с налоговым органом Сопровождение налоговых проверок Возражения на акт проверки Обжалование решений налогового органа Защита интересов в суде Арбитражные дела Взыскание долгов в суде Споры о заключении и расторжении договоров Корпоративные споры Споры по договору подряда Споры по договор поставки Споры в области энергетики Споры по договорам аренды Споры с РЖД Государственные закупки. Торги Оспаривание результатов торгов Помощь по делам в ФАС России Подготовка жалоб в ФАС России Защита участника торгов в суде Регистрация юридических лиц и ИП Подготовка документов ООО, ИП Сопровождение регистрации ООО и ИП Регистрацию НКО Покупка готового ООО Регистрация ИП Регистрация ООО Ликвидация юридических лиц Способы ликвидации ООО Ликвидация путем реорганизации Ликвидация ООО с долгами Упрощенный порядок ликвидации ООО

Ничего не найдено.

зачем они нужны, как и где их можно получить?

Справки из ПНД и НД – что это такое?

Это документы, косвенно подтверждающие дееспособность человека, которые можно получить в психоневрологическом диспансере (ПНД) и наркологическом диспансере (НД). За справками нужно обязательно обращаться в государственное учреждение, потому что в случае судебного разбирательства справки из частных клиник неохотно принимаются во внимание.

В справке из психоневрологического диспансера, как и из наркологического диспансера, должно быть указано, что человек не обращался в эти учреждения за медицинской помощью и не состоит там под наблюдением. Обязательны подпись и печать медицинского учреждения.

Справку в диспансерах выдают на руки только тем, на кого она заказана, потому что по закону эти сведения о конкретном человеке являются конфиденциальными.

Можно дополнить справку из ПНД документом о медицинском освидетельствовании продавца, которая станет более весомым доказательством его вменяемости. Для этого врач-психиатр проводит необходимый осмотр и выдает соответствующее заключение.

Процедура платная и принято, что эти расходы берет на себя покупатель квартиры, как сторона наиболее заинтересованная в дополнительном подтверждении адекватности продавца.

В каких случаях справка о дееспособности обязательна?

Справка о дееспособности может потребоваться для совершения сделок различного рода: оформления доверенностей, купли-продажи имущества, получении водительских прав или оружия. Если продажей занимается риэлтор, он в обязательном порядке попросит предоставление такой справки от продавца квартиры, особенно если это пожилой человек. Это делается для того, чтобы подтвердить вменяемость участника сделки купли-продажи, снизить риски покупателя и успешно завершить процесс продажи недвижимости.

Что такое дееспособность человека и как она определяется?

Дееспособность человека – это способность осознавать свои действия и их последствия. В юридическом ключе это понятие трактуется как способность человека действовать в соответствии со своей правоспособностью.

Обычно дееспособность определяется возрастными рамками и особенностями развития человека: дети до 6 лет считаются недееспособными, для детей старше 6 лет используется понятие «дееспособность малолетнего», а с достижением 18-летнего возраста каждая личность считается дееспособной.

Важно понимать, что решение о недееспособности принимается только в суде (на основании медико-психологической экспертизы). В случае явного психического расстройства и неспособности осознавать свои действия гражданин признается недееспособным и ему в обязательном порядке назначается опекун.

Как и где можно получить справки?

Справки о дееспособности продавца, которые могут потребоваться при сделках купли-продажи квартир, нужно получить в соответствующих медицинских учреждениях государственного типа – психоневрологическом и наркологическом диспансерах по месту жительства продавца квартиры.

Эти справки выдаются бесплатно. При продаже квартиры риэлторы советуют покупателю присутствовать вместе с продавцом при получении справки, чтобы исключить вероятность использования поддельного документа при подписании договора.

Почему заключение сделки с недееспособным лицом опасно?

Это опасно, потому что любая сделка, заключенная с недееспособным лицом, считается недействительной. Однако нужно иметь в виду, что лица, состоящие на учете в ПНД или НД признаются законом дееспособными гражданами, поэтому могут заключать сделки и получать водительские права.

Еще есть ситуация, когда граждане имеют ограниченную дееспособность и таким лицам назначается попечитель. Люди с ограниченной дееспособностью имеют право проводить мелкие сделки, но крупные сделки, какими является отчуждение прав на недвижимость в случае ее продажи, могут проводиться только по согласованию с попечителем.

Как еще можно проверить дееспособность?

Чтобы проверить дееспособность, нужно оценить человека при личном общении, пообщаться с родственниками, обратить внимание на его профили в социальных сетях. Показательно будет наличие у продавца квартиры водительских прав или разрешения на владение оружием. Подобный признак также является косвенным подтверждением дееспособности, но обычно этот способ не подводит.

Если сделка заверяется нотариально, то нотариус выступает гарантом того, что при совершении сделки человек был дееспособен. Также при возникновении подозрений он имеет полномочия проверить информацию на продавца по Системе межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) и запросить полные данные из Росреестра, где указывается факт недееспособности (при его наличии). Более того, с 2015 года все нотариусы обязаны вести видеофиксацию процесса оформления документов и передачи имущественного права, которая также является прямым доказательством адекватного состояния гражданина, совершающего сделку.

И есть еще один способ удостовериться в дееспособности участника сделки. Можно запросить у него справку об отсутствии какой-либо опеки над ним, что гарантирует полную дееспособность человека. Получить эту справку можно в Органах опеки и попечительства по месту жительства гражданина.

Экс-глава Росимущества Красноярского края получил 7 лет за взятки от предпринимателей на 4,3 млн руб.

Владимир Абрамов

В Красноярске вынесен приговор начальнику МТУ Росимущества края, сообщает СК. Владимир Абрамов был задержан еще в октябре.

Его подозревали в получении взятки от директора ООО «Акцепт» в размере 1,2 млн рублей — он поделился ими со своим заместителем Игорем Корниенко и начальником отдела реализации арестованного имущества Артемом Чугуевым.

Начальник отдела признан виновным в совершении 2-х преступлений, предусмотренных ч. 6 ст. 290 УК РФ (Получение взятки должностным лицом, совершенное группой лиц, в особо крупном размере) и 2 эпизода преступлений, предусмотренных пп. «а», «в» ч. 5 ст. 290 УК РФ (Получение взятки в денежной форме должностным лицом, совершенное группой лиц в крупном размере).

По версии следствия, в период с 2018 по 2021 год начальник МТУ Росимущества получил несколько взяток на сумму 4,3 млн рублей. Он брал их по госконтрактам с Росимуществом — ему платили за право реализации арестованного имущества.

Коммерсантъ.Ру, 07.10.2021, «Сбыт конфискованных товаров привел к СИЗО»: Поступившие из Красноярского УФСБ материалы послужили основанием для возбуждения дела в отношении сотрудников ведомства. Они отмечают, что в период с октября 2020 года по август 2021 года начальник управления Владимир Абрамов, его заместитель Игорь Корниенко и начальник управления Артем Чугуев якобы получили от директора торговой компании ООО «Акцепт» взятки на общую сумму 1,2 млн рублей. Вознаграждение обеспечило компании заключение с ней выгодных госконтрактов на право реализации конфискованных товаров. Кроме того, подозреваемые пообещали, что не будут расторгать эти договоренности с бизнесменами. Также с октября 2020 года по сентябрь 2021 года по делу взятка в размере 440 тыс. руб. указанным руководителям отдела платил индивидуальный предприниматель, который также рассчитывал на госконтракты по реализации имущества. В каких пропорциях чиновники поделили деньги между собой, неизвестно. […]

На месте начальника отдела, согласно декларации, его годовой доход составляет около 1,8 млн руб. Семье господина Абрамова принадлежат две квартиры (111,4 и 53,3 кв.м), земельный участок площадью почти 1,5 тыс. кв.м. м, гараж (42 кв.м), машиноместо (12,3 кв.м), нежилое помещение (31 кв.м). Автопарк Абрамовых состоит из трех автомобилей: Mercedes-Benz GL-500 4 Matic, Toyota Highlander и Suzuki Grand Vitara. – Вставка К.ру

Суд вынес приговор – приговорен к 7 годам лишения свободы с отбыванием наказания в колонии строгого режима, оштрафован на 11 миллионов и наложен запрет занимать государственные должности на шесть лет. Приговор еще не вступил в законную силу.

КП.Ру, 07.07.2022, «Депутат, чиновник, кандидат в мэры: В Красноярске экс-главу Росимущества осудили за крупные взятки»: В прокуратуре добавили, что Абрамов заключил досудебное соглашение со следствием. Несмотря на это, его все же оштрафовали на 11 миллионов рублей и запретили занимать государственные должности на шесть лет.

Обратите внимание, что у господина Абрамова богатая репутация. С 2009 года — руководитель Росимущества.. До этого чиновник работал в ФСС и даже был депутатом Законодательного собрания от «Справедливой России». В 2008 году Абрамов пытался избраться главой Красноярска и набрал 4,2% голосов. – Вставка К.ру

# 1 Информационная компания по коммерческой недвижимости

Exclusive

Blue Coast заполняет Лондон Aldwych Landmark 1 KingswayOak Foundation занял последнее офисное помещение в многофункциональном лондонском здании площадью 120 000 квадратных футов.

British Land и AustralianSuper Up the Life Sciences Ante в Канаде Компания WaterStanton Williams была назначена на проектирование здания площадью 300 000 квадратных футов, посвященного наукам о жизни, в гигантском лондонском комплексе.

Анализ

Рынки, ориентированные на медико-биологические науки и логистику, наиболее устойчивы в условиях спада в заключении сделок. Активность сделок в целом остается приглушенной, но картина различается по рынкам.

Landsec получает все необходимое для последних офисов в СаутуоркеЗастройка Red Lion Court является частью 1 миллиона квадратных футов «зеленых» офисов, которые REIT планирует в Саутварке.

DTZ Investors покупает торговый центр Croydon Retail Park стоимостью 59 миллионов фунтов стерлинговАктив является одним из объектов недвижимости, купленных Oval в рамках бывшего PAIF Janus Henderson UK Property PAIF стоимостью 1 миллиард фунтов стерлингов.

Сингапурская CDL завершила покупку доков Сент-Кэтрин за 395 миллионов фунтов стерлинговCDL сообщает, что приобретение лондонского поместья у Blackstone стало возможным из-за «неопределенности» на рынках Великобритании.

Эксклюзив

Warner Bros. Discovery зовет время в двух лондонских штаб-квартирахАмериканский гигант индустрии развлечений поручил JLL сдать в субаренду 200 000 квадратных футов в Warner House и 160 Old Street.

Другие новости

ChatGPT может найти место в сфере коммерческой недвижимости. В некотором смысле это уже произошло. Профессионалы начинают осваивать зарождающийся чат-бот с искусственным интеллектом в отрасли, которая традиционно медленно внедряет технологии.

Стремительный крах банка стоимостью 209 миллиардов долларов вызывает недоумение у технических и финансовых сообществ. Что нам известно на данный момент о поглощении Silicon Valley Bank регулирующими органами.

Mipim

Mipim 2023: чего ожидать в критический год для недвижимости на международной аренеМинистр инвестиций Великобритании, звезда экономики США и Аманда Стейвли будут среди спикеров, поскольку 23 000 человек готовятся спуститься в Канны на крупнейшую в мире конференцию по недвижимости .

Американский гигант Newmark покупает Джеральда ИваПереговоры были впервые опубликованы CoStar News в августе прошлого года.

Экономика Великобритании вернулась к росту в январе, но краткосрочные проблемы остаютсяПосле забастовки в декабре объем производства в месяц вырос на 0,3%.

Офис компании Meta в Силиконовой долине распространяет субаренду, опасаясь новых увольнений. Гигант социальных сетей выставил на продажу недвижимость недалеко от своей штаб-квартиры в Менло-Парке, Калифорния.

Интервью CoStar

Хаммерсон говорит, что дно рынка приближается к розничной торговлеГенеральный директор группы «оптимистично» относится к достижению цели по реализации активов в размере 500 миллионов фунтов стерлингов и подчеркивает потенциал развития своих активов в центре города.

Международный женский день: новаторское развитие города приглашает новое поколение на SiteGirl Guides посетили возглавляемую женщинами реконструкцию бывшей штаб-квартиры Goldman Sachs в рамках Международной недели женщин в строительстве.

Архитектор из Лондона получил Притцкеровскую премию 2023 года, высшую награду отрасли Проекты Дэвида Чипперфилда варьировались от реставрации музея в Берлине до штаб-квартиры корпорации в Сеуле.

CoStar Insight

Известный во всем мире архитектор стоял за выдающимися зданиями по всему миру. Совершите визуальную экскурсию по дизайну уроженца Уругвая Рафаэля Виньоли.

Торговый центр Highcross вступил в правопреемстваНемецкий банк Helaba прекратил согласованный договор купли-продажи и назначил Savills совместным управляющим торговым центром Leicester.

Канадский Cadillac Fairview приобретает Lincoln Residential, назначает новое руководство TeamLincoln Residential имеет новую группу владельцев, в разработке которых находятся значительные планы расширения в США.

CBRE меняет планы штаб-квартиры в Далласе, поскольку предлагаемая новая башня остается в резерве Крупнейшая брокерская фирма мира переносит штаб-квартиру в бывшее коворкинг-пространство Hana.

Standard International готовится к «значительному росту»Standard International находится на пороге значительного расширения портфолио своих брендов Standard, Bunkhouse и Peri Hotel с открытием и подписанием проектов по всему миру.

Развитие розничной торговли в Великобритании упало до самого низкого уровня в этом столетииДевелоперы проявляют все большую осторожность в отношении жизнеспособности схем розничной торговли, поскольку площади продолжают переоборудоваться для других целей.

Moderna подписывает контракт на вакцину в Оксфорде в Харвелле за 150 миллионов фунтов стерлингов HubCoStar раскрыла в феврале прошлого года совершенно секретный поддерживаемый правительством поиск центра по производству вакцин против COVID и других вакцин.

Amazon приостанавливает вторую фазу строительства HQ2 без новой даты началаГигант электронной коммерции откладывает строительство офиса в PenPlace в Арлингтоне, штат Вирджиния, что имеет последствия для разработчиков в этом районе.

LSH показывает «достойные» результаты в неспокойный годКомпания заявляет, что справилась с «трудными и сложными условиями» с отличными показателями.

Специальное объявление

Награды CoStar присуждаются самым активным агентамJLL, CBRE, ACRE Capital и Harris Associates были крупными победителями в области инвестиций, но всего было вручено 273 награды.

Анализ

Государственная схема погашения задолженности по арендной плате в связи с Covid может привести к пересмотру Закона о арендодателе и арендатореАрбитражная схема «хронически недостаточно использовалась», но система может привести к серьезным изменениям в договорах аренды.

Генеральный директор Cushman & Wakefield по международным рынкам капитала покидает компаниюКарло Барел ди Сант’Альбано, чтобы оставить брокерскую деятельность, в которой он проработал более десяти лет.

Генеральный директор Blackstone Шварцман получил 1,27 миллиарда долларов в виде заработной платы и дивидендов в 2022 г. Большая часть скачка вознаграждения соучредителя была связана с увеличением прибыли гиганта прямых инвестиций за счет недвижимости.

Ченгуиз меняет отношение к бывшим лондонским офисам МИ5Теперь магнат хочет превратить Леконфилд Хаус в медицинский центр, а не в частную гостиницу.

Планы отеля Premier Inn West End стоимостью 200 миллионов фунтов стерлингов Владелец бюджетного отеля планирует построить «Hub by Premier Inn» на 700 мест на том месте, где был предложен пятизвездочный отель Park Hyatt.

Стэнхоуп и Митсубиси Завершили новаторское строительство бывшей штаб-квартиры Goldman Sachs под руководством женщин Знаменательная реконструкция района Уорик-Корт является одной из самых устойчивых в городе и уже является домом для компаний T Rowe Price и Mitsui Bussan.

Derwent обеспечивает Pimco для крупной Бейкер-стрит ПрелетРезультаты за год указывают на сильный недавний рост сдачи в аренду, поскольку группа получает выгоду от бегства к качеству в Лондоне.

Abrdn собирается продать объект High Holborn Development за 200 миллионов фунтов стерлингов. Предполагается, что совместное предприятие присматривается к реконструкции офисов Holborn в гостинице.

Британский гостиничный инвестиционный рынок в феврале набирает оборотыИнвесторы делают ставку на гостиничный сектор, поскольку он продолжает показывать высокие результаты.

Search Market News >>

Рекомендуемые

Розничная торговля

Asda привлекает консультантов для пересмотра своей недвижимости стоимостью 8,6 млрд фунтов стерлингов

Exclusive

Компании

CBRE Investment Management назначает руководителя отдела сделок в Великобритании

Том Джеймс заменяет Ричарда Дина, который присоединился к Derwent London для руководства сделками

Компании

Эксклюзив

Офис

Менеджер хедж -фонда США Bracebridge Squares до Блэкстоуна в европейских CMBS Fight

Bracebridge среди хедж -фондов, которые преследовали Аргентину за 15 лет по умолчанию по умолчанию

Markes

Market Moves

UK Коммерческая недвижимость REIT и Stock Tracker

Вот обзор того, что происходит на рынке сегодня

Международные новости

Mipim

США

Mipim 2023: Гарсия-Пери из Азоры о настроении в Mipim, планах фирмы по созданию второго гостиничного фонда и о том, куда и когда инвестировать в 2023 году

Кристина Гарсия-Пери, старший Партнер Azora, догоняет новости CoStar

США

График дня

Канада

Банк Канады сохраняет ключевую процентную ставку на неизменном уровне

Директивная ставка остается на уровне 4,5%, но дверь остается открытой для большего количества походов

Канада

График дня

Великобритания

Частные инвесторы США — лучшие мировые рейтинги инвестиций в коммерческую недвижимость

Частные инвесторы были самыми активными покупателями Global CRE в 2002 г.

Великобритания

Американский гигант Newmark покупает Gerald Eve

Впервые о переговорах CoStar News сообщило в августе прошлого года

Великобритания

Франция

Поляризация поражает Париж, так как когда-то востребованные рынки изо всех сил пытаются освоить новые площади

Внутреннее кольцо Вакансии резко растет по мере ввода новых площадей, в то время как Париж Centre Ouest остается ультраплотным

Франция

Великобритания

Международный женский день: новаторство Городское развитие приглашает новое поколение на объект

Экскурсия с девушками-гидами Реконструкция бывшей штаб-квартиры Goldman Sachs под руководством женщин для Международной недели женщин в строительстве

Великобритания

Costar Insight

Канада

международно знаменитый архитектор был разум, стоящий за знаменательными зданиями по всему миру

Уругвай, родившийся Universal Investment for Fund Management Business

Немецкий кредитор стремится диверсифицировать бизнес-модель и получить дополнительный доход

Германия

Испания

Объем инвестиций в недвижимость в Южной Европе достиг рекордно высокого уровня в 2022 году

Инвестиции в инвестициях выросли на 36% до 31,7 млрд. Евро

Испания

Анализ

Finland

Рынок Blackstone Rattles с первым европейским CMBS

. Доминирование инвесторов на малых рынках вызывает озабоченность

Финляндия

Великобритания

Развитие розничной торговли в Великобритании упало до самого низкого уровня в этом столетии

Девелоперы проявляют все большую осторожность в отношении жизнеспособности схем розничной торговли, поскольку площади продолжают переоборудоваться для других целей Уйти из брокерской компании, где он проработал более десяти лет

Соединенные Штаты

Пол Норман

Крупный банк переезжает на площадь 124 000 квадратных футов в Веллингтон-плейс MEPC.

Многие крупные инвесторы по-прежнему готовы делать ставки на крупные офисы в финансовом центре столицы.

Mipim

Количество вакансий в Лондоне стабилизировалось на более низком уровне, но доходность растет.

UPL платит около 130 фунтов стерлингов за квадратный фут в Burlian.